前几天我买了一套二手老房子，本来定金都交了，合同都签的差不多了，到了面积这一块，我请了装修的来一测，结果竟然比房产证上少了十几平米，房产证上写了108平米，实际只有88平，房主说就是这样的，还有公摊面积，二手房买卖测量面积有啥讲究啊？

[律师回复] 你好，请详细描述具体情况

[律师回复] 您咨询房改房遇到拆迁问题稍后安排人员详细了解后给您回复

[律师回复] 是遇到征地拆迁的问题了吗

[律师回复] 你好，你咨询的事情稍后给你接入，不合理可以起诉

[律师回复] 你好，需要去做伤残鉴定

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 您好，具体问题可以电话给您详细解答。

[律师回复] 你好，是可以收集证据是可以直接起诉对方的

[律师回复] 解析：
若在发生交通意外的过程中，肇事车辆驾驶员未遵从公安机关交通管理部门的要求，对其进行的酒精含量及国家管制的精神药品、麻醉药品的检查予以拒绝或逃避，且有其他相关证据可资证明，那么即可判定该名驾驶员确实存在饮酒、使用国家管制的精神药品或麻醉药品后驾车行为，并需为此承担相应的法律责任和后果。
法律依据：
《道路交通安全法》第五十七条
公安机关交通管理部门在调查取证完毕后，应当在十日内明确当事人的事故责任，制作交通事故认定书。
交通事故当事人的事故责任分为全部责任、主要责任、同等责任、次要责任、无责任：
（一）一方当事人有过错，其他当事人无过错的，有过错的一方为全部责任，无过错方为无责任；
（二）两方以上的当事人均有过错的，按照作用及过错的大小分担责任；
（三）属于交通意外事故的，各方均为无责任；
（四）发生交通事故后逃逸的，逃逸的当事人承担全部责任，但有证据证明对方当事人有过错的，可以减轻责任；
（五）发生交通事故的车辆驾驶人不按照公安机关交通管理部门的要求，拒绝或者躲避酒精、国家管制的精神药品、麻醉药品检测，有其他相关证据证明的，可以认定驾驶人饮酒、服用国家管制的精神药品或者麻醉药品后驾驶机动车，承担与此相应的责任；
（六）故意破坏、伪造现场、毁灭证据的，承担全部责任。

[律师回复] 解析：
对于普通类型的强奸犯罪案件而言，倘若超过十年时间仍未被发现或没有进行起诉，那么此类犯罪行为将不再受到法律的追究。
然而，若涉及以下情况之一的强奸罪行，即强奸妇女、冒犯幼童且情节极其恶劣者；实施多起强奸妇女、冒犯幼童恶性事件者；在公共场合公然对妇女、幼童实施性侵犯者；以及两人及以上共同实施轮奸行为者，即使超过二十年时间也不会停止法律的追责。但若在二十年后，司法机关仍然认为有必要对这些犯罪行为进行追诉，则需向最高人民检察院提出申请并获得批准后方可执行。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
依据青岛市住房公积金管理中心发布的相关公告，对于拥有青岛市城市户口、且身处山东省内地级市工作岗位并持续规范缴纳住房公积金的在职员工来说，当他们选择在青岛市购买国有土地上的可供居住的自用住房时，可以凭所在地区住房公积金管理中心所开具的有效证明文件，向青岛市住房公积金管理中心提出申请，从而实现住房公积金的异地贷款。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

[律师回复] 解析：
帮信罪主要针对的是那些在明知同伙会通过信息网络进行违法犯罪活动的情况下，仍向其提供互联网接入、服务器托管等关键技术支持的行为。
根据相关法律规定，这种犯罪行为的最高刑期可达三年以下有期徒刑或拘役，同时还需承担罚金的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
如下所述，民事诉讼中的虚假陈述情况。
1.在任何情况下，如果诉讼参与者或其他相关方出现以下任一行为，法院有权依据实际情节严重与否，实施罚款、拘留等相应处罚措施；若情节特别恶劣，则可能涉及到刑事责任的追究：
（1）故意伪造、毁损关键证据材料，影响法院正常审理工作的进行；
（2）采用暴力手段、威胁恐吓、行贿受贿等方式，阻止证人提供真实证言，或者指使、贿赂、威胁他人提供虚假证言。对于存在上述违法行为的单位，法院亦可对其主要负责人或直接责任人采取罚款、拘留等严厉惩戒措施。
2.若以上行为构成犯罪，将依法追究其刑事责任。
法律依据：
《刑法》第三百零五条
在刑事诉讼中，证人、鉴定人、记录人、翻译人对与案件有重要关系的情节，故意作虚假证明、鉴定、记录、翻译，意图陷害他人或者隐匿罪证的，处三年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
（一）若争议事项未涉及到任何财产关系，则诉讼费用为800元至10000元每宗案件不等；
（二）如果争议事项涉及到了财产关系，那么每次案件所需支付的基本服务费用将为1000元至2000元。当争议财产内容超过10,000元时，按照下列分阶段递增的方式进行累加计算所产生的诉讼费用。具体的计费比率如下：在争议标的金额介于10,001元至100,000元之间的部分，诉讼费用将占比5%至6%；在争议标的金额介于100,001元至1,000,000元之间的部分，诉讼费用将占比4%至5%；在争议标的金额介于1,000,001元至500,0000元之间的部分，诉讼费用将占比3%至4%；在争议标的金额介于500,0001元至10,000,000元之间的部分，诉讼费用将占比2%至3%；在争议标的金额介于10,000,001元至500,0000元之间的部分，诉讼费用将占比1%至2%；而对于争议标的金额超过500,0000元的部分，诉讼费用将占比0.5%至1%。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。

