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本人是临里县的本地人,这些年常年在上海打工,经过几年的努力存了一些钱,现在终于可以回家乡买一套属于自己的房子,现在要在加上买房了,急求临里县二手房买卖流程

帮助10人 4.2w浏览 匿名 2020-07-20 安徽马鞍山
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律师解答 共2条
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    二手房流程以及注意事项:
    一、流程:
    1、买卖前的产权审核;
    2、交定金与签合同;
    3、赎楼;
    4、付首期及资金监管;
    5、签订买卖合同;
    6、选银行和办按揭;
    7、过户及交税;
    8、后续事项。
    二、度注意事项:
    1、交定金之前,必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于知抵押状态,也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态,而一旦房屋产权有问题,交易即宣布无效;
    2、确定房屋产权后,交定金就是顺理成章的事;
    3、房子还在按揭中,定金最好不要直接交到业主手中,而应该交由第三方监管道,签订合同;
    4、买卖双方到银行签一份资金监管协议,然后各自在银行开一个账户,约定在买家过户完毕;
    5、买家要保证首期款通过独立的第三方进行监管,避免资金风险;
    6、如果房产有共有权人,要让共有权人一同签专字,避免后面出现共有权人不同意出售导致交易存在失败的可能;
    7、户口问题也是交房时容易忽视的地方,所以在交房前,最好在房屋所在地的公安属局查阅业主的户口是否已经迁出。
    全文
    10 2020-07-20
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    1、房产过户如果不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人来在场(如果是已婚的话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个自人的名字也需要夫妻双方在场)。
    2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    全文
    8 2020-07-20
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本人是临里县人要买房,求临里县二手房买卖的流程
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信用卡诈骗罪构成流程是什么
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,构成信用卡诈骗罪须满足以下特定条件:
首先,行为人必须在主观上具有非法占有的目的,即通过实施诈骗行为,骗取持卡人或银行的财产;
其次,行为人必须实施了刑法所规定的五种具体犯罪行为之一,包括但不限于:
(1)使用伪造的信用卡进行诈骗活动;
(2)以虚假的身份证明骗领信用卡并进行诈骗活动;
(3)使用他人作废的信用卡进行诈骗活动;
(4)冒用他人身份使用信用卡进行诈骗活动;
以及(5)恶意透支信用卡进行诈骗活动。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
邱县法院帮信罪判刑标准是什么
[律师回复] 解析:
邱县对于涉嫌参与“帮信罪”者的判决将取决于具体案件的案发细节与情节的深度和严重程度。
一般情况下,如果涉案人员被判定为存在“帮信罪”行为,则可能面临三年以下有期徒刑、拘役或相应罚金的惩罚。
关于“帮信罪”具体的量刑标准,主要包括但不限于如下几个方面:
1.涉案人员在其协助的支付结算交易中涉及的金额高达两百万元人民币以上;
2.通过投放广告等方式向他人提供的资金数额达到五十万元人民币以上;
3.涉案人员通过该行为所获得的违法所得超过一万元人民币;
4.涉案人员为三名及以上的对象提供了相关的帮助;
5.涉案人员在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动或者危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后再次协助信息网络犯罪活动;
6.涉案人员协助的对象实施的犯罪行为给社会带来了严重的后果;
7.涉案人员收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书的数量超过五张(个);
8.涉案人员收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡的数量超过二十张;
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有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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