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我二姑嫁到了宜兴,和二姑夫开了个店,一起打拼,现在存了一些钱,想买个房子,现在的钱只够买个二手房,倒是也看上了个合适的,请问,像这种情况,宜兴二手房买卖费用明细有哪些?

帮助10人 4.2w浏览 匿名 2020-07-12 辽宁抚顺
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律师解答 共2条
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    你好,印花税:合同和具有合同性质的凭证都需要缴纳印花税,二手房交易中主要是收取二手房买卖合同的印花税。这项税费买卖双方各支付0.05%。
    房地产交易手续费:房地产交易后续费房地产交易手续费是根据交易房屋的面积计算,如果平方面积越大,那么费用就越高。收费标准时每平方6元。买卖双方各支付一半。
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    12 2020-07-12
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    你好,契税:是由购房人支付的一项税费,住宅类房屋的契税在1%~3%之间,各地根据购房时间、购房面积、购房单价、购房政策等各项因素有所调整,最低低于总结的1%。
    营业税:也是由购房人支付,最新的政策是如果二手房房产证已满五年,那么就免征营业税。如果未满五年,营业税及所有附加在5.6%左右。
    土地增值税:二手房如果是非住宅类的房产,那么要支付土地增值税,商铺、酒店和写字楼的税率是10%吗,其他类型为5%。
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    6 2020-07-12
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[律师回复] 解析:
假释作为一项重要的刑罚执行制度,在实际司法过程中具有无可替代的作用与价值。
假释,是对那些被依法判处有期徒刑、无期徒刑,或是被判处死刑缓期两年执行后,减为无期徒刑或有期徒刑的罪犯,在符合特定条件的情况下,给予其附带条件的提前释放权利的一种制度安排。
值得注意的是,假释仅适用于已经完成了一定刑期的罪犯。
假释与保释之间存在着显著的差异:
(1)适用对象方面:
假释主要针对的是已经由法院作出判决的罪犯;
而保释则发生在法院判决之前,也就是在侦查或者审查起诉阶段。
(2)期限上有所不同。
(3)适用的条件各异。
(4)适用的机构或者说是决定的机构亦不相同。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第八十一条
被判处有期徒刑的犯罪分子,执行原判刑期二分之一以上,被判处无期徒刑的犯罪分子,实际执行十三年以上,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现,没有再犯罪的危险的,可以假释。
如果有特殊情况,经最高人民法院核准,可以不受上述执行刑期的限制。
对累犯以及因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,不得假释。
对犯罪分子决定假释时,应当考虑其假释后对所居住社区的影响。
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