律图审稿专业委员会3轮严审

你好,去年年底区政府实行旧城改造,对我们小区实行路面、绿化改造,改造后进行物业管理。但是我所在的两栋自小区建立25年来,一直实行独立管理(有门岗和管理人员),原属于法院宿舍,但是每套产权都是独立的,且60户当中已有27户转卖出去。现在是物业强行进来,进出口设置栅栏。但是我们有39位业主自愿签字不同意物业管理,要恢复原来的自我管理。请问我们该如何处理这个事情!

4.8w浏览 匿名 2020-06-18 福建漳州
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律师解答 共2条
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    旧城改造是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境,以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件。至于程序标准主要涉及以下三步:
    第一步,调查研究,对旧城改造的基本信息进行资料收集,对旧城改造的必要性和社会经济的可能影响作出基本的判断,了解各个城市发展的各个方面。
    第二步,确定旧城改造地区之后,根据经济实力和区域发展需求提供定制化规划。
    第三步,拆除部分建筑,进行居民迁移,道路等基础性工作,保证旧城改造工作的顺利开展。再是对旧城改造的基础设施进行设计和修缮。
    全文
    3 2020-09-30 07:49:45
  • 林振利律师
    林振利律师
    评分 5.0 服务2.2万人
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    合同未成立
    全文
    7 2020-06-18
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人们在实习期可以租车吗?
实习期可以租车,但是驾车要注意遵守实习期内的规定,不得单独上高速,也需要租赁和准驾车型一致的汽车。在租车的时候,要注意查看车辆租赁合同条款,检查车辆状况。人们初次拿到驾驶证后一年内是实习期。
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交通事故
松江区盗窃罪律师如何收费
[律师回复] 解析:
(一)在未涉及到财产纠纷的案件中,每件律师服务费用范围介乎于人民币800元至1万元之间;
若案件涉及其财产权益,则需支付高达每件基础服务费1千元至2千元不等的费用。
当争议金额超过人民币1万元时,将根据以下比例进行阶段性计费。
具体来说,争议标的额在10001元至100,000元之间的部分,收费比率为5%至6%;
而在100,001元至1000,000元之间的部分,收费比率降至4%至5%;
以此类推,直至争议标的额达到5000,001元及以上,此时收费比率仅为0.5%至1%。
(二)在审查起诉阶段,无论案件是否涉及财产关系,每件律师服务费用均在人民币1500元至12000元之间浮动;
然而,如果案件涉及财产关系,则应按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行,且最低收费不得低于人民币2000元。
(三)在审判阶段,无论案件是否涉及财产关系,律师服务费用如下:
1.作为被告人的辩护人:
每件服务费用在人民币2500元至20000元之间;
2.作为自诉人或被害人的诉讼代理人:
每件服务费用在人民币2000元至15000元之间。
对于涉及财产关系的案件,则应按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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旧房屋拆除费用标准是由政府制定吗?