[律师回复] 解析：
针对小区物业费用收取过高的问题，以下是几点可能的解决方案：
首先，我们可以向物业机构索要其收费的许可证明文件，同时要求他们提供由于价格上涨而收取更高物业费用的具体理由和相关证据。在这种情况下，业主们可以考虑组织一个业主委员会，由该委员会代表全体业主向物业提出上述要求。若物业无法提供这些材料，那么业主们有权拒绝支付额外的物业费用（因为物业擅自提高物业费用属于违法行为），并且可以向当地的物价管理部门进行投诉。
其次，我们也可以向房地产管理部门反映这一情况。当前，物业费用的调整是由市场机制来调节的，相关政府部门并未对其设定明确的收费标准。一般而言，物业费用的高低是根据小区的建筑面积、楼层数量、服务质量等因素来确定的。因此，如果业主认为物业费用的收取并不合理，可以向房地产管理部门反映这一情况，以维护自身权益。
再次，我们还可以要求物业提升其服务品质。业主委员会可以作为代表，与物业公司进行协商，要求他们提高服务质量，从而使所收取的物业费用与其提供的服务相匹配。
最后，如果以上措施都未能取得理想效果，我们还可以考虑更换新的物业公司。尽管小区内的前期物业费用是由开发商决定的，但根据国家相关法律法规，当小区发展到一定程度时，业主委员会有权成立并行使相应权利。如果业主委员会对现有物业公司的服务存在疑虑或者不满，他们可以启动招标程序，通过公开招标或者协议招标的方式，重新选择合适的物业公司。
法律依据：
《中华人民共和国物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

[律师回复] 解析：
1.关于宅基地征收的安置费用和土地补偿方面，我们将根据前三年平均年度产值的30倍为基础进行计算，而针对附属设施的补偿也会严格依照地方政府所制定的相关政策予以等额补偿；
2.在农村房屋拆迁赔偿标准上，我们为您提供以下参考信息：对于农村草房，每平方米的补偿金额为1900元；对于农村砖瓦房，每平方米的补偿金额为2400元；对于农村砖混凝土结构房屋，每平方米的补偿金额为2800元；对于农村二层及以上楼房，每平方米的补偿金额为3300元；
3.关于农村房屋附属设施的补偿，我们通常采用等价补偿的方式进行处理，同时，对于需要异地安置的家庭，我们还会额外给予每户2万元的补偿金。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
根据我国现行有效的法律法规，涉及到抢劫罪行的案例，如若其已超出追诉时限，则将不再对犯罪嫌疑人进行刑事追责，而追诉时限系考虑到可能判处的最严厉刑罚而确定。根据有关规定，犯罪行为经过以下期限将不再被强制追溯：
（1）对于法定最高刑期不满五年的罪犯，法定的追诉时间为五年；
（2）对于法定最高刑期在五年以上但不满十年的罪犯，法定的追诉时间则为十年；
（3）针对法定最高刑期在十年以上的罪犯，法定的追诉时间则需要延长至十五年；
（4）当法定最高刑期为终身监禁或死刑时，法定的追诉时间则需延长至二十年。
然而，若二十年后仍坚持认为必须对该案进行追诉的，则必须上报至最高人民检察院进行核准。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
在涉及故意伤害罪的司法实践中，若行为人为故意实施暴力，导致他人身体受到轻伤程度的损害，其所产生的追诉时效则为五年；若伤害程度达到重伤级别，刑法所赋予的追诉时效便延长至十年；而当行为人实施了故意伤害行为致人死亡，或使用极端、残酷的方式致使他人重伤并造成严重残疾后果时，法律所规定的追诉时效将进一步延长至二十年。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
（一）关于刑事案件的收费标准，根据各个办案阶段的不同，分别以计件方式进行确定。
具体来说，1.在侦查阶段，每处理一件案件将收取费用2000至10000元不等；
2.在审查起诉阶段，同样是每处理一件案件将收取费用2000至10000元不等；
3.而一旦进入一审阶段，每处理一件案件则需要收取费用4000至30000元不等。
值得注意的是，以上述收费标准为基础，下浮空间并未对其进行限制。
（二）对于二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件，其所需支付的律师服务费将按照一审阶段的收费标准来计算。
（三）当同一家律师事务所负责代理一个案件的多个阶段时，从第二阶段开始，可以适当减少收费金额。
（四）如果被害人选择提起刑事附带民事诉讼案件，那么其所需支付的律师服务费将按照民事诉讼案件的收费标准来计算。
（五）若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实，则可以按照所涉罪名或犯罪事实分别进行计件收费。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
1.在遭遇到网络诈骗事件时，尤其需要我们保持冷静沉着，切勿惊慌失措，以防导致情况更加恶化；
2.在确认已经遭受了具体损失后，我们务必尽快采取措施报警求助，同时切记不要再次尝试与网络诈骗者取得联系，以防陷入二度受害的境地；
3.我们还可以通过一些合理方法来尽可能止损，例如立即与相关银行或者快递公司等机构取得联系，寻求他们的帮助和支持；
4.在处理此类事件过程中，收集并妥善保管好相关证据至关重要，作为受害者，您应当确保保存下所有可能有用的证据；
5.在选择报案地点方面，您有多种选择，包括案发地、诈骗行为实施地以及嫌疑人住所地等，也就是说，您完全可以根据自己的实际情况，选择在最方便的地方进行报案。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。