律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我们村已开始拆迁了,政策是一平返还一平米,我家存在家庭争议,得不到合理安置,是这样,在1983年时我父亲申请宅基地盖了一所房子198平米,在1997年时我哥在我家拆建了房子,鎖乡建所就把83年的房子的宅基地划分给了我们,有旧房处理协议,但是我哥房建成后没有绘我们房子,我们也

3.8w浏览 匿名 2020-05-09 陕西宝鸡
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    新农村建设拆迁补偿多少钱一平米拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋所有权人以下称被征收人给予公平补偿。房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。
    1、根据土地性质分类拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。以前,国有土地和集体土地上的房屋征收分别是由《拆迁条例》和《土地管理法》调整。城乡间两种不同的地权,适用两种不同的征收补偿制度。2011年新颁布的《征收条例》适用于城市范围内国有土地上的房屋征收,对于集体土地上的拆迁仍然依据《土地管理法》,这导致了同样是房屋征收与补偿,城镇与农村适用不同的法律法规,造成了立法和执法上的不公平。为了解决城乡实行不同的征收补偿制度的问题,正在修改之中的《土地管理法》,将参照《征收条例》中确立的基本原则,国有集体土地有望实现同价同权。
    2、根据房屋用途分类拆迁补偿根据房屋用途可以分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种。房屋用途取决于两个方面:一是土地的用途,它决定了房屋用途的走向二是规划设计的用途,它决定了房屋用途的内容。“住宅”是专供居住的房屋,“商业服务用房”是从事商业和为居民生活服务所用的房屋,二者是两种完全不同用途的房屋。正是房屋的用途区别,其在设计规划上和建筑结构上还有价值产生都有所不同,因此拆迁补偿也有所不同,遂分开处理。宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400700元平方米幅度内确定。户均安置面积,按照100150平方米控制,具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。
    全文
    5 2020-09-29 16:24:49
  • 汪辉律师
    汪辉律师
    你好,具体什么争议
    全文
    9 2020-05-16
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6889位律师在线平均3分钟响应99%好评
我们村已开始拆迁了,政策是一平返还一平米
一键咨询
  • 商洛用户3分钟前提交了咨询
    156****3013用户4分钟前提交了咨询
    142****5316用户4分钟前提交了咨询
    136****6413用户2分钟前提交了咨询
    榆林用户2分钟前提交了咨询
    161****1424用户2分钟前提交了咨询
    安康用户4分钟前提交了咨询
    161****8736用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户4分钟前提交了咨询
    171****4354用户1分钟前提交了咨询
    174****4722用户4分钟前提交了咨询
    150****2885用户3分钟前提交了咨询
    147****5186用户4分钟前提交了咨询
    商洛用户4分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
  • 134****7382用户4分钟前提交了咨询
    咸阳用户1分钟前提交了咨询
    172****7452用户2分钟前提交了咨询
    咸阳用户4分钟前提交了咨询
    安康用户4分钟前提交了咨询
    渭南用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户4分钟前提交了咨询
    152****8083用户1分钟前提交了咨询
    延安用户1分钟前提交了咨询
    商洛用户4分钟前提交了咨询
    咸阳用户1分钟前提交了咨询
    安康用户1分钟前提交了咨询
    130****8365用户2分钟前提交了咨询
    130****2772用户3分钟前提交了咨询
    152****7022用户1分钟前提交了咨询
    安康用户4分钟前提交了咨询
    132****8867用户4分钟前提交了咨询
    170****7166用户3分钟前提交了咨询
    商洛用户1分钟前提交了咨询
    汉中用户4分钟前提交了咨询
    西安用户1分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
    156****2232用户1分钟前提交了咨询
    160****3650用户2分钟前提交了咨询
    162****2248用户1分钟前提交了咨询
    西安用户4分钟前提交了咨询
    西安用户1分钟前提交了咨询
    143****8530用户4分钟前提交了咨询
    165****5770用户2分钟前提交了咨询
    安康用户1分钟前提交了咨询
    宝鸡用户1分钟前提交了咨询
    商洛用户1分钟前提交了咨询
    146****0786用户4分钟前提交了咨询
    宝鸡用户2分钟前提交了咨询
    160****8488用户2分钟前提交了咨询
    汉中用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户2分钟前提交了咨询
    138****5414用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户1分钟前提交了咨询
