现在生活条件越来愈好了，很多人想在住房这一个条件上去改善一下。我的姑姑嫁娶了杭州，姑父原本是农村人，现在经济条件好了，想在市区买一套房子，但是和姑姑纠结是买一手房还是二手房，姑姑说买一手房一手房一般是新建的，房屋住着会有很多的问题出现，二手房好不好显而易见，姑父就纠结在杭州二手房买卖纠纷，现在想咨询一下杭州二手房买卖纠纷有哪些？

我知道的二手房买卖纠纷有如下情况：
一，遇到银行政策调整，购房者无法按时支付房屋尾款怎么办?由于目前全国多城市银行有政策调整，因此很容易出现由于放款延迟造成的购房者无法按合同约定支付房屋尾款。出现了这种情况购房者是需要承担责违约责任的，因此建议购房者提前了解银行政策。
二，遇上黑中介怎么办?二手房交易多通过中介完成，但中介人员素质良莠不齐，很容易导致购房者利益受损。出现这种情况，买卖双方除了不再依照居间合同交付中介费用之外，还可以向房屋中介公司主张赔偿责任。