高标准农田资金一般能拨付给施工单位,但有条件和规定。项目经立项、招投标确定施工单位,施工单位按合同施工。施工中,完成相应进度并通过质量验收,可向建设单位申请付款。建设单位审核无误后,从资金中按流程拨付。资金拨付受财政、审计等部门监督,确保专款专用。若有违规,如施工质量不达标,可能影响拨付。
法院认定土地征收合同无效后主要按以下方式处理:一是返还财产,合同双方相互返还依据合同取得的财产,无法返还或没必要返还则折价补偿;二是过错赔偿,有过错一方赔偿对方损失,双方有过错各自担责,如征收方欺诈等致无效需赔被征收方,被征收方隐瞒信息有过错也要担责;此外,法院会向相关部门发司法建议纠正违法征收行为。
农村拆迁纠纷举证遵循“谁主张,谁举证”原则。主张拆迁补偿不合理,需提供拆迁公告、补偿协议等证明补偿差距,提供产权证书证明合法权益;认为程序违法,可提供未公告、未听证等证据,如照片、视频等;因拆迁造成停产停业损失,要提交营业执照等证明实际损失,与拆迁方沟通记录也应保存并提交。
拆迁户的宅基地会获补偿。农村宅基地所有权归集体,补偿分宅基地和房屋补偿,前者归集体由村集体分配使用,后者归村民。补偿方式有货币补偿、产权置换、结合型补偿,货币补偿按相关因素定金额,产权置换给安置房,结合型是两者结合。若拆迁户觉补偿不合理,可协商、申请行政复议或提起行政诉讼维权。
我国土地征收补偿标准无统一具体数额,由各地依实际制定。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准,由省、自治区、直辖市制定公布区片综合地价确定,至少每三年调整或重公布一次,制定时综合多因素考量。地上附着物和青苗等补偿标准亦由省级制定。征收村民住宅需先补偿后搬迁,尊重意愿给予公平补偿,对搬迁等费用也给予补偿。
毁坏青苗处罚分情况而定。若故意毁坏青苗价值小、情节轻,不构成犯罪,属违反治安管理行为,按《治安管理处罚法》,处五日至十日拘留,可并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日至十五日拘留,可并处千元以下罚款。若价值大或有其他严重情节,可能构成故意毁坏财物罪,依规定量刑,数额较大处三年以下徒刑等,数额巨大处三年以上七年以下徒刑,且毁坏者需按实际损失赔偿。
超市征收合理赔偿需综合多方面确定。包括房屋价值补偿,按类似房地产市场价格评估;搬迁费按实际发生计算;停产停业损失补偿参考经营效益和期限;装饰装修按实际情况和市场价值评估;设备设施对不可移动或贬值大的按重置价结合成新率补偿。征收方应提前公告方案,超市经营者可提意见,协商不成可通过法律途径解决。
土地被征收时,可按以下步骤要求补偿:先了解当地征收补偿政策,明确补偿标准与范围;接着确认自身权益,收集相关证据材料,在征收方公布方案后及时提意见、诉求,可要求听证;若对方案有异议,先与征收方协商,协商不成向相关部门申请行政复议,对复议结果不满可向法院提起行政诉讼,过程中要遵循法定程序和期限。