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那个房子没有房照,只有土地建设使用证,建设使用证上的名字是我公公的,我公公已经没了好几年了,我想问,这个房子还用过户到我老公的名下吗?

3.5w浏览 匿名 2020-06-03 吉林长春
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    农村的房子没有土地使用证,只有宅基地使用证,农村宅基地使用证书是当地区县一级人民政府发给某村村民的对该村集体土地上有权盖房和使用的一种行政确权书。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让。
    《土地管理法》第62条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
    全文
    7 2020-09-30 02:34:58
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那个房子没有房照,只有土地建设使用证,建
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新农村建设只能是给安置房吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着新农村建设只能是给安置房吗,新农村建设拆迁是公益拆迁吗问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
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关于高铁建设征地拆迁房屋补偿有那些?
房屋补偿计算标准一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如,搬迁费十二元每平方米,按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计算,逾期十二个月以内,每月增加百分之五十。
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征地拆迁
如何购买使用专利
[律师回复] 解析:
在启动专利购买计划之前,我们务必清晰地界定此举的核心目标和动机。
原因在于,选择何种专利类型进行采购,其关键取决于所追求的特定商业利益或技术需求。
同时,值得注意的是,所有潜在收购对象都应为已正式公开宣布且处于可供买卖阶段的专利权。
接下来,为了掌握更多有效信息和资源,您可以借助于国家知识产权局官方网站发布的各类公告、专门从事专利转让业务的网络平台等途径来寻求心仪的专利技术。
若贵公司具备相关领域的深厚专业知识储备,或是合作伙伴中存在该方面的专家,那么便可尝试与专利局或专利持有人进行深入交流和协商,以确保双方对交易条款达成共识。
待一切准备就绪之后,即可前往国家知识产权局办理相应的转让手续。
法律依据:
《中华人民共和国专利法》第十条
专利申请权和专利权可以转让。中国单位或者个人向外国人、外国企业或者外国其他组织转让专利申请权或者专利权的,应当依照有关法律、行政法规的规定办理手续。转让专利申请权或者专利权的,当事人应当订立书面合同,并向国务院专利行政部门登记,由国务院专利行政部门予以公告。专利申请权或者专利权的转让自登记之日起生效。
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宅基地和农村集体建设用地有何区别
[律师回复] 解析:
首先,我们需要明确区分两种土地使用权的定义及性质。
其中,建设用地使用权是指在我国或集体所有的土地上进行建造并经营建筑物、构筑物以及其附属设施所拥有的权益;
而宅基地使用权,则是指农村集体经济组织的成员依照法律规定,获得在农民集体所有的土地上建造私人类建筑的权力。
其次,二者的使用主体存在显著差异。
宅基地使用权仅为村民在集体经济组织内部所享有的权益,非本集体成员无法享有此项权利;
然而,建设用地使用权的主体范围则无任何限制。
再者,二者所涉及的土地权限也有所区别。
宅基地使用权人所能使用的土地,仅仅局限于农村集体土地;
而根据《中华人民共和国民法典》的相关规定:
“建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
”这里所提到的建设用地,特指国家所有的土地。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
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建设工程质量标准有那些分类
1、按照发布等级可以分为:国家标准、地方标准、行业标准、企业标准。按照遵守严格程度可以分为:推荐性标准、强制性标准(相应的标准条文也可以分为:一般性条文、强制性条文)2、一般标准的严格程度是:国标是最基本的,地方标准要严格一些,企业标准是最严格的。标准执行的原则是谁严格执行谁。
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建设工程纠纷
开设赌场罪56万怎么办
[律师回复] 解析:
根据现行的相关法律法规,凡是涉及到开设赌场行为的,将面临3年以下不等的有期徒刑、拘役或是管制等刑事惩罚,同时还将依据情节轻重支付罚金。
而针对情节较为恶劣者,其刑罚则可能提升至3年以上10年以下,同样需要缴纳罚金。
具体而言,如果开设赌场的行为具备了如下情节,那么就可以被视为情节严重,量刑标准也会相应提高至有期徒刑三年:
(一)开设赌场经营持续时间达到一个月以上或者累计次数超过20次的;
(二)参与赌博的资金总额高达100万元以上或者从中获取的利润达到10万元以上的;
(三)参与赌博的人数超过100人的。
【量刑尺度的确定】在上述量刑标准的基础上,如果存在如下情节,那么在量刑时可以在基准刑的基础上适当增加刑期:
(一)每次赌博行为的增加,将会导致基准刑增加三个月;
(二)开设赌场的经营地点每增加一个,将会导致基准刑增加六个月;
(三)开设赌场的经营时间每增加一个月,将会导致基准刑增加六个月;
(四)参与赌博的资金总额每增加20万元或者从中获取的利润每增加2万元,将会导致基准刑增加一个月。
【缓刑适用的限制】对于曾经因为赌博行为受到过治安拘留处罚或者被治安罚款3次以上的犯罪嫌疑人,将无法获得缓刑的机会。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条第二款
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
快速解决“刑事辩护”问题
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建设工程有那些承发包方式有哪些?
