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十几年的房屋买卖公证书,未过户,现在房屋拆迁,卖房想不卖了可以吗?

3.4w浏览 匿名 2024-05-12 安徽合肥
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十几年的房屋买卖公证书,未过户,现在房屋拆迁,卖房想不卖了可以吗?
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卖方房屋不想卖了怎么办
如果是买方交了定金,且和卖方签订了买卖合同,卖方不想卖房子了,这时候买房子的一方就可以维权了。1、通过法院进行上诉,要求卖方必须卖给自己。另一种维权的方式就是由买房终止合同,但是违约金由卖方来承担,具体的违约金的数目根据对买方造成的损失,卖方在买卖交易中行为的恶劣程度的情况来确定。
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房产纠纷
拐卖妇女儿童罪的客观要件是什么
[律师回复] 解析:
其特定构成要素包括:
首先,侵犯的客体为被害人妇女及儿童的人身自由权以及他们的人格尊严;
其次,在客观层面上,此类犯罪行为主要包括非法拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或者中转妇女、儿童的各种行为方式。
其中,所谓“拐骗”,是指行为人通过利诱、欺骗等非暴力手段使得妇女、儿童脱离家庭或监护人的控制,从而将其置于自身掌控之下的行为。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
拐卖儿童妇女罪怎么判刑
[律师回复] 解析:
拐卖妇女、儿童罪是指行为人为获取非法经济利益,通过诱骗、绑架、收购、贩卖、运送以及接收、转运等手段来控制和剥夺他人人身自由,涉及侵害了妇女与儿童权益的犯罪行为。
按照我国现行的相关法规,对于实施此类违背伦理道德的严重侵犯人权的犯罪行为,一经定罪,将面临最低5年至最高10年的有期徒刑,同时交纳相应罚金;
若存在法定的八类加重情节之一,则将被判处10年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并处以罚金或没收全部财产;
而在情节极其恶劣的情况下,甚至会被判处死刑,并同时没收所有财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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签了房屋买卖合同不想卖了
签订房屋买卖合同后,如果卖方不想卖房的,就会构成合同违约,按合同的约定支付违约金,买方可以要求继续履行合同。
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合同事务
拐卖妇女罪六个情形有哪些
[律师回复] 解析:
在以下任何一种情况出现时,均可被判定为出卖亲生子女,并应依照拐卖妇女和儿童罪进行定罪量刑:
(1)将生育视为获取非法利益的手段,且在生育之后立即将子女出售的;
(2)明知对方并不具备抚养孩子的意愿或根本未曾考虑过对方是否有此意愿,仅为了获取金钱而将子女“送予”他人的;
(3)为了获得明显超出“营养费”、“感谢费”范畴的巨额金钱,而将子女“送予”他人的;
以及(4)其他能够充分体现行为人存在非法获利意图的“送养”行为。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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拐卖儿童罪金钱多少钱立案
[律师回复] 解析:
根据现行法律法规的规定,拐卖儿童罪的量刑标准主要涉及以下三个方面:
首先是在通常情况下,若行为人实施了拐卖儿童行为,且该行为被认定为构成拐卖儿童罪,那么其将面临五年至十年的有期徒刑,同时还需缴纳相应数额的罚金;
其次,若行为人在犯罪过程中出现了特定法定情形之一,则其将可能被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时还需要缴纳罚金或者被没收全部财产;
最后,若行为人所犯拐卖儿童罪的情节极其恶劣,达到了特别严重的程度,那么他有可能被判处死刑,并且其所有财产也将被依法没收。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
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(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
未成年盗窃罪判多久服刑
[律师回复] 解析:
依据相关法律规定,已满十六周岁且尚未年满十八周岁的未成年人实施了盗窃公共或私人财产行为,涉案金额到达一定标准的,或者多次进行盗窃、非法侵入他人住宅进行盗窃、随身携带着武器进行盗窃、偷偷摸摸地进行盗窃等行为的,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能面临着罚金的处罚。
然而,对于年龄不满十六周岁的未成年人所实施的盗窃行为,由于其不具备刑事责任能力,因此无法对其进行刑事追责,但是他们的父母或监护人必须承担起教育和监管的责任。
同样是盗窃行为,如果涉案金额较大,或者多次进行盗窃、非法侵入他人住宅进行盗窃、随身携带着武器进行盗窃、偷偷摸摸地进行盗窃等行为的,将会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能面临着罚金的处罚;
如果涉案金额巨大,或者存在其他严重情节的,则会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还可能面临着罚金的处罚;
而如果涉案金额特别巨大,或者存在其他特别严重情节的,则会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还可能面临着罚金或者没收财产的处罚。
在确定盗窃罪的量刑起点时,需要考虑多种因素,例如涉案金额的大小、盗窃次数的多少、是否涉及到非法侵入他人住宅、是否携带武器进行盗窃以及是否采取秘密手段进行盗窃等等。
具体来说,如果涉案金额达到了一定的起点,并且在两年之内进行过三次盗窃,或者涉及到非法侵入他人住宅进行盗窃,或者携带武器进行盗窃,或者采取秘密手段进行盗窃等情况的,可以在一年以下有期徒刑、拘役的范围内确定量刑起点;
如果涉案金额达到了巨大的起点,或者存在其他严重情节的,可以在三年至四年有期徒刑的范围内确定量刑起点。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。未成年人从宽】对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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法律上卖方房屋不想卖了怎么办?
