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商铺全款付清,开发商破产,自己对商铺是否有使用权
[律师回复]你好,如果已经交房了,那是有使用权的,一般房产证都是晚于交房后获取,至于开发商破产,可能在办证上会有影响,但是使用权方面,已经交房的情况下,你是有使用权的。 反之,如果还没有交房,那房子还没到你手上呢
赵晓婷等
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名律师已解答
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购房未按合同约定期限交房,已逾期6年多,要求房地产商按合同约..
[律师回复]什么时候开庭,具体了解下
云南三德律...等
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商铺合同签了一年交了一年房租,不到5个月想提前退租 合同上对..
[律师回复]你好,如果合同没有约定提前退租事宜,可以和房东协商,如果协商一致,是可以退的。但是如果对方不同意,那可能还是要按照合同约定的租期继续履行,否则可能构成违约。
赵晓婷等
2
名律师已解答
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您好,我们是中介公司的,买卖双方签订了房屋买卖合同,然后卖方..
[律师回复]你好,如果已经签署了买卖合同或者是买卖中介合同,那应该严格按照合同履行,如果不存在卖方违约的情况下,那买方不能任意解除合同,否则要承担违约责任。 另外作为中介,如果已经提供了中介服务,那中介费是可以不退的。
赵晓婷等
2
名律师已解答
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被不知情的情况下被骗融车融房
[律师回复]你好,具体是什么情况?
周正偓等
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律图普法图文
通过房产中介卖房要注意哪些
委托房产中介售房时,应关注:审查中介是否具备工商营业执照和经纪机构资质证书;比较不同中介的服务模式,选择最适合的;看房前仔细阅读“中介代理合同”;明确不与经纪人私下交易。确保交易过程合法、透明。
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交房拿钥匙需要交什么费用
交房时,需缴纳物业管理费,自入住手续办理后,缴费责任由开发商转为购房者。物业费的收取时间应遵循双方合同约定。房屋交接前,费用由开发商承担;实际收房次月起,由购房者承担。
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经济适用房加名字需要多少钱
经济适用房如需添加产权人,涉及费用因添加对象(如配偶、父母等)和法律规定而异。通常,可通过法定赠与或购买方式向相关部门申请,并需支付相关费用,如工本费80元、贴花费5元、地籍图费25元。具体费用和流程建议咨询当地房产部门。
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物业费电梯费怎么算的
物业费计算方式:根据政府指导价格和房产面积(含公摊)计算,一级物业每月每平方米1元,二级0.75元,三级0.5元,四级0.35元。年度费用为单价乘以面积再乘以12个月。电梯费另计。
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个人转租需要和原房东签合同吗
转租房屋时,原承租人通常不需直接与原始房东签订新合同,但需获得其同意。租赁合同允许转租或原始房东同意,原承租人可把房屋转租给第三方。新合同需双方同意,且原承租人不得擅自搭建、拖欠租金或超过剩余租赁期限。
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律师案例
商品房预售合同纠纷
作为本案的特别授权代理人,根据办案经验和法律知识为客户整理收集相关资料作为证据,制定法律方案,减少客
达成和解
原告
买房人的行为使得支付尾款的条件已无法成就,卖方可要求提前支付尾款
维护当事人合法权益
胜诉
原告
签订购房合同后,未按约定支付购房款、未实际占有房屋、因自身原因未办理产权过户的,不能排除强制执行
本案系案外人提起的执行异议之诉。因委托人与被告方的买卖合同纠纷,委托人申请法院将被告方名下的房屋进行
胜诉
被告
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针对无罪、减轻或者免除处罚的辩解和辩论
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交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
损害赔偿
违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
房产纠纷
房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
债权债务
个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
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合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
工伤赔偿
员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
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公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
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司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
征地拆迁
土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
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行政机关与当事人之间产生的处罚、赔偿等
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金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
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因纳税、扣税所产生的争议纠纷
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围绕互联网而产生的纠纷
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工程建设过程中,发生矛盾无法解决
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