律图审稿专业委员会3轮严审

业主因质量瑕疵可以拒绝收房吗

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-08-31 云南昆明
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 质量瑕疵可以拒绝收房
    1、约定条件:买受人能否以房屋存在质量问题为由拒收房屋,首先要依据《商品房买卖合同》中约定的质量标准以及合同中有关的违约责任约定,若合同中明确约定交付的房屋达不到合同约定的质量标准,买受人有权拒绝接收房屋或解除合同,则买受人可以拒绝接收房屋。
    2、若合同中没有约定,则依据法律规定,只有房屋主体结构质量存在问题、未经竣工验收合格以及严重影响正常居住使用和安全的质量问题的,买受人才可以拒绝接收房屋。
    法定情形
    一:房屋主体结构质量不合格的,买受人有权请求解除合同和赔偿损失。主体质量不合格的认定需要以市级以上质量监督管理部门出具的书面工程质量评定意见作为处理争执的依据。质量检测费用由主张方垫付,责任方承担。
    法定情形
    二:因房屋质量问题严重影响正常居住使用。在此,《住宅工程质量分户验收内容及要求》对开发商的要求过高,我们认为,只要满足国家强制性标准的规定,除此以外的质量瑕疵,不一定是严重影响正常居住使用的情况。
    上述法定和约定的情形,买受人有理由拒绝领房。因出卖人履行修缮义务导致逾期交房的,出卖人应承担逾期交付的违约责任。
    哪些质量问题业主拒绝领房理由不成立,出卖人仅承担维修义务
    除上述法定或约定的拒绝领房的情形之外,买受人在验收房屋时,对所交付商品房的质量有异议的,出卖人仅承担修复义务,且在修复期间,不视为出卖人逾期交付房屋。
    地面、墙面裂缝、局部渗水、漏水、门窗损坏等质量瑕疵并不会导致商品房的功能丧失,不会导致买受人不能实现合同目的,若不影响正常居住使用的,从促进交易、维护正常的交易秩序、实现权益和社会资源利用最大化的角度出发,法律法规确定了修复的民事责任。
    出卖人修复完毕后,买受人应于出卖人发出通知后的合理期限内对房屋的修复进行验收,逾期不验收,视同买受人已验收完毕。
    收房的流程与收房注意事项详解
    收房的流程
    第一步:材料的核验。
    收房的流程
    第二步:领取原件《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《竣工验收备案表》与《房屋土地测绘技术报告书》。
    收房的流程
    第三步:签署《住宅钥匙收到书》后领取房门钥匙。
    收房的流程
    第四步:综合验收时,对存在的问题提出质询、解决方案或改进建议,综合验收过程是相当重要的一个环节。
    收房的流程
    第五步:与开发商协调并达成书面协议,其协议内容是将其在15日解决收房时所存在的问题,如果无法按约定时间内解决,其提出的解决方案与期限。
    收房的流程
    第六步:存在问题得已解决后,就可以签署《入住交接单》了。
    温馨提示:收房并没有多么复杂的过程,在与开发商约定的时间前去收房时,业主需要带上身份证件、相关资料、装修费用以及验房工具等等。
    全文
    13 2020-08-31
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6428位律师在线平均3分钟响应99%好评
业主因质量瑕疵可以拒绝收房吗
一键咨询
  • 昭通用户3分钟前提交了咨询
    175****4182用户1分钟前提交了咨询
    昭通用户1分钟前提交了咨询
    135****8032用户2分钟前提交了咨询
    168****1153用户1分钟前提交了咨询
    临沧用户3分钟前提交了咨询
    普洱用户2分钟前提交了咨询
    174****5381用户4分钟前提交了咨询
    158****0636用户4分钟前提交了咨询
    文山用户1分钟前提交了咨询
    怒江用户4分钟前提交了咨询
    德宏用户2分钟前提交了咨询
    红河用户3分钟前提交了咨询
    玉溪用户2分钟前提交了咨询
    楚雄用户1分钟前提交了咨询
  • 136****0385用户4分钟前提交了咨询
    文山用户1分钟前提交了咨询
    141****2604用户4分钟前提交了咨询
    楚雄用户2分钟前提交了咨询
    曲靖用户1分钟前提交了咨询
    丽江用户1分钟前提交了咨询
    142****8256用户3分钟前提交了咨询
    丽江用户1分钟前提交了咨询
    158****6505用户4分钟前提交了咨询
