律图审稿专业委员会3轮严审

物业管理价高门卫及管理人员侵权所以未费被上告法庭!

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2020-05-17 四川广安
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律师解答 共1条
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    业主委员会成立以后,则可以开始着手选聘物业管理公司了。选聘物业管理公司应实行招标方式。
    具体的招标程序是:
    1、成立招标领导小组
    2、发布招标公告或通知
    3、编制招标书。包括招标的物业基本情况,物业管理内容,对招标的有关说明,物业管理考核标准及奖罚措施,投标开标时间
    4、投标单位的资质审查
    5、投标申请书的报送
    6、开标,定标
    7、签订物业管理委托合同。
    所选聘的物业管理公司应当持有物业管理资质证书,并向工商行政主管部门申请登记,领取营业执照后方可营业。
    全文
    7 2020-05-17
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价格欺诈由哪个部门管理?
价格欺诈一般是由各级人民政府的的价格主管部门。如果有民众认为商家所标注的三观价格标签的价目表跟实际价格有所不符合的话,并且诱骗消费者进行购买,那么就可以向当地的物价主管部门进行相关的投诉。相关部门会针对案件进行调查。
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损害赔偿
二手房定金付了以后过户给别人涉及到什么
[律师回复] 解析:
二手房屋交易中,在支付了定金之后的流程主要包括以下几个环节:
首先,是双方共同前往贷款银行办理贷款手续;
若买方需要借助贷款来购买房屋,待买卖双方达成共识后,贷款银行将会指派评估机构对双方即将进行交易的房屋进行价值评估,以确定最终的贷款金额。
在双方签署完毕房屋买卖合同之后,买卖双方必须共同前往贷款银行办理贷款手续。
经过银行对贷款申请人的信用审核后,将会通知双方完成房屋所有权的变更手续。
在买方成功取得房屋所有权证书之后,还需在银行工作人员的陪同下,办理他项权证。
在他项权益证正式颁发之后,银行将会一次性地向卖方发放贷款。
其次,是双方共同至产权交易中心办理过户手续;
在签订合同之后,买卖双方需共同至房地产交易中心提出申请,并接受相关部门的审查。
对于符合上市条件的房屋,相关部门将会批准其办理过户手续;
而对于不具备完整产权或者部分产权且未经其他产权共有人书面同意的情形,则会驳回申请,禁止该类房屋在市场上进行交易。
法律依据:
《不动产登记暂行条例实施细则》第十九条
当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产登记。有下列情形之一的,不动产登记机构直接办理不动产登记:
(一)人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的;
(二)人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记的;
(三)人民政府依法做出征收或者收回不动产权利决定生效后,要求不动产登记机构办理注销登记的;
(四)法律、行政法规规定的其他情形。不动产登记机构认为登记事项存在异议的,应当依法向有关机关提出审查建议。
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职务侵占罪规定满足哪三个
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》对于职务侵占罪的相关法律条款规定,本罪所侵害的法益是公司、企业或单位的财产所有权,其具体体现形式可能包括货币资金,亦或是债权、天然气及电力资源等各种形式的财产。
其次,职务侵占罪的犯罪手段通常表现为犯罪分子借助于其所拥有的职权优势,非法侵吞公司资产,并且在犯罪行为实施过程中,被侵占的公司财物价值达到一定程度。
此外,本罪的犯罪主体须为公司内部员工,且具备特定的职业身份,例如董事会成员、各部门主管等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
第三百八十二条
国家工作人员利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的,是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员,利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的,以贪污论。
与前两款所列人员勾结,伙同贪污的,以共犯论处。
第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;
有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
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价格垄断归哪个部门管?
