如何计算芜湖房屋维修基金什么时候交维修基金

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在未告知物业的情况下对房屋进行装修可视为违法行为，严重违反了我国的《物业管理条例》相关规定。
尽管业主享有自行装修住宅的权利，但这一权力的运用前提必须是始终本着维护他人权益以及社会公共利益的原则来执行。
多为社区形式存在的住宅楼，因不当的室内装修行动可能引发诸如共用区域及设施的损毁等问题。
这不仅给自身的房屋结构安全性造成威胁，同时亦可能波及相邻住户的结构安全以及其他住户及居民的生命财产安全。
关于物业的违法行为，主要包括以下几点：
1.未经授权擅自将人行通道用作私人停车场，并向车主收取停车费用；
2.物业公司未经批准私自进行工程施工；
3.物业公司无权在未经住户同意的情况下断水或断电；
4.物业公司在没有征得住户许可的情况下提前收取一整年度的物业费用；
5.物业公司强制性地要求住户缴纳物业费用和公共设施费用；
6.物业公司未获得授权就擅自改变物业服务用房的用途；
7.物业服务企业的资质等级与其所承担相应物业收费标准的确定应保持合理且公开的原则。
法律依据：
《物业管理条例》第五十二条
业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。
物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
第五十四条
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。
业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

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在决定签署以计件工作为基础的劳动协议时，我们应遵循常规的协议签订流程。
然而，考虑到目前所实施的计件工资体系，我们必须特别关注协议中的条款是否完全遵守了相关法律法规的要求，比如员工工资是否符合本地设定的最低工资水平，以及公司若因停产或放假而导致员工暂时无法保有工作条件时该如何处理等诸多细节问题，以上要素都需在协议中得到清晰的阐述和确认。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》
第三十七条
对实行计件工作的劳动者，用人单位应当根据本法第三十六条规定的工时制度合理确定其劳动定额和计件报酬标准。
第四十七条
用人单位根据本单位的生产经营特点和经济效益，依法自主确定本单位的工资分配方式和工资水平。
第四十八条
国家实行最低工资保障制度。
最低工资的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定，报国务院备案。
用人单位支付劳动者的工资不得低于当地最低工资标准。

[律师回复] 解析：
若贵司拖欠员工薪资长达三个月之久，那么，作为被拖欠方，您可考虑采取如下几种方式进行维权：
其一，首选与单位进行友好协商，以期促使对方尽快补发所欠薪资。
其次，倘若经过努力协商并未得到妥善解决，那么您可前往当地劳动行政管理部门的保障监察大队进行投诉反映，他们在接到投诉后将依法责令用人单位在规定期限内支付所拖欠的工资。
如若用人单位仍未能按时履行支付义务，他们将会进一步责令用人单位按照应付金额的百分之五十以上至百分之一百以下的比例，向您额外支付赔偿金。
最后，您还可以选择通过申请劳动仲裁来维护自身权益，要求用人单位支付所拖欠的工资。
然而，若对仲裁裁决结果并不满意，您有权在收到仲裁文书之日起十五日内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律依据：
《劳动法》第九十一条
用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的，由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿，并可以责令支付赔偿金：
（一）克扣或者无故拖欠劳动者工资的；
（二）拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的；
（三）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；
（四）解除劳动合同后，未依照本法规定给予劳动者经济补偿的。

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根据员工在公司的服务年限，公司将按照以下标准来规定公休假的天数：
1.当员工在公司工作满一年后但不足五年的时间段内，他们有资格享受每年五个工作日的公休假；
2.累计在公司工作达五年而不足十五年时，员工可获享每年十个工作日的公休假；
3.若是在公司任职长达十五年至不到二十五年，那么该类员工每年可以享受到十五个工作日的公休假；
4.如果员工在公司的服务年限超过了二十五年，那么他们便可以享受到每年二十个工作日的公休假。请注意，上述提及的年假时间均不包含公共假期以及国家法定假日的总和。
法律依据：
《企业职工带薪年休假实施办法》第五条
职工新进用人单位且符合本办法第三条规定的，当年度年休假天数，按照在本单位剩余日历天数折算确定，折算后不足1整天的部分不享受年休假。前款规定的折算方法为：
（当年度在本单位剩余日历天数÷365天）×职工本人全年应当享受的年休假天数。

