我是一名普普通通的老百姓，最近跟单位出了点矛盾和问题，我打算起诉了我们单位，这段时间我怕我的财产得不到保障，所以想问一下法院提前诉前财产保全的条件有哪些？

[律师回复] 解析：
关于逾期交房的违约金，通常会在百分之一至千分之一之间进行具体约定；
至于违约金的计算方式，其金额将根据房屋总价来确定；
然而，消费者并无任何损失并不应被视为开发商免除违约责任的正当理由。对于已经约定的逾期交房违约金，必须严格按照约定予以支付，除非开发商能够证明存在法定的免责事由，例如地震、战争等因合同约定的不可抗力因素所导致，并且已及时履行了相关告知义务，那么便可无需承担逾期交房的违约责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

[律师回复] 解析：
有关于房贷提前偿付时是否需要承担违约金这一问题，取决于购房者与银行签订的房屋贷款合同中的具体条款是否涉及到此方面的约定。若合同明确约定了借款人在提前还贷时需承担相应的违约金，那么借款人就必须依照合同所述，向银行支付相应的违约金。
然而，值得注意的是，当前我国各大商业银行对于提前还贷的相关规定存在差异，有些银行可能会要求借款人支付违约金，而另一些银行则仅收取一定的手续费用。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
针对年满八周岁以上的未成年人子女，在其父母决定结束婚姻关系时，他们有权自主选择随同哪一方生活。国家相关法律法规明确规定，离婚事务发生之后，涉及到不足两周岁的子女抚养权问题，优先考虑由生母直接负责养育。对于年满两周岁之后仍然需要抚养的子女，如果父母双方就抚养权问题未能达成一致意见，将有人民法院依据相关法律条款，结合当事人双方的实际情况进行深入分析和综合判断，最终以最有利于未成年子女身心健康成长的原则作出裁决。当子女年满八周岁以后，应当充分尊重并考虑他们的真实意愿。
法律依据：
《民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。
离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。
已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。
子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
在公积金贷款偿付周期内，的确允许进行公积金提取操作。具体的操作方法有两种：
第一种是用公积金进行贷款者，可一次性提取公积金账户中的全部余额用以抵扣剩余的贷款债务，或者选择逐月从公积金账户中提取相应金额用于偿还贷款本金及其对应的利息；
第二种方式是用公积金进行贷款者，只需依照预先约定准时履行还款义务，便可自由地提取公积金账户中的资金。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；
无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
股权无疑具备被保护的可能性。
首先，若利害关系人面临紧急状况，短期内若未经保全手续可能会导致其法律权益遭受无法恢复的损失，那么此类人士便可在提起诉讼或申请仲裁之前，向具有管辖权的法院递交申请并附带相关的担保材料，以确保财产保全得到妥善实施。
其次，对于被执行人在有限责任公司、其他法人企业所享有的投资权益或股权部分，人民法院有权实施冻结指令，以保障对债权人债权的及时履行。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十二条
财产纠纷案件，被保全人或第三人提供充分有效担保请求解除保全，人民法院应当裁定准许。被保全人请求对作为争议标的的财产解除保全的，须经申请保全人同意。

[律师回复] 解析：
关于口头遗嘱纠纷案中的证据呈交事宜，务必确保在我国法律所规定的举证期内，将相关证据提交至当地人民法院，依照我国现行的《中华人民共和国民事诉讼法》之规定，所涉及的证据类型涵盖了实物证据、文字记录、音像资料以及证人证言等多种形式。若涉及到口头遗嘱的情况，见证人的证词则显得尤为关键。
因此，当事人有责任在人民法院所指定的举证期限内，向该院提交所有相关的证据材料。如若当事人未能在此期间内提交任何证据，则将被视为自动放弃举证权。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条
之规定，民事诉讼证据的种类有：
(一)当事人的陈述；
(二)书证；
(三)物证；
(四)视听资料；
(五)电子数据；
(六)证人证言；
(七)鉴定意见；
（八）勘验笔录。