    145****1556用户4分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    西安用户3分钟前提交了咨询
    140****6068用户1分钟前提交了咨询
    158****1107用户4分钟前提交了咨询
    146****1024用户3分钟前提交了咨询
    170****3302用户4分钟前提交了咨询
    延安用户1分钟前提交了咨询
    135****7561用户3分钟前提交了咨询
    安康用户1分钟前提交了咨询
    134****4880用户3分钟前提交了咨询
    西安用户3分钟前提交了咨询
    咸阳用户2分钟前提交了咨询
    咸阳用户2分钟前提交了咨询
    163****7356用户4分钟前提交了咨询
    170****7461用户4分钟前提交了咨询
    商洛用户3分钟前提交了咨询
    154****4720用户4分钟前提交了咨询
    安康用户3分钟前提交了咨询
    147****6167用户2分钟前提交了咨询
    榆林用户1分钟前提交了咨询
    榆林用户1分钟前提交了咨询
    咸阳用户3分钟前提交了咨询
    167****5452用户4分钟前提交了咨询
    177****5712用户1分钟前提交了咨询
    165****2174用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户1分钟前提交了咨询
    135****1477用户3分钟前提交了咨询
    173****6825用户1分钟前提交了咨询
    汉中用户2分钟前提交了咨询
    146****2155用户1分钟前提交了咨询
    汉中用户4分钟前提交了咨询
    宝鸡用户3分钟前提交了咨询
    163****1685用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户2分钟前提交了咨询
    咸阳用户4分钟前提交了咨询
    163****0234用户4分钟前提交了咨询
    160****2008用户3分钟前提交了咨询
    176****5365用户2分钟前提交了咨询
    174****7285用户3分钟前提交了咨询
    136****5303用户2分钟前提交了咨询
    安康用户3分钟前提交了咨询
    161****2620用户4分钟前提交了咨询
    延安用户2分钟前提交了咨询
    汉中用户3分钟前提交了咨询
    148****8104用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州188****8772用户2分钟前已获取解答
扬州178****4380用户2分钟前已获取解答
镇江181****1164用户4分钟前已获取解答
平房拆迁多少钱一平米?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与平房拆迁多少钱一平米相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
征地拆迁
珠海拆迁补偿标准是什么
[律师回复] 解析:
关于房屋拆迁所涉及到的赔偿标准,具体而言可以分为以下三个方面:
第一,拆迁补偿费用以被拆迁房屋的构造及损耗程度为依据,按照每平米的价格进行计算;
第二,周转补偿费用则根据被拆迁房屋住户的临时居住状况来制定,以每个月为单位对住户进行补贴;
第三,奖励性补偿费用,是按照特定区域以及国家现行政策来进行细致的规划。
又因为不同地区的实际情况与国家相关法律法规存在差异,所以奖励性补偿费用的具体数额需要由地方各级政府根据具体情况以及国家政策在实践中逐步完善。
关于房屋的补偿费用(即房屋重置费用),其主要目的在于弥补被拆迁房屋所有者的经济损失,这部分费用同样是以被拆迁房屋的构造及损耗程度为依据,按照每平米的价格进行计算。
至于周转补偿费用,它主要是为了补偿被拆迁房屋住户在临时居住环境下或者自行寻找临时住所时可能遇到的不便,这部分费用也是以每个月为单位对住户进行补贴。
最后,奖励性补偿费用的设立,旨在激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作,或是主动放弃某些权益,例如自愿迁移至郊区,或者不要求拆迁单位提供安置住房等。
在具体的计算方式上,房屋拆迁补偿费用由宅基地区位补偿价以及被拆迁房屋重置成新价两部分构成,具体的计算公式如下:
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
快速解决“征地拆迁”问题
当前6873位律师在线
立即咨询
农村拆迁房屋赔偿是多少
[律师回复] 解析:
关于农村宅基地拆迁补偿标准,主要包括以下几个方面:
1.土地补偿费:
以宅基地所在耕地在征收前三年的平均年度产值作为参考依据,计算区间在六到十倍之间。
2.安置补助费:
此项补偿与耕地的征收面积和被征收前单位平均人均耕地面积相关联,并须将耕地数量除以前提条件中的单位人数,进行精确计算。
每一位需要得到安置的农民,其相应的安置补助费标准应是宅基地所在耕地征收前三年的平均年度产值的四到六倍。
然而,每公顷被征收的耕地的安置补助费,最高限额不得超过被征收前三年平均年度产值的十五倍。
3.青苗补助费:
对于刚刚播种的农作物,其补偿标准为单季产值的三分之一;
对于处于生长阶段的农作物,其补偿上限为单季产值;
而对于多年生的经济林木,如能进行移植则由征地单位承担移植费用以及可能产生的损失,若无法移植且必须砍伐时,则由征地单位按照实际价值进行补偿。
至于已经长成的树木,则由土地所有者自行砍伐,不予补偿。
4.其他辅助物补偿:
对于宅基地上存在的农田水利设施及其他配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等辅助性设施,其补偿方式可参照相关规定,给予适当的迁移费用或者补偿费用。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
平房拆迁多少钱一平米?
