通常安置费逾期未付会有补偿。按法律规定,征收单位应按时足额支付,逾期需承担违约责任,支付逾期利息等补偿。不过,具体补偿标准和方式因地区政策及合同约定而异。被征收人可先与征收单位协商支付逾期安置费及补偿,若协商无果,可通过诉讼等法律途径,维护自身权益,要求其担责并获合理补偿。
拆迁补偿方式通常有货币补偿和产权调换(提供安置房)两种。采用何种方式取决于当地拆迁政策及被拆迁人意愿。选货币补偿,被拆迁人获补偿款自行解决居住;选产权调换,拆迁方需提供安置房。实际中,有些地方为保障被拆迁人居住权益倾向提供安置房,但也存在特殊情况,是否必须提供安置房需结合具体情况判断。
不同地区对安置房安置费超期规定有别。通常以安置协议约定的交付期限结束次日起算超期时间,如约定1年交付,期满次日未交付即开始计算。超期以月为单位,多数地区每月按标准支付安置费,超约定期限3个月未交付,安置费可能按比例增加。具体超期时间和标准依当地政策法规及安置协议,有特殊规定可咨询当地部门或专业律师。
回迁户拆迁协议原件内容丰富,涵盖基本情况(双方姓名、住址、联系方式等)、拆迁项目详情、补偿形式与金额(如货币补偿或房屋调换及具体内容)、回迁安置具体情况(房屋位置、面积、户型等)、期限约定、违约事宜、争议处理条款。协议需双方签字或盖章,并经相关政府部门备案或见证,以确保合法有效。
拆迁安置费的安置时长通常约3年,具体期限依当地拆迁政策及相关协议判定。协议明确规定期限的按协议执行,未明确的相关部门应尽快完成安置。安置期间,被拆迁人有权要求拆迁方依约提供安置条件和费用。若拆迁方未履约,被拆迁人可通过法律途径维权,让其担责并履行安置义务。
拆迁安置一般以被拆迁房屋产权人为对象,按户进行。若拆迁政策未明确可享受婆家和娘家双份安置,通常不能同时享有。但存在特殊情况,如因婚姻在两个家庭实际居住且满足条件,会综合考量协商处理。各地拆迁安置政策不同,能否享受双份安置要依据当地文件和法规确定,有疑问可咨询专业律师或当地拆迁管理部门。
签好拆迁协议后若觉得不合理,先与拆迁方沟通争取修改。协商不成,可找县级以上地方人民政府中负责房屋拆迁工作的部门投诉。也能依法提起行政复议或诉讼维权,诉讼时要准备充足证据证明协议不合理之处,且务必注意诉讼时效,应在知道或应知权益受侵害之日起六个月内提起诉讼。
拆迁安置中兄妹分配安置房,若有明确遗嘱或赠与协议,按协议执行;无约定则按法定继承,兄妹均为第一顺序继承人,有平等继承权。若安置房因共有被拆迁房获得,可按原房份额分配;专为一人补偿的,他人无权主张。若协商不成,可向法院诉讼,由法院依具体情况判决以保障各方权益。