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租房合同未到期,租客要求搬走并退押金,不过租客可以在房东找到下一个租客时搬走,这样的要求可以吗?

4.6w浏览 匿名 2020-05-25 广东广州
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律师解答 共1条
  • 封华清律师
    封华清律师
    你好,具体要看你们双方所签的租房合同内容再做定论,需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。为了提高沟通效率欢迎来电详细沟通。
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    5 2020-05-25
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房租到期租客不搬走怎么办
1、承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的,作原租约未延续不再交租金处理。2、房东可以采取法律手段来进行维权,要求租客在一定时间内进行腾房,并且就自己遭受的损失要求其赔偿。
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房产纠纷
过马路没有走斑马线被车撞有责任吗
[律师回复] 解析:
若遇行人未行经斑马线而遭受交通事故,需承担部分责任。
在道路交通事故中,倘若行人在通行过程中未能按照相关规定走过人行横道,行人个人需要承担相应的责任,并适度降低机动车一方所应承担的损害赔偿责任。
但如若机动车一方能够充分证明自身无过失行为,则仅需承担最高不超过百分之十的赔偿责任。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;
不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;
机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第七十五条
行人横过机动车道,应当从行人过街设施通过;
没有行人过街设施的,应当从人行横道通过;
没有人行横道的,应当观察来往车辆的情况,确认安全后直行通过,不得在车辆临近时突然加速横穿或者中途倒退、折返。
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房租到期租客不搬走该怎么办
如果承租人未及时提出继续租用的要求,但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋,即属违约行为。这时,承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外,还应偿付违约金,如果因这一违约行为给出租人造成经济损失,而这种损失已超过违约金的,还应给予赔偿。
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房产纠纷
信用卡逾期储蓄卡钱会被扣走吗
[律师回复] 解析:
在一般情况下,如果信用卡出现逾期未付的现象,储蓄卡内的资金并不会自动被扣取。
造成这种情况的原因在于,尽管信用卡与储蓄卡皆属于同一家金融机构的旗下产品,但是实际上它们却分别隶属于不同的部门进行独立运作及管理。
更为详细地讲,信用卡的相关业务由该银行特定的信用卡中心承担处理;
而储蓄卡的事务则交由专门的储蓄卡部门负责监督执行。
假如您为了便捷还款操作,已经将储蓄卡与所拥有的信用卡进行了绑定设置,那么当信用卡发生违约行为,并且储蓄卡中具备足够的资金时,系统便会自动进行划账,以用于偿还信用卡的债务。
然而,在极为罕见的情况下,如果持卡人连续拖欠款项超过一定的期限,银行可能会对该客户在本行的储蓄账户实施强制转账,但绝对不会涉及到其他他行银行卡中的资金划拨。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第六条
持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,经发卡银行两次有效催收后超过三个月仍不归还的,应当认定为刑法第一百九十六条规定的“恶意透支”。
对于是否以非法占有为目的,应当综合持卡人信用记录、还款能力和意愿、申领和透支信用卡的状况、透支资金的用途、透支后的表现、未按规定还款的原因等情节作出判断。
不得单纯依据持卡人未按规定还款的事实认定非法占有目的。
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租房合同到期租客不搬走怎么办
房屋租赁期限届满,承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋,应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出,并经出租人同意,重新签订新的租赁合同进行续约。
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卡给别人走账10万没参与是否构成犯罪
[律师回复] 解析:
若是他人在使用您所借出的银行卡时涉及到违法行为,那么您将难辞其咎,因为这可能会被认定为是参与了非法活动,从而面临着法律的惩罚。
根据相关的法律条款,对于那些在信用卡诈骗活动中涉及款项较大的人,将会受到五年以下有期徒刑或者拘役的刑事处分,同时还需要向受害者赔偿二万元以上至二十万元以下的罚款。
然而,对于那些涉及金额巨大或者持有其他严重情节的人来说,他们将面临更为严厉的制裁,包括五年以上至十年以下的有期徒刑,以及五万元以上至五十万元以下的罚款。
而对于那些涉及款项特别巨大或者持有其他特别严重情节的人来说,他们将面临最为严厉的制裁,即十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需支付五万元以上至五十万元以下的罚款或者没收全部财产。
值得注意的是,如果这些违法行为同时触犯了其他的法律法规,那么将会按照处罚较为严重的那一项来进行定罪和量刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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融资融券要求是什么