[律师回复] 解析：
首先，请允许我指出，阁下所遭遇的正是一类极其普遍且让众多受害者深受其害的欺诈手法。倘若您不幸发现自己已然向这类欺诈性账户进行了资金转移，那么您应当毫不犹豫地采取果断措施，尽可能地降低自身的经济损失。首要之务便是迅速与您的银行取得联系，向他们详细汇报这起欺诈事件。银行方面将会为您提供更为深入的建议以及实质性的援助，甚至有可能成功撤销您的转账操作，或者在必要情况下协助您对欺诈者提起诉讼。除此之外，您还应向当地的警察局或执法机关报告此事。这些部门将有能力对该类欺诈行为展开全面调查，并有望追回您的转账款项。更重要的是，向警方报案亦能为您提供有力的证据支持，以便于您在未来处理相关事宜时更加得心应手。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
若恶意损毁他人财产所涉金额已然达到五千元人民币之数，将可能被正式立案追究责任；若其损失尤为严重、数量意义巨大者，更有可能面临从三年至七年不等的有期徒刑处罚。在此过程中，被告人将获取刑事犯罪记录，即所谓的“案底”。反之，若恶意损毁他人财产行为所造成的损失仅为七百元人民币左右，那么该行为将被视为违反治安管理法规的行为，并受到相应的行政处罚，从而留下行政处罚记录，也就是我们常说的“案底”。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十五条
【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
变更劳动合同所规定的条款必须经劳动者和用人单位双方充分协商达成共识之后方可进行，任何一方都不能单独擅自地更改已经达成一致的劳动合同条款。
同时，变更之后的劳动合同文本应分别由企业及劳动者各自持有。因而，倘若企业未经员工同意，擅自单方面下调劳务报酬的提成标准，这显然属于违法行径。在实际操作过程中，若奋战在一线的员工发现企业无视其权益，侵犯了自身的劳动权益，他们可通过申请劳动争议仲裁或者提起诉讼等途径来捍卫自己的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十五条
用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

[律师回复] 解析：
在我国《治安管理处罚法》之中，对于作伪证的行为作出了明确的惩戒措施：即对违法者处以五天至十天的拘留，同时还需向其征收二百元人民币至五百元人民币不等的罚款，以示其应承担的法律责任。按照我国相关法律法规的明文规定，任何人若有故意从事伪造、隐匿、毁灭证据或提供虚假证言、谎报案情等行为，从而对行政执法机构依法进行案件办理产生不良影响，但尚未达到刑事犯罪标准的，将面临由公安机关给予的治安处罚。
法律依据：
《治安管理处罚法》第六十条
有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款：
（一）隐藏、转移、变卖或者损毁行政执法机关依法扣押、查封、冻结的财物的；
（二）伪造、隐匿、毁灭证据或者提供虚假证言、谎报案情，影响行政执法机关依法办案的；
（三）明知是赃物而窝藏、转移或者代为销售的；
（四）被依法执行管制、剥夺政治权利或者在缓刑、暂予监外执行中的罪犯或者被依法采取刑事强制措施的人，有违反法律、行政法规或者国务院有关部门的监督管理规定的行为。

[律师回复] 解析：
若您的车辆遭受追尾，对方负有全部责任，那么在仅造成财产损失的情况下，您有权按照受损物品的实际价值向对方提出索赔；反之，倘若追尾事故导致人身伤害，受伤人员便可要求加害方支付医药费、护理费以及为救治疾病所需的必要交通费用等相关款项。若致人死亡，还应赔偿丧葬费及死亡赔偿金。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
面对符合标准的房地产项目，开发商应当依法履行交房义务，整个流程需要经过一系列严谨正规的手续办理和相应文件的签署工作。
换句话说，唯有当购房者亲自签署收房文件并接收具体物业之后，方可视为物业交接工作正式宣告完成。
据此，通常情况下，物业费用会从验收房屋并且得到物业公司提供物业服务的那一刻起开始计算和支付。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

[律师回复] 解析：
家财之分割与分配，其前提条件在于家庭所拥有财产的共有性质。
而家庭财产能否被认定为共有财富，则需要参考以下两大具体因素：
首先，需审视有无进行共同的生产经营活动。
家庭共有资产的范畴仅仅涵盖了家庭成员共同参与经营的各类财产，以及在共同经营过程中所获得的收益中，用于扩大家庭生产经营规模、增进家庭经济实力的部分；
其次，家庭自身结构的合理性也会影响到财产的归属问题。
此类家庭共有财产，不仅包括家庭内各成员用于集体消费的所得，还应该包括全体家庭成员用于家庭共同累积和储蓄方面的投资及收入。
然而，除了上述财产之外，其余类型的财产并不属于家庭共有财富的范畴。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。