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企业养老保险的缴费基数由参加单位的全体职工个人每月平均工资的总和作为单位当月缴费基数，而每位员工则应以上年度的每月平均工资作为来年的月缴费基数。
对于个体工商户以及灵活就业人员，他们有权在2022年全口径社会平均工资范围内（即60%至300%）自由决定自身的缴费基数，并且可以根据实际情况（如每月、每季度或者每年）进行申报和缴纳费用。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十条
职工应当参加基本养老保险，由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险，由个人缴纳基本养老保险费。
公务员和参照公务员法管理的工作人员养老保险的办法由国务院规定。

[律师回复] 解析：
在物业服务企业对拟进行维修、更新及改造之项目进行详尽评估与分析之后，他们会据此提议合适的使用策略；而如若所涉及之住宅并无物业服务企业为其提供服务，则应由相关业主共同提出具有合理性与可行性的使用建议。
在住宅专项维修资金的列支范围之内，专有部分占建筑物总面积超过三分之二的业主以及占总人数超过三分之二的业主需共同参与讨论，以达成共识并通过使用建议。
接下来，物业服务企业或相关业主将负责组织实施维修基金的使用方案。
随后，物业服务企业或相关业主需要携带相关资料，向所在地政府建设主管部门提交申请，请求批准列支。
经建设主管部门严格审核并确认无误后，他们将会向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的正式通知。
最后，专户管理银行将按照规定，将所需的住宅专项维修资金划拨至指定的维修单位。
法律依据：
《住宅专项维修基金管理办法》
第十八条住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。
第二十条住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：
（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。
其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。

[律师回复] 解析：
涉及住宅楼上下水管道发生渗漏现象时，其维修责任归属如下：
首先若此为使用者本人所导致之突发状况，理应由其自身肩负起相应的维修责任;
其次当此问题源于阁楼之上其他住户所引发之际，则应由该住户承担修复职责;
最后若是发现此种漏水问题确实源于物业管理方面的疏忽，那么便应由物业管理服务部门担负起相应的维修重任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

[律师回复] 解析：
在对企业所得税应纳税额进行计列时，其基本计算公式为：
“应纳税额=应纳税所得额×适用税率-减免税额-抵免税额”。
具体解释如下所述：
1.公式中提及的减免税额与抵免税额，特指依照现行有效的企业所得税法则及国务院相关的税收优惠政策，予以减征、免征或抵免的部分应纳税额。
2.而所谓抵免限额，乃是针对企业来自中国境外的所得而言，需依据《中华人民共和国企业所得税法》及《中华人民共和国企业所得税法实施条例》所设定之法规框架进行核算应纳税额。
除非经由国务院财政和税务主管部门另行明确规定，该抵免限额通常须按国家（地区）别进行分项计算。
其具体计算公式如下：
“抵免限额=中华人民共和国境内、境外所得依据《中华人民共和国企业所得税法》及其施行细则计算的应纳税总额×源自某特定国家（地区）的应纳税所得额÷中国境内、境外应纳税所得总额”。
3.至于企业每一纳税年度的总收入，需要在此基础上剔除掉无需征收税款的收入项目、享有免缴税款待遇的收入项目、各类扣除费用及允许用于抵扣前一年度亏损的金额，其最终获得的余额即为企业的应纳税所得额。
法律依据：
《中华人民共和国企业所得税法》第二十三条
企业取得的下列所得已在境外缴纳的所得税税额，可以从其当期应纳税额中抵免，抵免限额为该项所得依照本法规定计算的应纳税额；超过抵免限额的部分，可以在以后五个年度内，用每年度抵免限额抵免当年应抵税额后的余额进行抵补：
（一）居民企业来源于中国境外的应税所得；
（二）非居民企业在中国境内设立机构、场所，取得发生在中国境外但与该机构、场所有实际联系的应税所得。
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第一百条
企业所得税法第三十四条
所称税额抵免，是指企业购置并实际使用《环境保护专用设备企业所得税优惠目录》、《节能节水专用设备企业所得税优惠目录》和《安全生产专用设备企业所得税优惠目录》规定的环境保护、节能节水、安全生产等专用设备的，该专用设备的投资额的10%可以从企业当年的应纳税额中抵免；当年不足抵免的，可以在以后5个纳税年度结转抵免。
享受前款规定的企业所得税优惠的企业，应当实际购置并自身实际投入使用前款规定的专用设备；企业购置上述专用设备在5年内转让、出租的，应当停止享受企业所得税优惠，并补缴已经抵免的企业所得税税款。

