你好没有昆明本地居住证只有暂住证明可以申请公租房吗？

[律师回复] 解析：
以企业名义购置房地产需缴纳以下税费：
契税、房产税以及土地使用税。
首先，契税必须依照法定税率，即3%进行全额征收，并不享有任何折扣或优惠的契税政策。
其次，房产税的计算方式为，每年按照房产原始价值的70%乘以1.2%的比例进行征收。
再者，土地使用税则是根据建筑物总面积乘以每年度30元的标准进行征收。
若未能及时足额地缴纳房产税和土地使用税，将被要求按照每日万分之五的比率支付滞纳金。
法律依据：
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第八条
土地使用税按年计算、分期缴纳。
缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

[律师回复] 解析：
的确，在法律制度中，结婚和离婚都是个人的自由权利，并无任何明文规定对此进行约束。
因此，您们只需达成共识，便可依照正常程序完成离婚手续。
若双方无法达成共识，您有权向法院提交诉讼请求，最终将由法院依据相关法律做出裁决。
法律依据：
《婚姻登记条例》第十条
内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。

[律师回复] 解析：
仅凭客观且真实的收据，毫无疑问地具有法律效力。
然而，相对于更加规范的发票以及其他法定形式的书证而言，其证明力度显然略显不足。
具体来说，倘若存在经由公证机关公正过的收据，抑或是法定格式的其他凭证与该收据的证明效力相互矛盾时，则该收据或许无法作为判决结果的可靠依据。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
根据现行相关法律法规之规定，商铺拆迁与住房拆迁所获得的补偿待遇当然是无法相提并论的。
通常而言，商铺拆迁所能得到的补偿金额往往高于住房拆迁。
这主要是由于商铺拆迁所涉及的范围远不止于房屋的使用权，更包括了商铺可能产生的利润价值以及经济效益，所有这些因素均需纳入赔偿考量之中。
因此，在房屋价值及补偿项目方面，商铺与住房之间存有显著差异。
就商铺而言，其价值相较于住房必定更高；
此外，商铺拆迁中通常还会追加停产停业损失等额外补偿项目。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

[律师回复] 解析：
关于非法同居，法律规定将给予相应的处罚，具体包括二年以下有期徒刑或拘役。
然而，这种惩罚仅适用于已婚人士又再犯下重婚罪行，或者在明知对方已有婚姻关系却仍与其缔结婚姻的非法同居行为。
若并无重婚情况发生，一般来说，是不宜进行处罚的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百五十八条
【重婚罪】有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。

[律师回复] 解析：
关于居民住房转变为商业场所的法律法规具体内容如下所述：
首先，场地的使用须符合建筑安全标准并严格遵循城市规划原则；
其次，地点必须在临街的一层住宅区域内；
再次，更改行为不得对周边住户的正常生活产生任何不良影响，同时也不能破坏具有历史文化价值的古迹以及优秀近代建筑物的完整性；
此外，变更后的场所不应给原住户带来居住上的不便；
最后，在进行任何形式的变更前，必须取得使用人、相邻业主以及业主委员会的书面许可证，若涉及将住宅改为餐饮或娱乐行业的经营场所，则还需获得该房屋所有业主或使用者的书面许可证；
而对于其他用途的变更，则需得到相邻的上下左右业主或使用者的书面许可证；
另外，若承租人希望改变住宅的使用性质，同样需要事先征得出租人的书面许可证。
法律依据：
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条
建筑区划内的专有部分是具有构造上的独立性或利用上的独立性或能够登记为特定业主所有权的客体的房屋、车位、摊位等特定空间。

[律师回复] 解析：
侵占罪在主观方面必须是出于故意，也就是说行为人明确知晓所占有之物乃属于他人委托其进行保管的财产、遗失物或者被掩埋之物，但仍以非法手段据为己有。
若是因过失导致占有行为的发生，则不构成此罪。
此外，构成本罪还需具备非法占有之目的。
法律依据：
《刑法》第270条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
只要是能够直接或间接地反映并印证案件真相，从而证明相关违法犯罪行为存在的确凿证据，皆可被视为开设赌场罪案所需之证据。
此类证据包括但不限于以下几类：
第一，所有跟案件事实紧密相连并且有助于揭示犯罪行为实际情况的材料，均属于开设赌场罪所要求的证据范畴；
第二，无论是具体物品如证物，还是书面文件如书证，亦或是目击者的证词如证人证言，受害者的陈述，犯罪嫌疑人、被告人口中的供述及辩护，专业机构出具的鉴定意见，以及现场勘查、检查、辨认、侦查实验等记录，甚至是视频、音频资料以及电子数据等，都可以作为证明犯罪事实的有力证据。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
关于放弃继承的相关规定为：
放弃继承权应无附加条件与期限，且不可进行部分放弃。
同时，附带保留条件的放弃继承并不产生法律效应。
然而，若放弃继承权声明书满足了法定条件，则具有法律效力。
这意味着，放弃继承的主体必须已经实际取得了继承权，并具备完全的民事行为能力；
此外，该放弃继承的表示必须在继承开始之后、遗产分割之前作出。
法律依据：
《民法典》第一百五十八条
民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。

