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居委会能选聘物业管理公司吗?

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2020-08-24 重庆云阳县
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律师解答 共1条
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    您好,关于居委会能选聘物业管理公司吗?这个问题,我的解答如下, 尽管在实际生活中存在着由居委会为业主选聘物业管理公司的现象,但实际上,居委会是无权为小区选聘物业管理公司的。居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,它是在政府或者政府的派出机构的指导、支持下开展工作的。居委会不是小区的产权人,既不享有业主的权利,也不必承担业主的义务。当业主或业主委员会与物业管理公司就物业合同发生纠纷时,居委会可以进行协调处理,但不能代替业主或业主委员会来选聘物业管理公司。
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    6 2020-08-24
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开发商是怎样选聘前期物业管理企业的?
开发商一般都是直接在下属企业中选聘前妻物业管理企业的。住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。
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房产纠纷
居监后还会刑事拘留吗现在
[律师回复] 解析:
在实施监视居住的过程中,被监视居住的犯罪嫌疑人或被告如果有违反其相关规定的行为且情节较为严重时,是有可能面临刑事拘留惩罚的。具体而言,当监视居住的人员出现以下情况之一时,便可对其实施刑事拘留:
首先,被监视居住的犯罪嫌疑人或被告若违反了监视居住的相关规定,并且情节严重,那么就可以依法对其进行逮捕;
其次,如果需要对该犯罪嫌疑人或被告进行逮捕,则可以先对其采取拘留措施。
此外,被监视居住的犯罪嫌疑人或被告还必须严格遵守以下规定:
第一,未经执行机关的批准,不得擅自离开执行监视居住的场所;
第二,未经执行机关的批准,不得与他人进行会面或通讯交流;
第三,在接到传唤通知时,应立即前往指定地点接受调查;
第四,不得以任何方式干扰证人提供证言;
第五,不得销毁、篡改证据或串通口供;
第六,需将护照、出入境证件、身份证件以及驾驶证件等交由执行机关妥善保管。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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物业服务人由谁选聘的?
物业服务人是业主的委员会选聘的,在新的房子交付的开始,开发商可以临时委派物业公司负责小区的日常管理,业主的委员会是业主选举产生的,可以履行全体的业主的权利和义务,对物业公司的选聘做出决定。
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民法典规定如何选聘物业服务人?
《民法典》中对于如何选聘物业服务人是没有进行明确规定的。对于一个小区物业服务人的派遣,一般是由物业管理公司来决定的。如果业主们对物业服务人的服务不满意的,可以向物业公司提出解聘的要求。
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房产纠纷
监察委可办取保候审吗
[律师回复] 解析:
在司法程序中,当犯罪嫌疑人正处于被监察的阶段,且满足法定条件时,他们有权申请取保候审。
根据我国相关法律法规的明确规定,对于具有以下几种情形的犯罪嫌疑人或被告人,人民法院、人民检察院以及公安机关均可考虑为其办理取保候审手续:
首先,可能会被判处管制、拘役或是独立适用附加刑的犯罪嫌疑人或是被告人;
其次,如果可能会被判处有期徒刑以上的刑罚,但实施取保候审却不会对公共安全造成威胁的犯罪嫌疑人或是被告人;
再者,对于患有严重疾病、失去自理能力,或是孕妇及正在哺乳期内的婴儿母亲等特殊人群,若实施取保候审也不会对公共安全构成威胁的犯罪嫌疑人或是被告人;
最后,如果犯罪嫌疑人或是被告人的羁押期限已经届满,而案件仍未得到妥善处理,此时也需要考虑为其办理取保候审手续。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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重婚居委会会管吗,归谁管理
居委会由于没有执法和审理、判决的的权利,相关的重婚罪归公安部门和人民法院进行审理。我国的法律规定,这类案件由于案件证据不足的,由公安部门进行审理,案件证据充足的,由人民法院进行审理。
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婚姻家庭
拒不返还盗窃物算侵占罪吗
[律师回复] 解析:
关于拒绝偿还被盗财物的行为是否构成犯罪,主要涉及到侵占罪的认定。
根据我国《中华人民共和国刑法》第二百七十条的严格规定,若某人违反法律法规地私自占据、管理和处分他人委托其保管的贵重财物,达到一定数额并且在被要求归还时仍拒绝执行,那么这种行为便可能被判定为侵占罪。举例来说,倘若某位人士在未经授权的情况下,擅自接管并占用他人的财产,且在被要求归还时予以拒绝,那么这种行为便有可能被视为侵占罪。
然而,针对被盗财物的特殊情况,如果盗窃者在实施盗窃后,将所盗财物交由他人进行保管,而这位保管者在未经授权的情况下,擅自接管并占用这些财物,且在被要求归还时予以拒绝,那么这种行为也可能会被判定为侵占罪。这是因为,尽管这些财物最初是通过非法手段获取的,但是一旦它们被合法的保管者所持有,那么保管者就必须承担起妥善保管这些财物的义务。
法律依据:
《刑法》第二百七十条侵占罪
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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洗钱罪是否为经侦部门管辖
[律师回复] 解析:
在我国,洗黑钱行为属于国家公安系统内的经济犯罪侦查局(简称“经侦大队”)所负责。此分队肩负着多个重要职责,包括组织、指导并协调地方公安机关对各类经济犯罪案件进行侦破,参与或者直接承担重大、特别重大经济犯罪案件的侦查任务;
同时,他们还需要对当地的经济犯罪状况进行深入的了解与分析,为制定有效的防范措施和打击策略提供依据;
此外,经侦大队还需指导地方的金融机构、财政税务部门以及其他涉及国计民生的关键性单位,开展相应的安全防范工作。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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民法典选聘物业服务人公告规定是什么?
选聘物业服务人公告规定是如果选聘物业服务公司的话是需要公告的。物业服务人员应当定期的这样服务的项目,还有就是负责的人员以及相关的收费的标准和履行的情况,通过合理的方式向业主委员会公开并且公告。
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