缺少证件的商铺拆迁是否能获赔偿需视情况而定。若商铺证件缺失是历史遗留问题或因政府原因导致，经认定符合条件可获赔偿；若属违法建筑，通常无法获得赔偿。赔偿标准会依据当地政策及实际情况确定。
宅基地房屋拆迁财产分配需综合多方面因素。若有遗嘱，按遗嘱分配；若无遗嘱，法定继承人按顺序继承。对于宅基地使用权补偿，具有本集体经济组织成员资格的人享有权益；房屋补偿归房屋所有权人。家庭内部也可协商分配，达成一致分配方案。
拆迁中女方离婚能否拿到安置房补偿需视情况而定。若女方户籍在拆迁地且为被安置人口，或其对被拆迁房屋有产权份额，通常能获得安置房补偿；若不符合上述条件，如已迁出户籍、对房屋无产权等，则可能无法拿到。
目前我国法律未对拆迁动工需达到的拆迁比例作出统一明确规定。部分地方会自行制定相关规则，有的要求拆迁签约比例达到90%甚至更高才会启动拆迁动工，以此保障公共利益和大多数人的意愿。
拆迁选房未析产时，共有人可先协商，就房产析产达成一致意见并签订析产协议，明确各自的产权份额。若协商无果，可向法院提起诉讼，由法院依据相关法律和具体情况，对拆迁房屋进行析产判决，确定各共有人的权益。
拆迁补偿款是否属于共同财产需分情况而定。若拆迁的房屋是夫妻一方的婚前财产，且未做其他约定，补偿款通常为个人财产；若房屋是婚后夫妻共同财产，或虽为一方婚前财产但拆迁政策考虑了另一方人口因素，补偿款可能属于共同财产。
被征收房屋产权有争议时，可先由当事人自行协商，达成一致解决争议。若协商不成，可通过民事诉讼，由法院对产权归属作出判决；也可申请行政裁决，由相关行政机关处理。在争议解决前，征收部门会对被征收房屋进行证据保全，确保后续征收工作依法依规进行。
拆迁财产分割诉讼所需时间因程序而异。适用简易程序审理的，一般需三个月；适用普通程序审理的，通常要六个月，若有特殊情况经批准可延长；对一审判决上诉的二审案件，一般需三个月审结，对裁定上诉的二审案件需三十日作出终审裁定。
