离婚后购买对方房产无严格时间限制,双方达成一致且交易合法即可顺利进行。法院判决离婚的,房产归属确定、过户手续办妥后购买合法。但离婚财产分割未完成就购买易引发麻烦,可能被认定恶意转移财产。总之,离婚后可买对方房产,务必合法合规,不确定时最好咨询专业律师。
一般没签合同的房屋可退,但需具体情况具体分析。处于意向阶段未履行约定,可协商解除;已付款则根据过错协商退款与责任。要留意违约行为及费用损失,协商不成可走法律途径,此前要准备好聊天记录、付款凭证等证据。退不退房要综合多方面因素,以合法合理方式处理。
购买农村废弃老房子需注意:一是明确产权归属,通常村集体成员才有购买资格,非成员可能无法过户;二是查看房屋合法审批手续,避免纠纷;三是与原房主签书面买卖合同,明确权利义务;四是到当地乡镇政府或相关部门备案;此外,部分地区对非村集体成员购房限制严格,不明情况可咨询当地专业律师。
购买农村废弃老房子需注意:一是明确产权归属,通常村集体成员才有购买资格,非成员可能无法过户;二是查看房屋合法审批手续,避免纠纷;三是与原房主签书面买卖合同,明确权利义务;四是到当地乡镇政府或相关部门备案;此外,部分地区对非村集体成员购房限制严格,不明情况可咨询当地专业律师。
子女给父母买房出资,若未明确约定,能否要回出资情况复杂。明确表明借款且有证据,子女有权让父母归还;未明确为借款,基于亲情出资一般视为赠与,完成后通常不能要回。不过,父母有严重侵害子女权益等法定情形,子女可依法撤销赠与并要求返还。需综合出资、约定及法律规定评判。
夫妻共同买房,一人签署合同在特定条件下有效。若房产属夫妻共有,一方未经同意签合同,相对方有合理理由相信其有代理权,合同对双方有效,否则可能引发纠纷,依具体情形判定效力及处理办法。若房产仅登记在一人名下且其签合同,无相反证据时,合同仅对签字方有效。具体需结合证据和法律综合判定。
用拆迁补偿款购买登记在父母名下的房子,在特定情形下可能被执行。若房屋是父母唯一且生活必需住房,一般法院不执行;但父母有其他可执行财产却损害债权人利益,或房子实际由被执行人出资购买,法院会依具体情况决定是否执行。不能简单认定此类房子能否执行,需结合事实与法律综合判断。
用拆迁补偿款购买登记在父母名下的房子,在特定情形下可能被执行。若房屋是父母唯一且生活必需住房,一般法院不执行;但父母有其他可执行财产却损害债权人利益,或房子实际由被执行人出资购买,法院会依具体情况决定是否执行。不能简单认定此类房子能否执行,需结合事实与法律综合判断。