[律师回复] 解析：
若无抚养权之一方未依相关法规及法院的判定或者和解协议支付抚养费用，则另一方有权申请强制执行。
法院将依法请求有关单位予以协助，采用如查封、扣押、冻结、拍卖以及变卖被申请人的财产等各种手段以促使对方早日履行相关义务。
其中，查封系指由人民法院对银行、信用合作社等各类机构进行深入调查取证、追询事实真相或者严格审核相关文件，以此掌握被申请人存款情况的司法程序；而冻结则作为一项较为严厉的司法举措，是指人民法院在依法开展强制执行之时，对被申请执行人在银行、信用合作社等各类金融机构中的存款实施禁提或禁止转移的强制性措施。
然而，值得注意的是，人民法院在采取冻结措施时，应避免冻结被申请执行人的银行账户中用于特定用途的专项资金。
但是，倘若被申请人利用上述用途为名隐藏部分资金，企图拖延履行义务，则人民法院有权依据实际情况决定是否冻结该笔金钱。
法律依据：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第五十三条
抚养费的给付期限，一般至子女十八周岁为止。
十六周岁以上不满十八周岁，以其劳动收入为主要生活来源，并能维持当地一般生活水平的，父母可以停止给付抚养费。

[律师回复] 解析：
关于提前偿还债务所涉及到的违约金问题，其具体的计算方式如下所述：
首先，双方当事人可凭借自由意志，在平等协商的基础上共同商定违约金的具体金额。
通常情况下，当事人会依据合同违约情况，设定相应的违约金条款。
另外，也可设定关于因违约行为而可能引发的损害赔偿金额的计算方法。
其次，若事先未作出明确规定，那么就以实际受损情况作为考量因素，赔偿义务人需要向受害方支付高出实际损毁程度不超过30％的赔偿金。
但同时，当违约金数额过分高于或低于实际损失时，受害方有权要求法院对该请求进行削减或增涨处理。
法律依据：
《民法典》第五百八十五?
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
企业想要获得对外贸易的出口资格，完整的步骤包括首先向所在地区的商务部门进行资质申请备案，在经过七个工作日的周期后，将成功获取《对外贸易经营者备案登记表》；接下来，为了能开展更广泛的业务需求，需要前往相应的区县级工商监管部门办理营业执照上的经营范围调整，主要是增加关于“货物进出口、技术进出口以及代理进出口”等相关内容；紧接着，应到所属区域的公安机关指定的地点办理报关专用印章的雕刻工作；
最后，需抵达所在区域的海关管理部门完成备案登记手续，从而领取《中华人民共和国海关进出口货物收发货人报关注册登记证书》。
法律依据：
《中华人民共和国行政许可法》第二十九条
公民、法人或者其他组织从事特定活动，依法需要取得行政许可的，应当向行政机关提出申请。
申请书需要采用格式文本的，行政机关应当向申请人提供行政许可申请书格式文本。
申请书格式文本中不得包含与申请行政许可事项没有直接关系的内容。
申请人可以委托代理人提出行政许可申请。
但是，依法应当由申请人到行政机关办公场所提出行政许可申请的除外。
行政许可申请可以通过信函、电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等方式提出。

