全款购房通常不需要离婚证。一般来说，全款购房主要涉及购房合同签订、款项支付、产权登记等流程，所需材料多为身份证、户口本等能证明身份及购房资格的文件。但部分地区政策可能有差异，若涉及房产分割等特殊情况，可能需提供离婚证等材料。
房产交易不一定有律师费。若交易过程简单顺利，双方自行完成流程，通常无需支付律师费。但当交易复杂，如涉及法律纠纷、合同审查等，当事人聘请律师提供专业服务时，就会产生律师费，费用依具体服务内容而定。
购买拆迁房需留意多方面事项。要确认房屋产权是否清晰，有无纠纷，确保卖房者有合法的处置权；了解房屋是否有合法的拆迁安置协议及相关手续。同时，要关注交易风险，如可能存在的过户难题、政策变化影响等，还需明确违约责任，保障自身权益。
小产权房买卖协议的法律效力需分情况判断。若交易发生在本集体经济组织成员间，协议通常有效；而将小产权房卖给非本集体经济组织成员，因违反相关法律法规，协议可能被认定无效。所以，小产权房买卖协议的效力与交易主体是否属同一集体经济组织密切相关。
买房给售楼处的定金能否退还需分情况。若因购房者自身原因不买房，定金一般不予退还；若因开发商原因，如未取得预售许可证等，购房者可要求退还定金；若因不可归责于双方的事由导致合同无法订立，定金应退还。
当开发商合同违约时，购房者可先与开发商协商，要求其承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。若协商无果，购房者可收集相关证据，依据合同约定的争议解决方式，向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
卖房非本人签字是否有效需分情况判断。若有合法有效的授权委托，他人代签合同有效；若没有委托或超越权限，合同效力待定，本人追认则有效，不追认则无效；存在表见代理情形时，合同也可能有效。
房屋买卖诉讼请律师的费用没有固定标准，受案件复杂程度、标的额大小、地区经济水平等因素影响。一般按标的额比例收费，如10万元以下可能收5000元左右；也有按件收费，简单案件可能3000-5000元。具体费用需和律师协商确定。
