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从开发商手里购买别人交过订金的房子需要什么手续

4.1w浏览 匿名 2020-07-18 河北廊坊
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律师解答 共1条
  • 刘思宇律师
    刘思宇律师
    尽快与开发商重新签订合同或补充协议
    全文
    9 2020-07-19
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办理监外执行手续从哪里开始
从监狱管理部门申请开始。国家层面的监狱管理部门是隶属于司法部的监狱管理局;省(市、区)一级管理监狱的部门是各地监狱管理局。各省(市、区)监狱管理局一般隶属当地司法厅(局)管理。
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刑事辩护
职务侵占罪先协商处理好吗
[律师回复] 解析:
关于职务侵占这一问题,其实是可以通过协商来寻求解决方案的。
如果被告人能够真心实意地认识到自己的错误,并采取积极措施对受害人进行补偿,同时表达诚挚的歉意以求得受害人的谅解,那么在受害人自愿的情况下,双方当事人便有可能达成和解协议。
然而,需要明确的是,和解并不意味着可以完全免除刑事责任,它仅仅是可以作为减轻处罚的一种手段。
根据我国相关法律法规的规定,以下类型的公诉案件,犯罪嫌疑人和被告人如能真诚悔罪,通过向受害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得受害人的谅解,且受害人愿意和解的,双方当事人均可达成和解协议:
首先,由于民间纠纷引发的,涉及刑法分则第四章、第五章所规定的犯罪行为,可能会被判处三年有期徒刑以下刑罚的案件;
其次,除了渎职犯罪之外,可能会被判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
但需注意的是,对于犯罪嫌疑人、被告人在过去五年内曾有故意犯罪记录的,将不适用于上述章节所规定的和解程序。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件,犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪,通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解,被害人自愿和解的,双方当事人可以和解:
(一)因民间纠纷引起,涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件,可能判处三年有期徒刑以下刑罚的;
(二)除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的,不适用本章规定的程序。
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从开发商手里购买期房可以退房吗
可以退,但要与开发商协商一致或者是承担违约责任后才能解除合同。或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除期房买卖合同。开发商在未取得预售许可证的情况下就预售的,签订的合同不具有法律效力,业主有权要求退房。
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房产纠纷
交通肇事罪从犯的立案标准如何判定
[律师回复] 解析:
交通肇事罪的立案标准如下:
首先,行为人必须有违反交通运输管理法规的行为,且这些违规行为导致了重大事故的发生,对他人的人身安全造成了威胁,甚至是造成了人员伤亡或公私财产严重受损等后果;
其次,如果行为人在交通运输肇事后选择逃离现场,或者另有其他特别恶劣情节的,也应当被认定为犯罪;
最后,对于因逃逸而导致他人死亡的情况,法律规定应判处七年以上有期徒刑。
需要注意的是,这里所说的“因逃逸致人死亡”,强调的是逃逸行为和致人死亡结果之间存在着必然的因果关系。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
抢夺罪从重处罚的情形是什么
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规之明确规定,对于意图抢占他人财物者,应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并且需同时承担罚金责任;
若情节较为严重要被视为“重大”或出现其他严重行为,将可能面临由三年以上十年以下有期徒刑以及相应罚金处罚;
若情况更加恶劣,将可能导致处以十年以上有期徒刑或者无期徒刑,甚至包括罚金或没收财产在内的附加刑罚。
根据我国司法机关的权威解释,当犯罪分子所抢夺的公私财物价值在人民币五千至两万元之间,可被认定为“数额巨大”的刑事案件,而若其所抢夺的财物价值超过了人民币三万至十万元,则属于“数额特别巨大”的范畴。
除此之外,我国司法解释还进一步规定,当犯罪分子所抢夺的公私财物达到上述数额较大的标准时,如同时具备以下四种情形中的任何一种,都应当按照抢夺罪的加重情节进行处罚:
1.抢夺残疾人、老年人、不满十四周岁未成年人的财物;
2.抢夺用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济等特定用途的款项和物资;
3.在一年内抢夺三次及以上;
4.使用汽车等交通工具实施抢夺行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
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从开发商手里购买期房能够退房吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着从开发商手里购买期房能够退房吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
酒店预定好的房间给别人了怎么办
[律师回复] 解析:
您可尝试与该酒店取得联系,并详细阐述您所面临的困境。
为了更好地解决问题,恳请酒店出具一份书面声明,对为何将房间分配给他人,及如何处理这一事项做出明确说明。
其二,如若上述途径未能带来满意结果,你还可以选择向酒店高层领导或客服部门进行正式投诉,要求其支付相应赔偿金或采取其他合理措施予以解决。
倘若酒店方面依然态度强硬,无法协商出妥帖方案,那么,您便有权利依法向当地消费者权益保障机构或政府相关监管部门提出申诉,请求他们介入调解,以期化解纷争。
