根据法律规定对房屋进行征收拆迁的,无论是国有土地房屋还是集体土地房屋,进行产权置换的都不能低于拆一还一的原则。因此农村房屋拆迁要求1:1的补偿比例是完全合理合法的。
空挂户口理论上也可以获得征地补偿,如果当地政府部门制定的补偿政策是按照户口进行计算的,只要户口本上有这个人的名字就应该依法支付经济补偿金,形成空挂户口的原因有很多,政府部门不能到了要主持拆迁工作的情况下,才来追究空挂户的这个问题。
拆迁商业用地的补偿标准是若房屋和土地分开补偿那么一般则土地就会按商业用途来进行补偿,对于房屋及其附属物就要按重置成新价补偿。如果合一补偿那么就要按照商业房地产市场价值(评估确定)进行补偿。
营业房被拆迁以后可以获得的补偿包括搬迁费,人工费,机器设备的损失费,解聘员工的一些补偿费用,如果政府制定的有搬迁奖励费的话,还可以获得一笔奖励费,另外就是造成停产停业的损失,理论上也应该由政府部门依法承担补偿的。
群众可以去当地的规划局查看拆迁红线范围,或者及时留意政府公布的拆迁公告。政府征收部门在决定对某一片区拆迁之前,会发布公告,其中也会写清拆迁红线范围,如果群众对此有异议,可以在规定时间内向征收部门反映。
一方投入的宅基地使用权离婚时能否要回,需看具体情况。若符合相关法律认定为一方个人财产,离婚时可依法要回;若认定为夫妻共同财产,则需按共同财产分割原则处理,不一定能完全要回。)
商铺被拆迁时,房东能获得被征收房屋价值的补偿,这参考房屋类似房地产市场价格评估确定;还有因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,用于弥补搬迁费用和安置期间的不便;以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。)
土地承包合同到期后,可按相关规定处理。若想继续承包,在同等条件下原承包方享有优先承包权,可与发包方重新签订承包合同;若不再承包,应按照合同约定将土地交回发包方,同时可就土地上的附属物等按约定或协商进行合理处置。)
个体土地被长期霸占,可先与对方协商,要求其停止侵权、返还土地。若协商无果,可收集土地权属证明、被霸占的相关证据,向村委会、乡镇人民政府等申请调解。若调解不成,可向人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自身合法权益。)
房子被拍卖时,安置费补偿标准并无统一规定。一般会综合考虑当地经济水平、被拆迁房屋状况等因素。补偿方式有货币补偿和产权调换,货币补偿按类似房地产市场价格评估确定,产权调换则提供用于安置的房屋并结算差价。)