[律师回复] 解析：
在计划生育政策方面，对于再婚家庭而言，其所育子女数量是以累加计算为准。
然而，我国现有的相关法律法规并未对具体“算作第几胎”有所明文规定，仅需满足法定的再次生育条件即可。
若再婚夫妻双方在再婚前均已生育有一名子女，那么他们在婚姻续存期间依然有权再生养一个孩子。
法律依据：
《中华人民共和国人口与计划生育法》第十八条
国家提倡适龄婚育、优生优育。
一对夫妻可以生育三个子女。
符合法律、法规规定条件的，可以要求安排再生育子女。
具体办法由省、自治区、直辖市人民代表大会或者其常务委员会规定。
少数.民族也要实行计划生育，具体办法由省、自治区、直辖市人民代表大会或者其常务委员会规定。
夫妻双方户籍所在地的省、自治区、直辖市之间关于再生育子女的规定不一致的，按照有利于当事人的原则适用。

[律师回复] 解析：
在某些情况下，对修脚所致感染事件的受害者进行赔偿是合法合理的。
由于修脚过程中可能存在失误或不当操作，导致人身健康受损，构成了侵权行为，这意味着应当向受害方支付相关医疗费用以及为了治疗及康复目的而产生的其他合理开支。
若有行为人因其个人过失伤害到他人的民事权益，那么他们就必须负责赔偿所有由此造成的损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
涉案金额在人民币三千元到一万元以上，将被认定为重大犯罪情形，宣告刑期范围定在一年内的有期徒刑或拘役之间；若涉案金额在人民币三万元到十万元以上，同时还存在其他严重犯罪情节的话，未排除适用无期徒刑外，其对应的宣告刑期则会在三年到四年有期徒刑这一区间内展开；而当涉案金额高达人民币五十万元以上，或者同样具备其他严重犯罪情节时，宣告刑期相应地会在十年到十二年有期徒刑这一区间之内进行考量。
然而，对于那些依法应当判处无期徒刑的犯罪分子，另行计算。
在这些基础之上，由于诈骗行为涉及到一系列复杂的社会问题和法律责任，因此在预估犯人数额的基础上，还要考虑犯罪行为对社会造成的具体不良影响，包括犯罪手段、危害结果等等诸多方面。
在预估刑期的时候，要以能否支付罚款、被告人是否具有认错悔罪的表现等作为重要预估依据。
同时，对于电信网络诈骗的相关犯罪行为，应当更加谨慎严肃地对待。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
1、首先，应依照相关规定提交起诉状，同时按照被告方当事人数量提交对应份额的副本。
若被告人为私人，应注明双方当事人的个人信息如姓名、性别、年龄、籍贯以及现居住地等；若是法人团体，则需提供该组织的基本资料，包括公司名称、办公地点以及法人代表或负责人等相关信息。
起诉书应详细描绘请求的事项详情及起诉的现实原因与理由，结尾处需签名或加盖公章；
2、根据法律法规“谁主张、谁举证”的原则，原告有责任向法庭提交以下明确原告身份的相关信息：
（1）关于原告主体资格的证明文件，如居民身份证、户口簿、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等文件的原件及复印件；以企业单位为原告的则应提供营业执照、商业登记证等文件的复印件；
（2)用以支持原告知意主张的证据，例如合同、协议、债权文书、货物收发凭证、往来信件等等；
3、若当事人需向法庭提交各类文字材料，应列出一式两份的证据清单，详尽列明每项提交证据的具体名称、页码。
所有法律人士审查确认无误后，由负责人员在证据清单上签字并盖章，一份交付给当事人保留，另一份存档备案；
4、在当事人履行必要的手续以及提交充分的相关证据材料之后，立案部门会在收到上述信息后七日内进行审核，如果符合立案标准的话，将会办理立案手续；对于无法符合立案条件的情况下，有权依法裁决不受理此案；
5、当事人们应对接到的受理通知之日起的七个日期间内，完成预缴纳诉讼费用及其他有关费用的事宜，如确实存在困难，可以在截止日期前提交减、缓、免交诉讼费用的书面申请。
倘若逾期未予缴纳或提交缓、减、免交的书面申请未能通过审批，且仍然没有按时预缴的，法院将裁定按照自愿撤诉予以处置；
6、达成立案手续后，案件会由法庭按排时间进行审判，当事人应当遵循法院的各项工作指示，待审理结束后至财务办公室结算诉讼费用，存在多退少补现象。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十条
人民法院裁定先予执行的，应当符合下列条件：
（一）当事人之间权利义务关系明确，不先予执行将严重影响申请人的生活或者生产经营的；
（二）被申请人有履行能力。