旧房屋拆除费用标准是由政府制定的,一般房屋价值补偿就会按房屋的面积大小来计算,而对于安置补偿费就会按每户的人口数量来进行补偿,奖励性补偿就会按当地的政策来进行支付。
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旧小区楼房拆怎么赔偿
具体标准是,房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
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征地拆迁
实习期间受伤不算工伤是什么原因
[律师回复] 解析:
根据现行的我国劳动法律法规,实习生并不被视为具有获得劳动法中所规定的劳动关系中的劳动者主体资格的人员。
这些法律和规章制度明确规定了关于劳动者以及劳动力就业保护的范畴。
依照上述判例,在校学生并不符合“劳动者”这一概念所设定的具体条件。
在实践中,实习生在实习单位进行实习时,他们的身份依然是在校学生,而实习活动本身仅仅是课堂教学内容的进一步拓展,并未因为学习环境的变化而转变为法律意义上的劳动者。
因此,从这个角度来看,实习学生无法被认定为我国《劳动法》中所规定的劳动者。
法律依据:
《工伤保险条例》第十四条
职工有下列情形之一的,应当认定为工伤:
(一)在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的;
(二)工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;
(三)在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;
(四)患职业病的;
(五)因工外出期间,由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;
(六)在上下班途中,受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的;
(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。
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根据本级政府什么和职权规定
[律师回复] 解析:
1、县级及以上级别政府机构需要履行以下职责:
首先,应严格遵循并坚决贯彻落实本级人民代表大会及其常务委员会的决议,以及上级行政机关的重要指示和决策,同时也需根据实际情况制定切实可行的行政措施,并以法定程序发布相应的决议和命令;
其次,要对所属各职能部门和下级人民政府进行有效的领导和监督,确保其工作的顺利开展;
再次,要认真执行经济规划和预算,全面负责本行政区域内的经济文化建设、民政事务和公安安全等方面的工作;
此外,还需按照相关法律法规,对国家行政机关工作人员进行公正的任免和奖励惩罚;
最后,要切实保护公共财产,维护社会稳定,保障公民的基本权利,尤其是保障少数民族的平等权利。
在日常工作中,还要对所属各部门和下级人民政府的工作进行必要的监督。
除此之外,还需完成上级国家行政机关交办的其他各项任务。
2、乡镇级别的政府机构同样肩负着重要的责任:
首先,要严格执行本级人民代表大会的决议和上级国家行政机关的决定和命令,并以法定程序发布相应的决定和命令;
其次,要全面负责本行政区域内的经济和社会发展规划、预算编制,并对本行政区域内的经济、教育、科技、文化、卫生、体育事业以及财政、民政、公安、司法行政、计划生育等行政工作进行有效的管理;
再次,要切实保护社会主义的全民所有的财产和劳动群众集体所有的财产,同时也要保护公民个人所有的合法财产,维护社会秩序,保障公民的人身权利、民主权利和其他各项权利;
此外,还要保护各类经济组织的合法权益;
最后,要保障少数民族的权利,尊重他们的风俗习惯;
同时,也要保障宪法和法律赋予妇女的男女平等、同工同酬和婚姻自由等各项权利。
在日常工作中,还需完成上级人民政府交办的其他各项任务。
法律依据:
《中华人民共和国宪法》第一百零七条县级以上地方各级人民政府依照法律规定的权限,管理本行政区域内的经济、教育、科学、文化、卫生、体育事业、城乡建设事业和财政、民政、公安、民族事务、司法行政、计划生育等行政工作,发布决定和命令,任免、培训、考核和奖惩行政工作人员。乡、民族乡、镇的人民政府执行本级人民代表大会的决议和上级国家行政机关的决定和命令,管理本行政区域内的行政工作。省、直辖市的人民政府决定乡、民族乡、镇的建置和区域划分。第一百零八条县级以上的地方各级人民政府领导所属各工作部门和下级人民政府的工作,有权改变或者撤销所属各工作部门和下级人民政府的不适当的决定。第一百零九条县级以上的地方各级人民政府设立审计机关。地方各级审计机关依照法律规定独立行使审计监督权,对本级人民政府和上一级审计机关负责。
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拆迁变旧改,老旧小区无缘拆迁,还得自己掏钱?
老旧小区的改造由居民自费是不可避免的,而且改造的费用并不是全部由居民个人来承担。老旧小区改造相比于拆迁安置来讲,缺少了公权力的干涉,取而代之的,是居民内部的自我管理以及自我沟通,在某些改造方面肯定会出现意见分歧。
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向区政府要求信息公开区政府应该遵循哪些原则?
