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租房签约协议几年比较好,比较合适

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-08-19 福建泉州
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律师解答 共1条
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    劳动合同签订几年都是可以的,《劳动合同法》并没有对劳动合同签订的最低期限做出规定,《劳动合同法》仅仅将劳动合同分为:固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同、以完成一定工作任务为期限的劳动合同。所以,劳动合同的期限,双方协商即可。
    用人单位与劳动者签订2次固定期限劳动合同后,劳动者有权要求用人单位签订无固定期限劳动合同。但劳动合同的期限和试用期有关,具体可以参考以下规定:
    1、劳动合同期限三个月以上不满一年的,试用期不得超过一个月
    2、劳动合同期限一年以上不满三年的,试用期不得超过二个月
    3、三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同,试用期不得超过六个月。
    4、同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。
    5、以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的,不得约定试用期。
    6、试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的,试用期不成立,该期限为劳动合同期限。
    第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。
    相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
    第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。
    第五十条法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同,除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外,该代表行为有效。
    第五十一条无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。
    全文
    12 2020-08-19
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违约金比例该怎么约定比较合适
当事人约定的违约金以不超过造成损失的百分之三十最为合适。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
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合同事务
贪污罪情节较重的情节有哪些
[律师回复] 解析:
贪污罪中其余比较严重的情节包括:
贪污金额在十万人民币以下而又未到达三十万人民币的情况;
涉及到侵犯诸如救灾、防灾、抗洪、优待、扶贫重组、移民安置、生态保护、防疫工作以及社会公益援助等特定款项和物资的贪污行为;
曾经因为贪污问题受到过党内纪律处分或者行政处罚的人员;
曾经因为故意犯罪而被刑事追究的人员;
贪污所得的赃款赃物被用于非法活动的情况;
拒绝交代赃款赃物的去向或者拒绝配合追缴工作,导致无法追回赃款赃物的情况;
由于贪污行为所带来的恶劣影响或者其他严重后果的情况。
法律依据:
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
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没有协议如何退伙
[律师回复] 解析:
若未签署合作协议而需撤回投资,您可考虑与其他合作伙伴进行深入交流;
其次,明确表达出您希望退出合作关系的意向,寻求他们的理解和认同,与之协商拟定一份撤资计划;
然后,需要追溯初始投资之时所投注的资产类别,如现金、实物商品或固定资产等,并搜集相关证据,辅以录音记录来构建完整的证据链条,以备不时之需。
关于合作事宜的决策,除非在合作协议中有特别规定,否则应经过全体合作伙伴的一致同意方可生效。
所有合作事务均由全体合作伙伴共同负责实施。
根据合作协议的具体条款或全体合作伙伴的决议,可委派一位或多位合作伙伴负责执行合作事务;
其余合作伙伴则停止参与合作事务的管理,但仍享有监督执行过程的权利。
当合作伙伴各自独立地执行合作事务时,执行事务的合作伙伴有权对其他合作伙伴执行的事务提出质疑;
在收到质疑之后,其他合作伙伴应暂时停止该项事务的执行。
也就是说,即使确实没有签署合作协议,也必须符合法律规定的各项条件才能顺利退出合作关系。
然而,为了在日常合作事务中更好地维护自身的合法权益,我们仍然建议您签署并妥善保管合作协议。
法律依据:
《中华人民共和国合伙企业法》第五十一条
合伙人退伙,其他合伙人应当与该退伙人按照退伙时的合伙企业财产状况进行结算,退还退伙人的财产份额。
退伙人对给合伙企业造成的损失负有赔偿责任的,相应扣减其应当赔偿的数额。
退伙时有未了结的合伙企业事务的,待该事务了结后进行结算。
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怎么约定还款时间比较好
在约定还款时间时,最好将其明确到年月日。还款时间就是债权人和债务人约定的应当归还本息的时间。现实中人们经常忽视这项约定,或未作出明确约定。
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债权债务
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拆迁时要房子比较好还是要钱比较好
如果拆迁户身处一线城市或经济发达的地区,这种情况房屋价值几乎没有回落的余地升值空间更大,产权置换要比货币补偿更划算一些,如果选择货币补偿的就不一定用补偿的钱购买一套房,即使买了一套房手里也没有了多余的钱,和选择产权置换得来的面积相差很多。
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征地拆迁
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怎么约定试用期内容比较好
1、约定的试用期超过法律规定的最高时限。2、同一用人单位与同一劳动者约定了超过一次的试用期、3、以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的,约定了试用期的。4、劳动合同仅约定试用期或者劳动合同期限与试用期相同的。
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劳动纠纷
开发商逾期未交房违约赔偿如何计算
[律师回复] 解析:
倘若开发商未能按照合同规定如期向消费者交付房屋,而违约金的具体计算方式一般为已支付房款总额乘以同期银行贷款利率再加上逾期时间。
若开发商与购房者在签订合同时已经明确约定了逾期交房违约金的具体金额,那么违约金便会按照双方事先商定的数额来进行计算。
当开发商未能按照约定的期限交付房屋时,其行为已然构成违约,此时消费者有权要求开发商支付违约金并提出相应的赔偿请求。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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租房子交定金交多少比较合适?
合同法规定,定金不得高于销售价的20%。但是各地的规定也有所不同。比如2000-3000每月的房子,交个300和500的定金就够了,可是每月房租过万的房子,交个三五百就不行了,显示不出租房的诚意。得根据租房价格的升高,定金也应该有所提升。
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房产纠纷
裁定不服向上一级法院复议是否可行
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规之规定,若当事人对于执行裁定持有异议,可依法向上一级人民法院申请复议。
这中间涉及到的具体步骤是,当执行程序启动时,如果相关方对执行法院所享有的管辖权存在疑义,应自接到执行通知书之日起十日内及时提出。
此后,人民法院将会对这些异议展开详细的审查工作。
如果异议被认定为成立,那么执行法院会撤销原执行案件,同时告知当事人需向具有管辖权的人民法院重新申请执行;
反之,如果异议未能得到支持,则裁定予以驳回。
在此基础上,当事人或其利益相关者可以选择通过执行法院转交,或者直接向执行法院的上级人民法院递交复议申请的书面文件。
而执行法院在收到复议申请之后,必须在五个工作日内将复议所需的全部案卷材料上报至上一级人民法院。
同样地,上一级人民法院在收到复议申请后,也会要求执行法院在五个工作日内报送复议所需的案卷材料。
另外,需要注意的是,终审裁定书在送达后的十五天之内如未提起上诉,便可开始执行,且该判决书即刻产生法律效力,当事人双方均须严格依照其中的内容履行各自义务。
对于那些适用一审终审制度的案件,例如选民资格案件、宣告失踪或者宣告死亡案件等,一审终审的判决、裁定与两审终审的判决、裁定在法律效力方面享有同等地位。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百七十一条
当事人不服地方人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。
当事人不服地方人民法院第一审裁定的,有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。
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