[律师回复] 解析：
依据国家法律法规规定，每日之正常工作时长应在八个小时之内，而平均每周所付出的劳动时间则不应超出四十四个小时。
然而，如果用人单位由于生产营运需求，经过与工会组织以及员工本人进行充分商榷之后，有权利适度地延长工作时间，不过这种情形下，所延长的实际工作时间通常应控制在一个小时以内，并需向相关员工支付等同于加班的费用作为补偿。
法律依据：
《劳动法》第三十六条
国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。
第四十一条
用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时；因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，但是每月不得超过三十六小时。

[律师回复] 解析：
关于楼上用户尚未进行装修而导致雨水渗透至楼下住户的情况，假若所涉房屋尚在保修期限内，则维修责任应由开发建设方全权承担；如超过保修期限，则该楼上层业主有义务负担维修支出经费。
以下将详细阐述相关论点：
其一、若所涉住宅仍处于保修期间内，楼宇出现渗漏问题便可判定为建筑开发商责任所在。
其二、若所涉住宅已超出保修期限，楼宇出现渗漏问题则应责成楼房业主担当。
此外，如采取的施工措施涉及用水等设置管线并对特定邻居产生负面影响，住户应立即终止侵害行为并赔偿相应损失以维护双方权益平衡。
法律依据：
《民法典》第二百三十八条
侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

[律师回复] 解析：
申请设立私募股权基金所需满足的条件主要包含以下几个方面：
首先，拟募集资金规模需不低于人民币1亿元；
其次，产业基金的投资者人数上限为不超过200人；
此外，该类基金的存续期不可少于10年，同时也不能超出15年的期限；
最后，在非公开募集基金募集完成后，基金管理人必须及时向基金行业协会进行备案登记。
法律依据：
《中华人民共和国证券投资基金法》第八十八条
除基金合同另有约定外，非公开募集基金应当由基金托管人托管。

[律师回复] 解析：
根据我们国家在相关法律条文中明文规定，法院有权利撤回其在司法程序中的拍卖委托事宜，其适用的前提条件主要包括以下几个方面：
首先是据以执行的已生效法律文书已经被依法撤销；
其次是申请执行人以及其他在此次执行案件中拥有利益的执行债权人主动提出并撤回其有关执行申请；
最后是经由公证机关依法出具具有强制执行效力的债权文书，而该文书所涉及的债权债务关系经人民法院审理并确认后已生效。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十条在拍卖开始前，有下列情形之一的，人民法院应当撤回拍卖委托：
(一)据以执行的生效法律文书被撤销的;
(二)申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请的;
(三)被执行人全部履行了法律文书确定的金钱债务的;
(四)当事人达成了执行和解协议，不需要拍卖财产的;
(五)案外人对拍卖财产提出确有理由的异议的;
(六)拍卖机构与竞买人恶意串通的;
(七)其他应当撤回拍卖委托的情形。

[律师回复] 解析：
在变更车道行为导致了同类方向的擦挂交通事故时，变更车道方应承担起全部责任；而在某一方试图超越另一方，却造成了类似情况下的擦挂交通事故时，如果被超越方处在其车道内并且以常态速度进行驾驶，那么超车方则应当对该事故负责并承担全部职责；若有一方因为过度拓宽而没有依据相关规定设立足够清晰的警告标识，而在该超过行为过程中出现了类同程度的擦挂交通事故，则需要由超宽一方承担事故的次要责任，而被超越对方则需要承担事故的主要责任。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条，公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。