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如果叔叔的集体土地证想赠与侄子如何写赠与

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-05-29 广西梧州
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律师解答 共1条
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    你好,有三种过户的方案供选择,就是买卖,析产和赠与。
    1、买卖,双方签订合同,到房产交易中心过户,要缴纳1契税(90平米以上的1.5,144平米以上的3),1个人所得税。如果产权不满五年,还要缴纳差价5.5营业税。这是既方便又省钱的办法。
    2、析产(继承)要先公证,然后过户。缴纳的税费与买卖一样,也是可以考虑的办法。
    3、赠与同样要先公证后过户,缴纳3契税,不仅税负重,而且还有其他弊病,一般情况不宜赠与。
    望采纳,谢谢。
    全文
    13 2020-05-29
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如何才算构成集资诈骗罪
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对于集资诈骗罪的认定标准,我们需要从以下四个层面进行深入分析。
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其次,从集资诈骗罪的客观行为来看,它要求行为人实际采用了欺骗手段去进行非法集资活动,并且涉及到的金额达到了一定的规模。
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第二,集资主体须是符合《中华人民共和国公司法》或其他相关法规所规定的有限责任公司、股份有限公司及其所属的其他具备法人资格的企业;
第三,这些公司或企业筹集资金的目的必须合法;
第四,它们在资金市场中筹集资金的行为必须严格遵守法律的规定。
再次,在行为主体方面,集资诈骗罪并未对主体身份做出限制性规定,只要是满足刑事责任年龄以及具备刑事责任能力的自然人都可能成为本罪名的潜在罪犯。
最后,从主观方面看,集资诈骗罪的成立需要行为人在主观上存在故意,并且其目的是为了非法占有他人财产。换句话说,犯罪行为人在主观上必须有将非法集资得来的资金占为己有的意图。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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右转与左转弯车辆相撞责任认定应如何进行
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规规定,在道路上若发生车辆碰撞的事故时,其责任判断需要依据详细的案件情况进行分析。
其判定标准大致包括以下几点:
首先,若是由于某一方当事人的过失而引发的道路交通事故,那么该方当事人将承担起全部的责任;
其次,如果是由双方或多方当事人的过失共同导致的道路交通事故,则需根据他们各自的行为对于事故发生所产生的影响及其过失的严重性,来分别承担主要责任、同等责任及次要责任;
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快速解决“交通事故”问题
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敲诈勒索罪与诈骗罪哪个严重
[律师回复] 解析:
通过深入研究《中华人民共和国刑法》中关于犯罪行为的各项规定,我们可以明确地得出结论:
在所有此类案件中,欺诈罪所面临的刑罚显然较敲诈勒索更为严厉。
尤其在涉及到严重情节时,诈骗罪可能会被判处无期徒刑;
然而,敲诈勒索则通常仅处以有期徒刑。
当然,这并不适用于所有情况,但无论如何,在重大案件中,诈骗罪的惩罚力度远超敲诈勒索罪。
具体来说,根据法律法规,当诈骗罪额达到特别巨大的程度或存在其他特别严重情节时,罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的责任。
相比之下,敲诈勒索罪的刑罚则相对较轻。
若敲诈勒索公私财物的数额巨大或存在其他严重情节,罪犯将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担罚金;
而如果数额特别巨大或存在其他特别严重情节,罪犯将被判处十年以上有期徒刑,同样需要承担罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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