工程承发包的方式,其实指的是发包人和承包人者双方之间粗在的一种经济关系的形式。它从不同的维度划分,会出现不同的分类,主要分类状况一般如下:1、按照承发包的范围。2、按照承包人所处的地位来划分。
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建设工程纠纷
一只眼睛伤残鉴定补偿有标准吗
[律师回复] 解析:
关于眼睛在工伤鉴定中所适用的等级判定标准以及相应的赔偿标准,主要分为以下两个方面:
第一,通过向社会保障基金缴纳一定费用的方式进行赔偿,其中,具体的赔偿规定包括:
对于一级伤势的受害者,需支付其24个月的个人平均工资作为补助金,对于二级伤势的受害者,则需要支付其22个月的个人平均工资作为补助金,以此类推,直至四级伤势的受害者,只需支付其18个月的个人平均工资作为补助金。
第二,通过每月定期向受害者发放伤残津贴的方式进行赔偿,其中,具体的赔偿规定包括:
对于一级伤势的受害者,需按照其个人平均工资的90%进行发放,对于二级伤势的受害者,则需要按照其个人平均工资的85%进行发放,以此类推,直至四级伤势的受害者,只需按照其个人平均工资的75%进行发放。
若伤残津贴的实际金额低于当地最低工资标准,则由社会保障基金负责补充差额部分。
法律依据:
《工伤保险条例》第二十一条
职工发生工伤,经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的,应当进行劳动能力鉴定。
第二十二条
劳动能力鉴定是指劳动功能障碍程度和生活自理障碍程度的等级鉴定。
劳动功能障碍分为十个伤残等级,最重的为一级,最轻的为十级。
《工伤保险条例》第三十五条
职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,保留劳动关系,退出工作岗位,享受以下待遇:
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:
一级伤残为27个月的本人工资,二级伤残为25个月的本人工资,三级伤残为23个月的本人工资,四级伤残为21个月的本人工资。
(二)从工伤保险基金按月支付伤残津贴,标准为:
一级伤残为本人工资的90%,二级伤残为本人工资的85%,三级伤残为本人工资的80%,四级伤残为本人工资的75%。
伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由工伤保险基金补足差额。
(三)工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后,停发伤残津贴,按照国家规定享受基本养老保险待遇,基本养老保险待遇低于伤残津贴的由工伤保险基金补足差额。
职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,由用人单位和职工个人以伤残津贴为基数,缴纳基本医疗保险费。
快速解决“损害赔偿”问题
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网络开设赌场罪涉案35万判几年
[律师回复] 解析:
因被控告涉嫌开设赌场罪行,根据相关法律规定,被告人应承担三年以下有期徒刑、拘役或管制之刑罚,并应缴纳相应罚金。
此外,对于共同犯罪中处于次要地位的从犯而言,法律明文要求应从轻、减轻或者免除其刑事责任。
而所谓开设赌场罪,即指事实上存在的聚集众人进行赌博、设立赌场以及以赌博作为主要职业的行为。
开设赌场的主要形式包括:
第一种情形,行为人出于营利目的,将以自己为核心,在自身掌控之下设立、承包、租赁专门用于赌博活动的场所;
第二种情形,行为人以营利为目的,在计算机网络上构建赌博网站,或者作为赌博网站的代理人,接受他人投注。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
开设赌场罪会被退钱吗
[律师回复] 解析:
关于赌博所涉财产能否追回的问题,我们需要明确指出的是,这一切都是基于赌博行为本身的非法性而决定的。
任何涉及到赌博的财物都不应该得到警方的协助追讨,因为这样做无疑会使相关人士面临法律的惩罚。
在我国的司法实践中,对于赌博行为的处理方式主要包括以下几种:
首先,如果赌博行为被认定为聚众赌博或以赌博为业,那么相关责任人将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担相应的罚金处罚。
其次,如果赌博行为涉及到开设赌场,那么相关责任人也将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同样需要承担罚金处罚。
此外,对于设置赌博机组织赌博活动的情况,如果存在以下任一种情况,则应按照开设赌场罪进行定罪量刑:
1.设置赌博机数量超过10台;
2.设置赌博机数量超过2台且容留未成年人参与其中;
3.在中小学校附近设置赌博机数量超过2台;
4.违法所得累积总额超过5000元人民币;
5.赌资累积总额超过5万元人民币;
6.参加赌博的总人数超过20人;
7.在因设置赌博机受到行政处罚之后的两年内再次设置赌博机数量超过5台;
8.在因赌博或开设赌场犯罪被判刑事处罚之后的五年内再次设置赌博机数量超过5台;
9.其他应当追究刑事责任的情形。
对于那些负有查禁赌博活动职责的国家机关工作人员,如果他们徇私枉法,包庇、放纵开设赌场的违法犯罪活动,或者为违法犯罪分子通风报信、提供便利、帮助犯罪分子逃避处罚,情节严重者,将会被依法追究刑事责任。
最后,值得注意的是,国家机关工作人员参与利用赌博机开设赌场犯罪的,将面临更严厉的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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耕地上建设农家乐会按照违章建筑处理吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对耕地上建设农家乐会按照违章建筑处理吗,相关法律规定进行了解答,希望能解答您的问题。
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