[律师回复] 解析：
在进行银行卡升级业务时，通常需要提交以下几种必备资料：
具有法律效力的个人证件，例如身份证以及户口本等；
需要升级的银行卡，包括需升级的储蓄账户或是活期存折；
以及卡号或者账号也是必不可少的环节；
另外，还涉及到其他相关的证明文件，比如收入证明（包括工资流水单、税务缴纳证明等）及工作证明（例如单位开具的介绍信、正式签署的劳动合同等等）。
然而，这些资料并非全然必要的，具体情况会根据各家银行的规定而有所不同。
值得注意的是，由于各家银行以及各个地区的具体要求可能存在差异，因此建议您在办理前，先行向当地的银行机构了解详细的申请流程以及所需提供的资料。
在整个申请过程中，您可能需要填写相关的信息表格，同时还需要进行身份验证。
当您成功领到新的银行卡后，同样需要携带有效的个人证件并再次进行身份验证。
法律依据：
《银行卡业务管理办法》第二十八条
个人申领银行卡（储值卡除外），应当向发卡银行提供公安部门规定的本人有效身份证件，经发卡银行审查合格后，为其开立记名账户；凡在中国境内金融机构开立基本存款账户的单位，应当凭中国人民银行核发的开户许可证申领单位卡；银行卡及其账户只限经发卡银行批准的持卡人本人使用，不得出租和转借。

[律师回复] 解析：
实际上是违反法律规定的。
通常而言，劳动合同签署完成之后应该生成三份文件，分别由雇佣方和被雇佣者持有一份，而另一份则供鉴证部门保留。
由于地区情况差异，签署劳动合同所需的份数需要依据用人单位所在地区劳动行政部门的具体要求进行调整，但无论如何，都必须确保雇佣方和被雇佣者双方当事人各自拥有一份劳动合同。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十六条
劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。
劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

[律师回复] 解析：
对于从事卖淫或嫖娼行为者，应依据相关法律法规予以处罚，处罚标准如下：
对于情节较为严重者，适用十日内至十五日内的拘留并可同时处以五千元以下的罚款；
而对于情节相对轻微者，则仅需受到五日以内的拘留及五百元以下罚款的惩罚。
此外，若有人在公共场合进行拉客招嫖活动，也将面临五日以内的拘留和五百元以下罚款的严厉处罚。
法律依据：
《治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
对于奸淫罪而言，主体行为人必须以直接故意为准则并在主观上抱有明确的犯罪意图，即具有强制性地与女性进行性交的意图。
然而，针对未满14岁的未成年女性这一特殊群体，法律规定只需行为人明白该女性属于未满14岁的幼女，仍存有期待与其发生性关系的念头即可。
之所以对此类情况予以特别规定，主要是考虑到这类幼女无论从生理还是心理层面来看，均处于发育尚未完全阶段，她们并不清楚两性之间的本质和性行为所带来的严重后果。
因此，在此背景下，即使行为人没有使用任何暴力、威胁或者其他强制手段，只要与这些幼女发生了性关系，就足以构成奸淫罪。
关于“明知”的认定，不仅包括行为人确切了解对方为未满14岁幼女的真实认知，也涵盖了行为人意识到对方可能为未满14岁幼女的可能性认知。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
无房证明主要被划分为两种形式，即减税用途的无房证明以及贷款所需的无房证明。
在购买房产时，购房者通常需要向贷款银行提交无房证明，以便享受到首套住房契税方面的相应优惠政策。
而且，特别是在当前严格实施的限购令环境之下，对于非本地居民而言，开具无房证明显得尤为重要。
无房证明所要明确表达的含义即是个人名下并未拥有任何房产。
在实际操作中，开具无房证明只需前往当地的房地产管理部门进行办理即可；
然而，如果您身处农村地区，则需先由所在的村委会及乡镇政府等相关机构出具证明文件，随后再携带该证明前往县级房地产管理部门的办事大厅进行盖章确认或更换为新的凭证。
法律依据：
《城市房屋权属登记管理办法》第七条
县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照《城市房地产管理法》
将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
房地产权证书的式样报国务院建设行政主管部门备案。