[律师回复] 解析：
在实践中，如犯罪者以窃取他人财物为目的，且其盗窃的数额达到了"数额特别巨大"这个标准，那么，相关法院通常会依照法律法规，判决给予该罪犯及其"数额特别巨大"的盗窃金额，严重程度相当或者略轻于"数额特别巨大"标准的窃取金额，最高可判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，同时还要向他们开具罚金或没收他们应得的财产。
此外，涉及到法定其他量刑情节的情况除了盗窃「数额特别巨大」外，还包括如下几种：
当盗窃金额达到了盗窃行为中"数额巨大"的程度，或者是在此基础上再加上具有严重情节的因素在内时，依据刑法相关规定需承担的刑事责任即为三年以上十年以下有期徒刑，并且在这样的基础上，仍要被判处罚金；相反，如果盗窃金额在"数额较大"这个范围以内，同时又已经符合了法定量刑情节的条件下，那么就需要承担至少不低于三年但实际执行时可能小于三年的有期徒刑，以及罚处或者单处一定数额的罚款；
最后，需要明确的是，只有在故意的情况下才会成立盗窃罪。
换句话说，当一个人决定选择走上盗窃这条路，他便已意识到了自己正在窃取别人保管的财产，如此才能构成盗窃罪的完整要件和相关法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
尽管微信已调整了实名注册制度的相关规定，然而这并不意味着他人的投诉将消失或者减少。
即便如此，若仍有人对微信实名注册制度持有疑虑或其他不满情绪，依然有权进行相应的投诉。
为了妥善应对此类状况，建议从以下几个方面着手处理：
首先，应进一步加大对实名认证制度的宣传力度，让广大用户更加深入地理解实名认证的重要性及其变更所带来的种种影响。
接着，需要强有力地执行实名认证制度，严格依照相关规定对信息进行核实和审查，坚决保障实名认证的可靠性与有效性。
最后，腾讯公司应当构建一个健全且高效的投诉处理机制，实时响应和妥善处理每位用户的诉求，努力确保全体使用者的权益得以充分维护。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第一百八十三条因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。
没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。

[律师回复] 解析：
关于在婚姻期间内通过双方协议达成的个人财务划分，以及针对个人财产和婚姻前所有资产的归属权进行明确的安排，均应采用书面形式以确保其效力。
夫妇间对于婚姻持续期内所获资产及婚前财产的协商、确定与分配，均对双方具有法律约束效益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

[律师回复] 解析：
在依法使用公积金贷款后，仍然具备提取本项资金的条件，公积金贷款和提取公积金两者之间并没有任何直接的关联。
在职职工需要凭借相关的提取证明文件，向所在单位提交关于提请提取住房公积金的书面请求。
经过所在单位的审核无误之后，会为申请人出具具有法律效应的提取申请书。
对于属于集中封存户的职工来说，则需前往分中心或者管理部递交申请以获取提取申请书。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
您发现社保账户内的余额与实际交纳金额存在差异的原因在于：
社保个人账户中的资金余额除了社保费外，还包括了少量用于医疗保险、失业保险等方面的统筹贡献。
然而，这些细微的数额并不在个人社保基本信息页面中详细展示出来。个人工资卡上的扣除款项即是您所缴纳的实际费用。
此外，鉴于还有涉及到失业保险方面的定期缴费，因此划入您社保账户的实际金额将会略低于您所缴纳的总数。但是请注意，两者之间的差距通常不会过大，往往仅有数元或数十元的微小落差而已。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十二条
用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金。职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费，记入个人账户。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的，应当按照国家规定缴纳基本养老保险费，分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。

[律师回复] 解析：
在被企业解雇之后,员工有权申领失业保险。
然而，申领失业保障金必须符合以下几个条件：
首先是已经按照国家相关法律法规要求缴纳了至少满一年的失业保险费用；
其次，员工需要是非自愿离职，也就是说他们不希望离开现有的工作岗位，但是由于各种客观原因所限不得不面对失业状况。
至于哪些情况属于非自愿离职呢？
其中包括：
与企业签订的劳动合同已经到期结束；被企业解除劳动关系；因为企业未按照劳动法规规定提供良好的劳动环境，从而导致员工不得不提出辞职申请；由于企业采取暴力、威胁或非法拘禁等非法手段逼迫员工进行劳动，从而导致员工不得不提出辞职请求；以及由于企业克扣工资、拖欠工资，或者未按照劳动法规规定支付加班费用，员工不得不提出辞职请求；
最后也是最重要的一点，由于企业支付给员工的薪酬远低于当地的最低工资标准或者低于根据集体协议应得的工资水平，员工不得不提出辞职请求。
法律依据：
《失业保险条例》
第十四条具备下列条件的失业人员，可以领取失业保险金：
（一）按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年的；
（二）非因本人意愿中断就业的；
（三）已办理失业登记，并有求职要求的。
失业人员在领取失业保险金期间，按照规定同时享受其他失业保险待遇。
《中华人民共和国劳动合同法》
第四十七条【经济补偿的计算】经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 解析：
被判处有期徒刑五年的犯罪者，在通常情形下需要服役五年方能获得释放；若涉及到减刑因素，最短也需要大约两年半或三年内才有可能提前获释。
然而，如果减刑申请未满足严格规定的条件和标准，当事人必须完成原定的五年刑期方可获得自由。
根据我国刑法的明确规定，减刑后的刑期不得低于原判决刑期的二分之一。
对于被判处无期徒刑的罪犯来说，其最低服役期限应为十三年。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十八条
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限：
1、判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一；
2、判处无期徒刑的，不能少于十三年；
3、人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子，缓期执行期满后依法减为无期徒刑的，不能少于二十五年，缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的，不能少于二十年。