我在上海上的大学，大学期间申请人才引进，让学校辅助办了上海的落户。现在毕业已经工作四五年了，跟家里商量后家里也资助我一些，我打算在上海购置一套房产以后定居上海。请问上海房屋买卖新政规定是什么？

一、上海买房首付比例
1、首套房，商业贷款首付比例不能低于35%；
2、上海购买第2套房首付比例不能低于50%；
3、购买非普通住房首付比例不能低于70%。
二、上海买房条件
1、本地人买房条件①购买人与父母共有住房不超过两套，自己名下没房，可再次购买2套住房；
②购买人与父母共有住房不超过两套，自己名下已有一套住房，可再次购买一套住房；
③购买人与父母名下没有房产，自己名下也没有房产，可购买两套住房。
2、外地人买房条件①外地人在上海买房必须已婚；
②家庭在沪没有住房；
③购买人能够提供在沪累计缴纳社保证明5年以上(含五年)；
④上海居住证满5年；