平房拆迁一平方米可能补偿几千元,具体的补偿金额可以协商确定。对于没有协商的情形,被拆迁方若是想要知道补偿单价,可以用获得的房屋价值的补偿、奖励性补偿相加,然后除以被拆迁房屋的总面积。
10w+浏览
征地拆迁
货拉拉平台涉嫌抢劫罪吗
[律师回复] 解析:
交通执法部门对相关车辆进行严格检查并非局限于某一品牌或类型,只要车辆在使用过程中存在违反交通规则的行为,交通警察都会依法进行处理;
对于未取得营运资质(即公司运营所必须具备的官方许可证)的车辆,无论其品牌或型号如何,交通警察均有权对其进行处罚。
此外,以下几种特殊类型的车辆往往也是交通警察关注的焦点:
1.面包车:
根据交通法规的规定,面包车不得擅自拆装座椅或增设座位,然而在一些三、四线城市,部分面包车车主为了方便载货或载客而进行非法改装,因此交通警察对此类车辆进行了重点监管。
2.非法改装车辆:
这类车辆通常受到年轻人群体的喜爱,尤其以本田思域为代表,经过改装后的本田思域甚至可以超越价值数百万元的豪华跑车,但这种非法改装行为无疑会引起交通警察的高度警惕。
3.旧款进口豪车:
相较于普通车辆,旧款进口豪车更易成为交通警察的检查对象,因为这些车辆极有可能涉及走私活动。
4.摩托车:
由于部分摩托车驾驶员未按规定办理牌照,甚至存在逆向行驶等严重扰乱交通秩序的行为,因此交通警察对摩托车的监管力度也相当大。
法律依据:
《交通警察道路执勤执法工作规范》第四十一条
交通警察发现行人、非机动车驾驶人的违法行为,应当指挥当事人立即停靠路边或者在不影响道路通行和安全的地方接受处理。
第四十二条
交通警察查处机动车驾驶人的违法行为,应当按下列程序执行:
(一)向机动车驾驶人敬礼;
(二)指挥机动车驾驶人立即靠边停车,可以视情要求机动车驾驶人熄灭发动机或者要求其下车;
(三)告知机动车驾驶人出示相关证件;
(四)检查机动车驾驶证,对持证人的相貌与驾驶证上的照片进行核对;
检查机动车行驶证,查询机动车及机动车驾驶人的违法行为信息、机动车驾驶人记分情况;
(五)指出机动车驾驶人的违法行为;
(六)听取机动车驾驶人的陈述和申辩;
(七)给予口头警告、制作简易程序处罚决定书、违法处理通知书或者采取行政强制措施。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
平房拆迁多少钱一平米?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和平房拆迁多少钱一平米相关的法律规定。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
一户一宅是多少平方米
农村一户只能拥有一处宅基地标其面积不能超过120平方米。农村村民一户只能拥有一处宅基地。县城规划区内农村村民宅基地面积每户不得超过120平方米。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
6814 位律师在线,高效解决问题
一户一宅是多少平方米?
符合“一户一宅”的农户,分大、中、小户。其使用宅基地合计用地面积标准为:6人以上为大户,不得超过125平方米 4至5人为中户,不得超过80平方米 3人及以下为小户,不得超过60平方米。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应