购房时需准备相关证件,全额购房需出示法定夫妇的结婚证书、个人身份证和户口簿;单身人士需提供身份证、户口簿和单身证明。一次性付款后,售楼中心会协助办理后续事宜。按揭购房需要提供更多文件,如结婚证书、户口簿、收入证明等。若是对买房需要带一些什么证件有疑问的,参考下文。
一旦支付首付款并签署购房合同,即进入合法合同阶段。此时放弃购买将违反合同条款,面临赔偿损失及违约金的法律风险。可以尝试与中介协商减少违约金。考虑通过转让套现收回款项。开发商违约时,有权终止合同且不承担违约责任。若是对房子付了首付款了不想买了钱可以退吗有疑问的,参考下文。
(1)司法解除源于诉讼或仲裁等司法救济手段,用于终止合同关系。当一方希望终止合同而另一方拒绝时,通过司法途径解决是最明智和有效的方法。(2)在合同解除问题上,有权力的一方可根据合同内容和相关法律规定,向有管辖权的法院提起诉讼,要求合法解除合同。若是对房屋买卖中一方不愿意解除合同可以吗有疑问的,参考下文。
关于逾期交付房屋违约金争议,法律规定诉讼时效为三年,从权利人知悉权益受损及责任人起算。一般情况下,超过二十年,法院不再保护,但在特殊情况下可申请延长时效。若是对延期交房违约金的起诉时效是多久有疑问的,参考下文。
在我国,农村房屋买卖未明令禁止,但对买卖双方资格有限制。卖方必须是农村集体经济组织的村民,买方则可能是该组织内部或外部成员。若是对农村的房产买卖合法吗有疑问的,参考下文。
关于购房违约金的计算方式,主要考虑购房者和售房者两大因素。对于购房者,若逾期付款,需向售房者支付违约金,因为售房者在此期间为购房者垫付款项,相当于提供贷款,占用了资金。此外,还需支付因占用资金产生的利息。若是对买房人的违约要怎么算有疑问的,参考下文。
首先,与银行沟通,申请暂停利息和房贷还款。其次,因烂尾楼引发的产权争议,需通过法律途径保护权益。接着,向法院申请房屋保全。最后,可联合其他业主聘请律师,对违约的地产公司提起诉讼,胜诉后可申请强制执行。若是对买的期房烂尾了怎么办有疑问的,参考下文。
1、若您的房产交易额未达到或接近10万元(包含10万元),我们将依照约定收取全额费用的2%作为服务费。2、对于交易额在10万元到100万元之间的情况(同样包含100万元在内),我们将会按照约定收取其总额的1%。3、至于交易额超越100万元的部分,我们则依然收取出其总额的约0.5%作为服务费。若是对一般中介的买房是多少有疑问的,参考下文。