[律师回复] 解析：
若您一直未完成入住流程，而导致这种现象的原因则源于开发商本身，例如房屋的品质未能满足业主的期望，或者开发商未能及时进行修缮等，那么在此种状况之下，物业公司便不应向业主征收因房屋维修或其他原因所产生的空置期间的物业费用，因为这段时间内的物业费用应由开发商承担。
然而，若未入住的原因系业主自身的因素，例如自开发商通知入住之日起，业主已知晓或理应知晓入住相关事宜，却仍未入住，那么从此时起，物业费用将开始计收。
法律依据：
《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

[律师回复] 解析：
具备以下几个条件时，未经签署的电子合同同样可以具备法律效力：
首先，电子合同的条款必须符合国家相关法律法规以及社会道德规范；
其次，签署该电子合同的各方当事人在作出决定前，应当确保其主观意愿真实表达；
此外，当事人还需满足具有合法公民身份并具备完全民事行为能力的要求；
最后，如果有法律规定的其他必备生效条件也应满足。
值得注意的是，这种电子合同其实本质上也是书面协议的一个分支。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
若双方在签订合同时对于违约责任条款并未加以明确规定，那么在法律审判过程中，将依据实际遭受的经济损失作为衡量标准来裁定违约责任的归属。
根据我国《中华人民共和国民法典》中的相关法规，当合同当事人一方出现违约行为时，应当承担相应的违约责任。
在大多数情况下，合同中都会对违约责任作出明确规定，因此应依照合同约定履行责任；
然而，如果违约责任条款不够清晰明确，那么违约方就需要按照受害方实际所受的经济损失来支付违约金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

[律师回复] 解析：
关于合同纠纷问题的解决策略主要有四个方面：
第一，协商。
通过双方以友好为基础进行协商，从而解决争端；
第二，调解。
如果双方无法就协商事项达成共识，那么可以寻求相关机构的调解协助；
第三，仲裁。
若经过协商与调解后仍未能解决争议，当事人可向特定的仲裁机构提交仲裁申请；
最后，诉讼。
若是在签订合同时未制定仲裁条例，且事后也未能达成仲裁协议，则可选择将合同纠纷诉诸于法院。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
劳务合同的合法性毋庸置疑。
它容许用人单位与劳动者构建起劳动关系或者劳务关系。
劳务合同是劳动力供需方依据相关法律法规签署的协议，劳动力供应方为劳务输出方，劳动力需求方则为劳务接收方，二者通过该协议约定，劳动力输出方向接收方提供劳务服务，而后者则向前者支付相应的劳动报酬。
在劳务合同的实践中，雇佣方通常占据主导地位，而受雇方则处于被制约的从属地位。
虽然双方在合同订立时享有形式上的平等地位，但在实际履行过程中，雇佣方与受雇方之间的主体身份仍存在明显的不平等现象。
有关劳务合同纠纷的案件，根据合同纠纷案件的通用管辖原则，应由被告所在地或合同实际履行地的人民法院予以审理和判决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百九十二条
个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。
接受劳务一方承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。
提供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。
提供劳务期间，因第三人的行为造成提供劳务一方损害的，提供劳务一方有权请求第三人承担侵权责任，也有权请求接受劳务一方给予补偿。
接受劳务一方补偿后，可以向第三人追偿。
第一千一百九十一条
用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。
用人单位承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的工作人员追偿。
劳务派遣期间，被派遣的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由接受劳务派遣的用工单位承担侵权责任；
劳务派遣单位有过错的，承担相应的责任。
《中华人民共和国劳动合同法》第五十九条劳务派遣协议】劳务派遣单位派遣劳动者应当与接受以劳务派遣形式用工的单位（以下称用工单位）订立劳务派遣协议。
劳务派遣协议应当约定派遣岗位和人员数量、派遣期限、劳动报酬和社会保险费的数额与支付方式以及违反协议的责任。
用工单位应当根据工作岗位的实际需要与劳务派遣单位确定派遣期限，不得将连续用工期限分割订立数个短期劳务派遣协议。

[律师回复] 解析：
依据我国现行《中华人民共和国民法典》之“物权篇”明确规定，对于住宅类建设用地使用权而言，其使用期限届满后，将自动续期；
然而，对于非住宅类建设用地使用权而言，在其使用期限届满之后，则需按照国家相关法律法规的规定，办理相应续期手续。
若您对此仍存在疑问，请随时向当地相关政府部门进行咨询，以获取更为详尽的信息。
法律依据：
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。