《反垄断法》的3个共同执法部门—商务部(反垄断局)、国家发改委(价格监督检查司)、国家工商总局(反垄断与不正当竞争执法局)都完成了机构设置。
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损害赔偿
职务侵占罪是三类犯罪吗
[律师回复] 解析:
职务侵占并不属于三大类型的犯罪之一。
这三种主要类型的犯罪主要包括以下几种:
首先是关于贪污贿赂方面的犯罪,其中具体涵盖了以下罪名:
贪污罪、挪用公款罪、受贿罪、单位受贿罪、行贿罪、对单位行贿罪、介绍贿赂罪、单位行贿罪、巨额财产来源不明罪、隐瞒境外存款罪以及私分国有资产罪和私分罚没财物罪。
其次是渎职犯罪,其具体涉及到的罪名包括:
滥用职权罪、玩忽职守罪、故意泄露国家私密罪、过失泄露国家私密罪、枉法追诉、裁判罪、民事、行政枉法裁判罪、执行判决、裁定滥用职权罪、私放在押人员罪、失职致使在押人员脱逃罪、徇私舞弊减刑、假释、暂予监外执行罪以及徇私舞弊不移交刑事案件罪等共计34个不同的罪名。
最后是关于国家机关工作人员利用职权实施的侵犯公民人身权利和民主权利的犯罪,其中具体包括了非法拘禁罪、非法搜查罪、刑讯逼供罪、暴力取证罪、虐待被监管人罪、报复陷害罪以及破坏选举罪等多种罪名。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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给员工发奖金职务侵占罪的处罚标准
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》之相关规定,对于职务侵占犯罪行为,依法应处以相应刑罚。
具体而言,如果企业、公司以及其他拥有职务的工作人员,利用其在职务上所具有的便利条件,未经授权私自将本单位的财产据为己有,且侵占数额达到法定起点标准的,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,同时还需缴纳相应罚金。
若侵占金额达到较大幅度,则刑期将会提高至三年以上十年以下有期徒刑,并相应地加重罚金;
而对于犯罪情节极其严重者,刑期可高达十年以上甚至无期徒刑,同样要缴纳巨额罚金。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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价格欺诈监管部门是谁?
价格欺诈监管部门是各级人民政府的的价格主管部门或者是人民法院。如果被认定构成价格欺诈的,不论其是否已经因欺诈行为取得实际收入都将会给与其比较严重的经济处罚措施。因为价格欺诈行为不但给消费者带来了损害,更严重扰乱了我国的经济秩序,所以必须严惩。
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价格欺诈由哪个部门管?
存在价格欺诈的行为,可以归工商管理部门处理,也可以归物价管理部门处理,需要由这两个部门对商家进行处罚,还要给到消费者的损失,可以按照实际损失赔偿,若实际损失不足五百元的,支付五百元的赔偿款。
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损害赔偿
侵占罪赔偿金额多少
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律规定,若职务侵占案件中的涉案金额达到人民币五千元至一万元以上时,即可被立案追查。
关于犯罪量刑的基本准则,则是参照贪污罪或受贿罪相应的标准进行确定,即以这两种罪行的涉案金额两倍或是五倍的额度作为参考值。
根据这些规定,公司、企业及其他一些机构的工作人员,如果利用其职务上所拥有的便利条件,将本单位的财务非法据为己有,且涉案金额在人民币五千元至一万元以上者,应当予以立案追查。
同时,对于那些利用职务之便,将本单位财物非法占为己有的公司、企业或者其他单位的工作人员,如果其涉案金额较大,那么将会面临五年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚;
而如果涉案金额巨大,则可能会被判处五年以上有期徒刑,并且还可能被处以没收财产的附加刑罚。
此外,对于国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员以及国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员,如果他们存在上述违法行为,也将依照相关规定进行处罚。
最后,根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,贪污或者受贿的涉案金额在人民币三万元以上但不足二十万元的,应当被认定为“数额较大”,并依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还要处以罚金。
法律依据:
《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第八十四条
公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额在五千元至一万元以上的,应予立案追诉。
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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门卫有保管快递的义务吗?
我国没有相关法律规定小区门卫或者单位门卫有代收快递包裹的义务,签收快递包裹是收件人自己的事情,与他人无关,除非小区物业管理协议上有该项服务,或者小区、单位等门卫处签收快件为有偿服务。
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房产纠纷
苏州职务侵占罪费用谁承担
[律师回复] 解析:
该笔款项应由涉案人员依法归还给原主体。
根据我国《中华人民共和国刑法》关于【职务侵占罪】和【贪污罪】的相关条款,公司、企业或其它机构中的工作人员,在其职务范围内,利用职权便利,未经合法程序擅自将所在单位的财务非法据为己有,且涉案金额达到一定额度者,将会受到法律制裁。
对于情节轻微的,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时承担相应罚金;
若数额较大,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
而对于数额特别巨大的情况,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需要承担罚金。
此外,对于国有公司、企业或其他国有单位中从事公务的人员以及国有公司、企业或其他国有单位委派至非国有公司、企业及其他单位从事公务的人员,如果存在上述违法行为,也将按照《中华人民共和国刑法》第三百八十二条、第三百八十三条的规定进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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