如果卖方房屋不想卖了,需要看双方是否有签订合同或者交纳定金等情况。若买家刚刚交付了定金,但还未签订正式的买卖合同,此情况下法律关系较为清晰,相当于预购房合同,合同标的为标的房屋的购买权。卖方若不愿卖房,买方可向其主张双倍返还定金或主张违约金赔偿。如果签订了合同,是可以采取诉讼的方式解决的。
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损害赔偿
绑架罪是拐卖妇女罪的一种吗
[律师回复] 解析:
在绑架罪和拐卖妇女儿童罪这两种犯罪中,虽然它们都涉及到使用暴力、胁迫或其他非法手段,但还是存在着显著的区别:
首先,在行为动机上有所不同。
绑架罪则以意图勒索被害人的钱财、扣押人质作为其主要目的;
而拐卖妇女儿童罪的行为动机则是将被绑架者进行出卖,从中获利。
其次,他们的犯罪对象也不尽相同。
绑架罪所针对的受害人群体较为广泛,包括所有年龄段的男女性别,但并不限定于特定性别;
然而,拐卖妇女儿童罪的受害人群体则仅仅局限于妇女和儿童。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的。
合同诈骗罪未遂构罪吗判多少年
[律师回复] 解析:
倘若被告构成长达三个月或拘役程度之诈骗罪行为即视为既遂,法院将依据刑法相关条文进行量刑。
犯罪行为涉嫌以非法占有为目的,在合同签署及履行过程中欺骗对方当事人,骗得财物数量达到构成诈骗罪的最低数额标准(即“数额较大”),则将面临三年以下有期徒刑或拘役,同时被判处或者单处罚金。
若被告人的诈骗金额严重得多,达到“数额巨大”或者具有其他更严重情节者,法院会判处其三年以上但不到十年的有期徒刑,并根据案件情况决定是否对其处以罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。
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不想买卖房屋了如何终止卖买合同?
如果双方当事人已经签订了买卖合同但是又不想买卖房屋那么可以直接通过双方协商一致之后可以解除买卖合同。如果是出现了外部的客观不可抗力的因素,那么也是可以解除合同,并且不用承担赔偿责任的。
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合同事务
未满16岁男能定强奸罪吗
[律师回复] 解析:
1.对于年龄为16周岁的人涉嫌犯下强奸罪的量刑标准:
若该犯罪嫌疑人已经年满16周岁,那么他们将会依照其实际犯罪情节进行相应的判刑。
根据我国现行法律的明文规定,凡年满16周岁的未成年人若触犯了强奸罪,便必须承担起刑事责任。
因此,在这些情况之下,施暴者会因采用暴力、胁迫或其他不当手段而对女性实施性侵犯行为,从而面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚。
如果受害者是不满十四周岁的幼女,那么施暴者将被视为强奸罪,并会受到更为严格的处罚。
2.对于采用暴力、胁迫或其他不当手段对女性实施性侵犯行为的施暴者,他们将会面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚。
如果受害者是不满十四周岁的幼女,那么施暴者将被视为强奸罪,并会受到更为严格的处罚。
此外,强奸妇女和奸淫幼女行为,若存在以下任何一种情况,都将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉制裁:
(1)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(2)强奸妇女、奸淫幼女人数众多的;
(3)在公共场合公然对妇女实施性侵犯行为的;
(4)两人及以上共同实施强奸行为的;
(5)导致受害者重伤、死亡或造成其他严重后果的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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拐卖儿童罪巨额标准有几种
[律师回复] 解析:
针对拐卖儿童罪的量刑标准如下所示:
首先,对于一般的犯罪嫌疑人,依照《中华人民共和国刑法》将会判处其五年以上、十年以下有期徒刑,并同时应处罚金;
其次,若该犯罪分子属于首要分子、实施拐卖儿童行为达到了三人及以上人数、存在性侵犯行为、引诱他人从事非法性活动或进行偷窃婴儿等犯罪行为、甚至致使被拐卖的儿童出现生命危险之情形,那么他将面临更为严厉的惩罚,即十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需缴纳罚金或者没收个人全部财产;
最后,对于情节特别恶劣、社会危害极大的犯罪分子,根据《中华人民共和国刑法》规定,他们将被判处死刑,并同时没收个人全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
金华拐卖儿童罪判几年的
[律师回复] 解析:
关于拐卖儿童并导致他人身体残疾者,我们严厉惩治,对其判处五年以上至十年以下有期徒刑,并施以罚金的惩罚。
若存在有组织且规模较大的拐卖儿童团伙的首要分子等特殊情况,则将被处以十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时施以罚金或没收个人财产的重罚。
最为严重的是,一旦涉及的情节达到特别严重程度,将面临死刑判决,并且其全部财产也将被依法没收。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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房屋买卖想要退房会有什么条件
卖家有违约行为,卖家一房两卖,房屋质量不合格,面积误差上下超过3%或者过分延迟交房等情况下可以单方面退房,而且,因卖家的原因造成单方面退房的,买家可以追究卖家的违约责任。
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房产纠纷
职务侵占罪未遂处罚有什么标准
[律师回复] 解析:
针对职务侵占犯罪行为在未完成状态下的法律裁决标准和处理流程,通常情况下,根据涉案金额的大小,将被判处不同程度的刑事责任。
具体而言,若涉及金额较小,则可能面临三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需承担相应的罚金处罚;
若涉案金额较大,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金处罚;
而当涉案金额达到特别巨大的级别时,则可能面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并且仍需承担罚金处罚。
然而,对于那些未能成功实施职务侵占行为的未遂者,司法机关会依据上述量刑规则,对其进行从轻或者减轻处罚的处理。
在界定职务侵占犯罪行为是否已经完成以及如何进行法律裁决的问题上,关键在于判断财产所有权是否遭受了侵犯,以及财产的所有权是否已经转移到了他人手中。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二十三条
已经着手实行犯罪,由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的,是犯罪未遂。
对于未遂犯,可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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