最后,万不得已之际,您也有权向法院提起诉讼。
在这种情况下,你或许需要寻求专业律师团队的协助,以代表您在法庭上申张权益,甚至要求对方赔偿您因不公待遇而遭受的经济损失。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
交通肇事罪判3年从哪天算
[律师回复] 解析:
在涉及交通肇事罪的量刑问题上,我们需要遵循以下标准进行计算处理:
对于被判以有期徒刑的罪犯,其具体的刑期将自终审法院判决宣布并开始执行之日起算起;
然而,如果在判决执行之前已经因其他案件而被采取了羁押措施,那么这种羁押时间将按照每一日计为一日的方式来用于抵扣其应服之刑期。
换句话说,羁押时间将等同于刑期。
至于被判以拘役的罪犯,他们的刑期同样是从判决执行之日起开始计算;
同样地,如果在判决执行之前已经因其他案件而被采取了羁押措施,那么这种羁押时间也将按照每一日计为一日的方式来用于抵扣其应服之刑期。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
对于因刑事犯罪被判刑的,刑期的具体计算方式为:
管制的刑期,从判决执行之日起计算;
判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期二日。
拘役的刑期,从判决执行之日起计算;
判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期一日。
有期徒刑的刑期,从判决执行之日起计算;
判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期一日。
《中华人民共和国刑法》第四十一条
管制的刑期,从判决执行之日起计算;
判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期二日。
第四十四条
拘役的刑期,从判决执行之日起计算;
判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期一日。
第四十七条
有期徒刑的刑期,从判决执行之日起计算;
判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期一日。
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从开发商手里购买期房能够退房吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与从开发商手里购买期房能够退房吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
律师会见的手续有哪些
[律师回复] 解析:
在律师进行会见的过程中,必须持有有效的律师执业证书以及由其所在律师事务所开具的会见函件、经过授权的委托书或者法律援助函等文件,并按照规定的程序在看守所的服务窗口办理相应的会见手续之后,方可依据各个收押场所各自设定的门禁系统进入会见区域。
而对于在案件交付执行之后,家属申请进行的会见活动,则需提供能够证明其与被会见人员之间亲属关系的相关证明材料,并且严格遵循各看守所所制定的会见时间表,同样在服务窗口办理相关手续后,方能进入会见区域。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。
.上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等,自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。
辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
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从开发商手里购买期房可以退房吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于从开发商手里购买期房可以退房吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
拐卖妇女罪从犯的认定条件是什么
[律师回复] 解析:
依据中国现行法律条文所确立的原则,若某人在组织、策划、引导拐卖妇孺的整个恶性事件中的某些关键步骤,或积极地参与了诸如拐骗、绑架、收买、贩卖以及接送、中转这些残忍的犯罪行为,那么他将被视为主犯。
反之,如果仅仅是提供被拐卖妇孺的相关信息或者相关证明文件,或者只是作为居间人进行介绍,其在整个犯罪过程中所起到的作用是次要的,且并未从中获取任何利益,甚至获利微薄,那么此人通常会被判定为从犯。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
发朋友圈诋毁别人犯法吗
[律师回复] 解析:
若违反法律规定,受害者可迅速采取报警措施,同时亦有权发起民事诉讼维权。
以下列举几种违法行为及相应行政处罚措施:
(1)撰写恐吓信或通过其他手段威胁他人人身安全的,对此类行为将处以5天以下拘留或罚款不超过500元人民币;
(2)公开侮辱他人或编造事实诽谤他人的,对此类行为将处以5至10天之内的拘留,且可并处500元以下的罚款;
(3)编造事实诬告陷害他人,意图诱使他人遭到刑事追责或受到治安管理处罚的,对此类行为将处以5天以下拘留或罚款不超过500元人民币;
(4)对证人及其近亲实施威胁、侮辱、殴打和打击报复等行为的,对此类行为将处以5天以下拘留或罚款不超过500元人民币;
(5)多次发送淫秽、侮辱、恐怖或其他干扰他人正常生活的信息的,对此类行为将处以5天以下拘留或罚款不超过500元人民币;
(6)在未经许可的情况下,非法侵犯他人隐私权的,对此类行为将处以5天以下拘留或罚款不超过500元人民币。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的,处5日以下拘留或者500元以下罚款;
情节较重的,处5日以上10日以下拘留,可以并处500元以下罚款:
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;
(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;
(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;
(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
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