你好，2020的房管局更新土地使用年限是从开发商拿地开始算的吗？

严格来说，要是购房合同已经在房管部门登记备案的话，是不能在改名的。不过在经过备案之后，如果能与开发商协商达成一致，购房者退房了并且也办理了相应的手续，之后再重新进行购买，这种情况下虽然之前的购房合同备案了，但是重新购买新签订的购房合同并未备案，此时就是可以改名的。

民政局好还是人社局好，其实这两者没有可比性。要看我们是要办理什么业务。民政局是是政府主管社会行政事务的职能部门。主管城市农村居民最低生活保障、社会福利和社会事务、区划地名等工作。人社局则是执行人力资源和社会保障事业发展规划、组织实施和监督检查。

从法律属性上讲，缓刑的适用比管制还要“轻”得多。表面上看是管制轻，但是从对人的影响上是缓刑轻。判处管制，时间短，即使再犯罪也不会有数罪并罚的可能。判处缓刑，通常时间较长，而且一旦犯罪，会撤销缓刑，数罪并罚。

从法律属性上讲，缓刑的适用比管制还要“轻”得多。关于缓刑和管制刑法的区别如下：管制是指对犯罪分子不实行关押，交由公安机关管束和人民群众监督，限制其一定自由的刑罚方法。管制具有以下特征：1、对犯罪分子不予关押，不剥夺其人身自由。2、被判处管制刑的罪犯须在公安机关管束和群众监督下进行劳动改造，其自由受到一定限制。

严格来说，要是购房合同已经在房管部门登记备案的话，是不能在改名的。不过在经过备案之后，如果能与开发商协商达成一致，购房者退房了并且也办理了相应的手续，之后再重新进行购买，这种情况下虽然之前的购房合同备案了，但是重新购买新签订的购房合同并未备案，此时就是可以改名的。