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热门问答·征地拆迁
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房地产预评报告中，遇到划拨土地，评估价格是写扣除土地出让金后的总价，还是写单价×面积的价格
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土地使用用途综合的价格评估
土地价格是指在正常市场条件下，一定年期的土地使用权未来纯收益的现值总和。其高低取决于可以获得的预期土地收益(地租)的多少，而预期土地收益受一般因素、区域因素和个别因素的共同影响。但在实际土地价格评估中，就某一具体宗地而言，上述因素都已经不会改变，唯一决定土地价格的是用途。
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征地拆迁我与妻子已分居5年，2016年她要求分财产，手写了一张协议，后来她把协议要去了。但我手上有一个佐证，就是当初协议孩子上学拿出10w，她一笔笔花出去的证明。彼此都不知对方手上有多少钱？若离婚，财产会怎么分？我们都有工作。
[律师回复] 你好具体情况电话沟通
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被拆迁房屋评估价格是由专业的房地产价格评估机构负责的，并且房地产价格评估机构也不一定是由征地主管部门指定的，被拆迁人也可以协商选定房地产价格评估机构，先通过评估机构确定被拆迁房屋的市场价格，才能确定补偿标准。
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地方征用土地价格是多少？
地方征用土地价格是多少需要根据征地造成的实际损失以及等因素处理，如果是征收土地的，此时征收土地的行政机关需要支付的费用包括土地补偿费、青苗补偿费、地上附着物补偿费以及安置补助费和周转补偿费等等，具体的征地补偿的事项可以参考下文。
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征地拆迁结婚他家给的彩礼钱离婚他家全给要走了，我们一起生活了三年。离婚我有资格要一部分彩礼钱吗
[律师回复] 你好，请说明具体情况。
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房地产价格评估的类型有哪些
1、一般评估：这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。2、房地产抵押贷款评估等。
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承租土地使用权的单位应该如何进行价格评估?
首要的就是求取承租期内土地纯收益扣除合同土地租金后的余额的现值，相应的估价方法为收益法;其次，当承租人在承租土地之前已支付有关土地费用时，亦可从成本途径进行估价;金差额还原法是从土地市场租金与合同租金的差额出发两者之差就是承租土地使用权的价格
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征地拆迁你好
，农村集体办房屋土地使用权，原籍都是一个人的名字，有人出来说有纠纷，这样的情况下还能正常发本吗
[律师回复] 有什么纠纷，为什么这个时候办理房产证？
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