[律师回复] 解析:
融资融券交易乃证券信用交易之简称,具体指的是投资人向获得融资融券业务资质的证券公司提供担保物,进而以借入资金购买证券或者借出证券进行销售的行为。
在我国,融资融券开户所需条件较为简化,主要涵盖以下几个方面:
首先,需要确保申请者符合国家法律、行政法规中对于允许开展证券交易活动的个人及机构所设定的相关规定。
其中,个人客户需满足年龄满18周岁并具备完全民事行为能力的条件,同时还需保证其普通证券账户在该公司从事证券交易的时间不少于6个月,也就是开户时间必须达到6个月以上;
其次,申请者需拥有不低于50万元的证券类资产作为基本门槛,这部分资产将被用于验证申请人的财务状况。
这里提到的50万元是指在过去20个交易日内,每日平均持有的股票市值;
而证券类资产则包括但不仅限于交易结算资金、股票、债券以及资产管理计划等多种形式的金融产品。
法律依据:
《中国银保监会办公厅关于印发金融租赁公司项目公司管理办法的通知》第四条
金融租赁公司、境内专业子公司可以在境内保税地区、自由贸易试验区、自由贸易港等境内区域设立项目公司开展融资租赁业务。
专业子公司可以在境外设立项目公司开展融资租赁业务。
赡养老人分摊方式有哪些法律要求
[律师回复] 解析:
在涉及到个人所得税项下关于赡养老人费用的专项附加扣除部分,不论赡养者的兄弟姐妹人数如何,兄弟姐妹之间所共同承担的年度标准应限于人民币24,000元,换算成每个自然月则等于2000元。
在实行指定分摊或约定分摊等特定分配模式方面,必须签署完整的书面协议。
若指定分摊和约定分摊存在差异,则应以指定分摊方法为准。
在兄弟姐妹间进行赡养费用分摊时,其中任何一方所承担的最高额度应限制在每年12,000元以内。
赡养费用的分摊方式主要包括由赡养者自行约定分摊或由指定人员负责分摊。
无论是何种方式,均需通过书面协议明确具体的责任划分及费用分担情况。
此外,还有一种由被赡养者直接指定分摊方式的可能性,但无论采用何种方式,每位赡养者在每个自然月内所承担的分摊金额均不应超过人民币1000元。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第六条
应纳税所得额的计算:
(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。
(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。
(三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。
(四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;
四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
(五)财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
(六)利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。
稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠,捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分,可以从其应纳税所得额中扣除;
国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的,从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除,包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;
专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出,具体范围、标准和实施步骤由国务院确定,并报全国人民代表大会常务委员会备案。
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租赁合同到期租客不搬走怎么办
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与租赁合同到期租客不搬走怎么办相关的法律方面知识。
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合同事务
背户车被拖走怎么处理
[律师回复] 解析:
若您的爱车不慎被拖走,
首先应仔细检查车辆周边是否有明确标注的拖车指示牌及其联系方式。
如若幸运地发现了相关信息,建议您立即拨打该电话进行咨询了解。
若周围环境未能提供此类线索,您作为机动车驾驶员,也可向所属地区警方致电,查询车辆被拖移的详细情况。
通常来讲,若机动车驾驶员存在酒后驾车或无证驾驶行为,并且经由交警部门查明确认之后,交警人员有权依法将涉事车辆拖至特定停车场,并就此开具相关凭证,通知车主车辆所在具体位置。
请注意,此类停车场是需收取相应费用的,因此在您的车辆被暂时扣押并拖走后,务必及时办理相关手续以领取归还车辆。
为避免因车辆停放不当而对道路上其他行人与车辆的正常通行造成影响,从而导致车辆被交通管理部门强制拖离,机动车驾驶员在日常停车过程中应当格外留意,尤其是在设有禁停标识的地段,切勿随意或长期停放车辆。
此外,在黄色方格线区域内同样严禁停车,同时在公交车站、加油站以及急救站等特殊场所亦不得停车。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十三条
对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的,可以指出违法行为,并予以口头警告、令其立即驶离。机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离,妨碍其他车辆、行人通行的,处20元以上200元以下罚款,并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。公安机关交通管理部门拖车不得向当事人收取用并应当及时告知当事人停放地点。因采取不正确的方法拖车造成机动车损坏的,应当依法承担补偿责任。
快速解决“交通事故”问题
