离婚时农村宅基地处理需分情况。若为一方婚前所得,属个人财产,离婚时不分割;若为婚后所得且属夫妻共同财产,双方可协商分割,协商不成,法院会根据具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决,同时要遵循宅基地相关法规和政策。
临时用地期满工程未结束,用地者应提前向县级以上自然资源主管部门提出续期申请,说明续期原因、期限及拟采取措施等。经批准后,重新签订临时用地使用合同并按规定支付费用,办理相关手续,方可继续使用临时用地。
再婚离婚后能否在宅基地上享有相应份额,核心取决于你离婚时是否仍属该宅基地所在村集体的合法成员,以及宅基地建房时你是否存在出资共建、获批时被纳入安置成员名单等法定情形,并非基于再婚离婚的身份变动就直接丧失相关权益。
当遇到宅基地合同未收款但对方称已付的情况,首先应收集能证明未收款的证据,如合同约定付款方式、转账记录缺失、证人证言等。若协商不成,可向法院提起诉讼,由法院依据双方提供的证据来判定事实,以维护自身合法权益。
门面房到期后,若租赁合同中约定了续租事宜,按约定处理;没有约定的,双方可协商续租,若协商一致则可重新签订合同。若不续租,承租人应按约定或交易习惯返还门面房,恢复原状,如有损坏需承担赔偿责任。
二婚离婚后宅基地分配要公平,需先明确宅基地所有权归集体,夫妻只有使用权。若宅基地为婚前一方取得,一般归该方;婚后共同申请的,双方都有使用权益,可协商分割使用方式,不能达成一致的,可通过法院根据实际情况判决。
一般情况下,宅基地不能强制拍卖。因为宅基地所有权归村集体,村民仅有使用权,且具有福利性和保障性特点。不过,若宅基地上房屋已被法院查封、符合交易条件且债权人申请,法院执行时可对宅基地房屋及所占宅基地使用权进行拍卖处理。
农村两户间巷子的归属要根据具体情况判断。若巷子在宅基地使用范围内,归宅基地使用权人;若不在,属于集体所有。在实际中,双方可依据宅基地证等确定归属,有争议时可申请政府处理,也能向法院起诉。