一般来说,女方土地被征收时男方是否有权益要分情况。若男方户口迁入女方所在村集体,在征收补偿方案确定时具备本集体经济组织成员资格,可能与女方享有同等土地征收补偿权益,如安置补助费、土地补偿费等。若男方户口未迁入,通常不直接享有相关权益,但若是夫妻婚后共同承包经营土地,男方可就地上附着物和青苗补偿费等主张权益。
若拆迁一直不给钱,可按两步处理。一是查看拆迁补偿协议,确认拆迁方是否违约,若违约可与其协商,通过书面函件或当面沟通要求支付补偿款,保留沟通记录。二是若协商无果,可走法律途径,向房屋拆迁管理部门等反映请求介入,也可收集证据向法院起诉,要求其履行协议、担责并支付补偿款与逾期利息,诉讼要遵循程序、配合法院。
二次征收土地赔偿及补偿标准无统一固定数值,依据《土地管理法》等规定执行。补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费及被征地农民社会保障费用。土地补偿费和安置补助费标准由省级行政区制定公布区片综合地价确定,至少每3年调整或重公布一次,地上附着物等补偿标准也由省级行政区制定。确定具体标准需查当地政策,征收应依法保障权益,不满可维权。
土地被征收时,被征收人可按以下路径主张补偿:先确认征收合法性,核查程序是否合法,违法可复议或诉讼撤销;明确补偿范围与标准,包括土地、安置、附着物等补偿,保障原有生活水平;协商与救济,可与征收部门协商签协议,对补偿不服可申请协调、裁决,也可复议或诉讼。同时要保留证据,合法维权,违法情形可委托律师。
三方交通事故中,两个同等责任方与一个次要责任方,通常赔偿责任比例为两个同等责任方各承担30%,次要责任方承担20%。依据相关规定,赔偿责任根据各方过错程度确定。若无特殊情况,一般按此比例分配,如100万损失,同等责任方各赔30万,次要责任方赔20万。但具体划分需结合案情,由交警认定、法院判定。
预征收土地协议一般具有法律效力,但需满足一定条件。主体上,双方需有相应民事行为能力,征收方为有法定权限的行政机关,被征收方是土地合法权利人;内容要合法合规、明确关键信息,且补偿公平合理;程序上需遵循法定预征收程序。满足条件协议有效,有主体不适格等问题的,效力会受质疑,当事人可通过复议、诉讼维权。
村里征收土地本人没签名是否有效需分情况判断。若征收程序合法合规,有法定审批、合理补偿方案且公告,即便本人未签名,征收仍可能有效,因土地征收具强制性。若征收违法,如无合法审批、未公告、补偿不合理,即便部分村民签名,征收也可能无效,此时未签名利于维权,认为不合法可申请信息公开等维权。
国家征地一般流程为:先发布拟征地公告,告知征地用途、范围、面积等;接着开展土地现状调查和社会稳定风险评估;随后拟定征地补偿安置方案并公告,征求意见不少于三十日,必要时听证,依意见修改,若多数人反对需再听证;再进行补偿登记,签订协议,难达成协议的如实说明;最后申请征地审批,获批后发布公告,落实费用并依法征地。