行政机关不得公开涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的政府信息。但是,经权利人同意公开或者行政机关认为不公开可能对公共利益造成重大影响的涉及商业秘密、个人隐私的政府信息,可以予以公开。
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四川乐山中区法院猥亵罪判多久
[律师回复] 解析:
猥亵罪应如何判定刑期
关于猥亵罪的处罚标准,法律规定如下:
如若采用暴力、威胁或其他手段,强迫他人接受性接触或侮辱妇女者,将被判处五年以下有期徒刑或拘役;
倘若这类行为是在众人面前或公众场所实施的,或者涉及更为严重的情节时,则将面临五年以上有期徒刑的严厉惩罚。
首先需要明确的是,强制猥亵、侮辱罪的构成要件主要包括五个方面:
1.该罪行所侵犯的法益是他人的性自主权利;
2.从客观层面上看,犯罪行为人主要通过暴力、威胁乃至其他方式来强制他人接受性接触或侮辱;
3.该罪侵犯的直接对象只能是他人,也就是说,必须是年龄超过14岁的个体;
4.犯罪主体可以是任何自然人,只要他们达到了法定年龄并具有相应的民事行为能力即可;
5.从主观上来看,犯罪行为人必须是故意为之,明知道自己的行为可能会对受害者的性情感造成伤害,同时也可能危及到他人的性自主权利,却仍然希望或放任这样的后果发生。
其次,强制猥亵、侮辱罪与强奸罪之间存在着明显的区别,具体表现在以下几个方面:
1.犯罪客体有所不同。
尽管这两种罪行都侵犯了性自主权利,但是强奸罪主要针对的是妇女拒绝性交的自由决定权;
2.犯罪对象也有所不同。
强奸罪的犯罪对象仅限于女性,包括年满14周岁以上的成年妇女以及未满14周岁的未成年少女。
综上所述,猥亵罪通常涵盖了使用暴力、威胁或其他手段,强迫他人接受性接触的行为。
对于触犯猥亵罪的罪犯,应当依法判处五年以下有期徒刑或拘役。
然而,如果涉及更为严重的情节,例如在公众场合实施此类行为等,那么罪犯将面临五年以上有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。猥亵儿童罪】猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;
有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
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实缴和认缴的法律责任怎么规定
[律师回复] 解析:
在承担法律责任这一重要层面上,两种制度并无本质差别。
然而,二者之间最显著的不同之处在于,注册资本认缴制并不要求注册资本须在成立之初即全部缴纳完毕;
而实缴制却恰恰要求如此。
换言之,认缴制并不等同于无需缴纳,其核心原则在于出资人需依照公司章程所载明的时间和金额自行履行出资义务,但实缴情况已不再需要向工商登记机关进行申报登记。
注册资本认缴登记制,也被称为认缴制,其核心理念在于在设立公司时,将确定的注册资本设定为一定期间内分期缴纳,无需在初始阶段便一次性缴足。
对于那些初期创业且资金相对匮乏的人士而言,这种制度改革无疑具有极大的吸引力,因为他们无需一开始便投入大量资金,只需在规定期限内完成全部出资即可。
实缴制则是指,公司营业执照上所列示的注册资本数额与银行验资账户中的实际资金数量必须保持一致。
法律依据:
《公司法》第四十九条
股东应当按期足额缴纳公司章程规定的各自所认缴的出资额。
股东以货币出资的,应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户;以非货币财产出资的,应当依法办理其财产权的转移手续。
股东未按期足额缴纳出资的,除应当向公司足额缴纳外,还应当对给公司造成的损失承担赔偿责任。
人事关系和劳动关系有区别吗
[律师回复] 解析:
人事关系乃是事业单位与其所属工作人员之间所形成的一种独特而内部化的行政法律关系,这其中,作为权利义务的一方主体,主要涉及到的对象即为各种类型的事业单位以及社会团体。
然而,在劳动关系构筑过程中,其权利义务的一方主体则更多地集中于各类企业。
对于那些由事业单位招聘并无编制的工作人员、社会各界聘用的人员、长期雇佣的员工以及短期雇用的工人等,他们与事业单位之间的关系应当被视为一种典型的劳动合同关系。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四条
用人单位应当依法建立和完善劳动规章制度,保障劳动者享有劳动权利、履行劳动义务。
用人单位在制定、修改或者决定有关劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利、职工培训、劳动纪律以及劳动定额管理等直接涉及劳动者切身利益的规章制度或者重大事项时,应当经职工代表大会或者全体职工讨论,提出方案和意见,与工会或者职工代表平等协商确定。
在规章制度和重大事项决定实施过程中,工会或者职工认为不适当的,有权向用人单位提出,通过协商予以修改完善。
用人单位应当将直接涉及劳动者切身利益的规章制度和重大事项决定公示,或者告知劳动者。
第七条
用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。
用人单位应当建立职工名册备查。
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