拆迁户的宅基地会获补偿。农村宅基地所有权归集体,补偿分宅基地和房屋补偿,前者归集体由村集体分配使用,后者归村民。补偿方式有货币补偿、产权置换、结合型补偿,货币补偿按相关因素定金额,产权置换给安置房,结合型是两者结合。若拆迁户觉补偿不合理,可协商、申请行政复议或提起行政诉讼维权。
我国土地征收补偿标准无统一具体数额,由各地依实际制定。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准,由省、自治区、直辖市制定公布区片综合地价确定,至少每三年调整或重公布一次,制定时综合多因素考量。地上附着物和青苗等补偿标准亦由省级制定。征收村民住宅需先补偿后搬迁,尊重意愿给予公平补偿,对搬迁等费用也给予补偿。
毁坏青苗处罚分情况而定。若故意毁坏青苗价值小、情节轻,不构成犯罪,属违反治安管理行为,按《治安管理处罚法》,处五日至十日拘留,可并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日至十五日拘留,可并处千元以下罚款。若价值大或有其他严重情节,可能构成故意毁坏财物罪,依规定量刑,数额较大处三年以下徒刑等,数额巨大处三年以上七年以下徒刑,且毁坏者需按实际损失赔偿。
超市征收合理赔偿需综合多方面确定。包括房屋价值补偿,按类似房地产市场价格评估;搬迁费按实际发生计算;停产停业损失补偿参考经营效益和期限;装饰装修按实际情况和市场价值评估;设备设施对不可移动或贬值大的按重置价结合成新率补偿。征收方应提前公告方案,超市经营者可提意见,协商不成可通过法律途径解决。
土地被征收时,可按以下步骤要求补偿:先了解当地征收补偿政策,明确补偿标准与范围;接着确认自身权益,收集相关证据材料,在征收方公布方案后及时提意见、诉求,可要求听证;若对方案有异议,先与征收方协商,协商不成向相关部门申请行政复议,对复议结果不满可向法院提起行政诉讼,过程中要遵循法定程序和期限。
征收土地果树占地补偿无统一计算标准,通常依果树品种、生长期等确定,一般含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。果树补偿分幼苗期、初果期等阶段,盛果期补偿较高,如幼苗期每株几十元,盛果期可达几百元。补偿标准由各地政府制定公布,被征收人可查看方案获具体标准,有异议可通过听证、复议或诉讼解决。
私人开发商征地不履行合同可如下处理:先书面催告其在合理期限内履约,并保留催告证据,如邮件、函件等。若经催告仍不履行,依《民法典》追究违约责任,有约定按约定执行,无约定则要求赔偿实际损失。协商不成,收集证据向法院起诉,请求判决开发商继续履约并担责,也可依仲裁条款申请仲裁,以保障自身合法权益。
征收维权一般按以下程序进行:一是收集证据,被征收人留存征收公告等相关文件资料,记录征收过程行为;二是申请政府信息公开,对征收项目合法性存疑时,可向相关部门申请公开审批文件等信息;三是行政复议,对具体行政行为不服,60日内向作出行为的上一级行政机关申请;四是提起行政诉讼,对复议结果不满或逾期未决定,15日内起诉,也可不经复议6个月内直接起诉。