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我老家是在抚顺的,我在外地工作,前不久我父亲跟我说,他想把在抚顺的套房送给我,但是我不知道过户的相关费用,我想替老人一并都支付了。所以我希望大家能够告诉我一下抚顺房屋赠予过户费用。

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2020-07-25 北京海淀区
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律师解答 共1条
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    1、增值税,2016年5月1日生效的《营业税改征增值税试点实施办法》规定,无偿转让不动产的,视同销售不动产,需要交纳增值税,不交纳营业税。其中购买后满2年的住宅,过户时免征增值税,购买后不满2年的住宅,过户时按照5%的征收率全额交纳增值税。
    2、附加税,按交纳增值税的一定比例交纳,城市维护建设税为增值税的7%,教育费附加为增值税的3%。
    3、契税,受赠人需要全额交纳契税,比例为3%。
    4、印花税,按照房屋成交总额的0.05%交纳。
    5、个人所得税,除发生在近亲属房屋赠与、遗赠抚养协议、法定继承、遗嘱继承、遗赠等情况下房屋产权无偿赠与时,对双方不征收个人所得税外:其他情况下的赠与行为,应依法缴纳个人所得税,计税方式为房屋总价的1%或者差额的20%。如果购买住房满5年且是唯一家庭住房,可免征1%个税。
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    8 2020-07-25
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老人在抚顺赠我一套房。想知道抚顺房屋赠予过户费用
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