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以股票形式并购流程是什么
[律师回复] 解析:
股权并购的严谨流程如下所示:
首先是进行前期调查环节。
计划进行股权收购的各方需要签订相关的基础框架协议,同时,被计划收购的一方也必须同意为该计划采取详尽的尽职调查措施;
其次,在协商的过程中,双方需要紧密围绕着前期调查的结果展开深入讨论和磋商,以期确定股权转让的切实可行且详细的执行方案;
最后,在履行阶段,收购方需按照先前签订的协议条款,向出让方支付相应的股权转让款项,同时,还需依法办理股权变更登记等相关手续。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
酒店侵犯隐私客人应如何维权
[律师回复] 解析:
作为经营者,在收集及应用消费者个人信息方面,应始终遵循合法性、合理性以及必要性的原则,明确告知消费者我们所收集、使用这些信息的具体目的、方法以及范围,并且必须经过消费者的明确同意。
同时,经营者还需公开其所制定的关于收集、使用消费者个人信息的相关规则,以避免违反任何法律、法规的规定以及与消费者之间的约定而进行信息的收集和使用。
对于经营者及其员工而言,他们有责任对所收集到的消费者个人信息进行严格的保密,严禁泄露、出售或非法地将这些信息提供给第三方。
此外,经营者还需要采取各种先进的技术手段和其他必要的措施来保障信息的安全性,防止消费者个人信息的泄露、丢失等问题的出现。
当信息泄露、丢失的情况已经发生或者有可能发生时,经营者应该立即采取有效的补救措施,以最大程度地减少损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零三十四条
自然人的个人信息受法律保护。个人信息是以电子或者其他方式记录的能够单独或者与其他信息结合识别特定自然人的各种信息,包括自然人的姓名、出生日期、身份证件号码、生物识别信息、住址、电话号码、电子邮箱、健康信息、行踪信息等。个人信息中的私密信息,适用有关隐私权的规定;没有规定的,适用有关个人信息保护的规定。
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租房合同到期租客不搬走如何办
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与租房合同到期租客不搬走如何办相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
公司法定代表人基本情况有哪些要求
[律师回复] 解析:
作为公司的法定代表人,其应当符合以下各项严格的要求:
首先,他需要具备完全的民事行为能力;
其次,他也应属于企业注册地的正式户籍居民或持有临时户籍证明;
再次,他需拥有卓越的企业管理技能及相关的专业知识背景;
此外,他还应积极参与公司的生产经营管理工作,展现出突出的实践操作能力;
同时,他在担任该职位的过程中,要确保产生的程序符合国家法律法规以及企业章程的明确规定;
最后,他还需满足其他相关规定所提出的文件要求。
法律依据:
《公司法》第十三条
公司法定代表人依照公司章程
由董事长、执行董事或者经理担任,并依法登记。
公司法定代表人变更,应当办理变更登记。
《企业法人法定代表人登记管理规定》第四条
有下列情形之一的,不得担任法定代表人,企业登记机关不予核准登记:
1、无民事行为能力或者限制民事行为能力的;
2、正在被执行刑罚或者正在被执行刑事强制措施的;
3、正在被公安机关或者国家安全机关通缉的;
4、因犯有贪污贿赂罪、侵犯财产罪或者破坏社会主义市场经济秩序罪,被判处刑罚,执行期满未逾5年的;
因犯有其他罪,被判处刑罚,执行期满未逾3年的;
或者因犯罪被判处剥夺政治权利,执行期满未逾5年的;
5、担任因经营不善破产清算的企业的法定代表人或者董事、经理,并对该企业的破产负有个人责任,自该企业破产清算完结之日起未逾3年的;
6、担任因违法被吊销营业执照的企业的法定代表人,并对该企业违法行为负有个人责任,自该企业被吊销营业执照之日起未逾3年的;
7、个人负债数额较大,到期未清偿的;
8、有法律和国务院规定不得担任法定代表人的其他情形的。
单位租车发生事故怎么处理
[律师回复] 解析:
私家车租赁期间产生交通事故的处置流程如下所述:
(1)在事故发生后应即时向公安机关报案,交管部门会依据事故现场的勘查情况,对事故双方的责任比例进行判定;
(2)紧接着应立即联系车辆租赁公司,详细说明车辆事故的情况,租赁公司将以此为据向车辆保险公司进行备案;
(3)承租方与车辆租赁公司需依照双方签订的合同约定,明确各自的权利和义务;
(4)若车辆保险能够充分覆盖交通事故所导致的损失,那么承租方通常无需承担赔偿责任,但如果保险金额不足以弥补损失,则可由车辆租赁公司先行赔付,随后再向承租方进行追偿。
关于交通事故处理所需的材料,主要包括以下几项:
1、当事人的驾驶证、身份证、行驶证、车辆来源证明以及保险单等证件的原件及其复印件;
2、受伤前收入状况的证明文件;
3、调解过程中,当事人双方均需提供医院出具的疾病诊断证明、住院证明、护理人员工资收入证明、医疗费用发票以及交通、住宿费用发票等;
4、对于未成年人,还需提供户口簿等相关证明文件;
5、车辆受损评估报告。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故,车辆驾驶人应当立即停车,保护现场;
造成人身伤亡的,车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员,并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
因抢救受伤人员变动现场的,应当标明位置。
乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。
在道路上发生交通事故,未造成人身伤亡,当事人对事实及成因无争议的,可以即行撤离现场,恢复交通,自行协商处理损害赔偿事宜;
不即行撤离现场的,应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
在道路上发生交通事故,仅造成轻微财产损失,并且基本事实清楚的,当事人应当先撤离现场再进行协商处理。
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