    160****6287用户4分钟前提交了咨询
    173****5117用户2分钟前提交了咨询
    130****4176用户4分钟前提交了咨询
    丽江用户3分钟前提交了咨询
    158****8177用户1分钟前提交了咨询
    普洱用户3分钟前提交了咨询
    160****1675用户3分钟前提交了咨询
    170****3368用户1分钟前提交了咨询
    134****4675用户1分钟前提交了咨询
    临沧用户4分钟前提交了咨询
    保山用户3分钟前提交了咨询
    137****7581用户4分钟前提交了咨询
    155****2317用户2分钟前提交了咨询
    177****4881用户2分钟前提交了咨询
    保山用户4分钟前提交了咨询
    大理用户3分钟前提交了咨询
    普洱用户3分钟前提交了咨询
    普洱用户2分钟前提交了咨询
    德宏用户1分钟前提交了咨询
    145****1576用户3分钟前提交了咨询
    136****3054用户1分钟前提交了咨询
    大理用户2分钟前提交了咨询
    楚雄用户3分钟前提交了咨询
    166****1505用户1分钟前提交了咨询
    175****7341用户4分钟前提交了咨询
    131****2418用户3分钟前提交了咨询
    玉溪用户2分钟前提交了咨询
    怒江用户4分钟前提交了咨询
    文山用户3分钟前提交了咨询
    174****5450用户3分钟前提交了咨询
    玉溪用户3分钟前提交了咨询
    165****3086用户2分钟前提交了咨询
    怒江用户2分钟前提交了咨询
    152****5745用户3分钟前提交了咨询
    保山用户1分钟前提交了咨询
    155****6424用户4分钟前提交了咨询
    158****8684用户4分钟前提交了咨询
    玉溪用户2分钟前提交了咨询
    普洱用户2分钟前提交了咨询
    158****6520用户1分钟前提交了咨询
    昆明用户1分钟前提交了咨询
    德宏用户4分钟前提交了咨询
    167****5628用户3分钟前提交了咨询
    怒江用户4分钟前提交了咨询
    玉溪用户4分钟前提交了咨询
    131****6555用户1分钟前提交了咨询
    137****1570用户3分钟前提交了咨询
    曲靖用户4分钟前提交了咨询
    玉溪用户1分钟前提交了咨询
    西双版纳用户2分钟前提交了咨询
    135****4681用户4分钟前提交了咨询
    140****4461用户1分钟前提交了咨询
    131****5680用户3分钟前提交了咨询
    临沧用户4分钟前提交了咨询
    大理用户3分钟前提交了咨询
    怒江用户2分钟前提交了咨询
    文山用户3分钟前提交了咨询
    丽江用户2分钟前提交了咨询
    136****0670用户4分钟前提交了咨询
    162****2271用户3分钟前提交了咨询
    131****1238用户1分钟前提交了咨询
    161****1403用户3分钟前提交了咨询
    150****4357用户1分钟前提交了咨询
    151****0444用户3分钟前提交了咨询
    曲靖用户4分钟前提交了咨询
    临沧用户3分钟前提交了咨询
    152****6716用户3分钟前提交了咨询
    怒江用户3分钟前提交了咨询
    157****8723用户1分钟前提交了咨询
    140****2606用户4分钟前提交了咨询
    130****1862用户3分钟前提交了咨询
    135****7805用户2分钟前提交了咨询
    临沧用户4分钟前提交了咨询
    162****0841用户2分钟前提交了咨询
    166****5083用户4分钟前提交了咨询
    161****8228用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港156****6813用户4分钟前已获取解答
盐城156****6151用户2分钟前已获取解答
镇江180****5732用户1分钟前已获取解答
瑕疵履行拒绝履行两者的区别?
瑕疵履行是合同虽然存在问题,但是债务人还是积极履行的态度,而拒绝履行就是一种消极的态度,这是不可取的。
10w+浏览
诉讼仲裁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
汽车产品质量瑕疵纠纷怎么处理?
汽车产品质量瑕疵纠纷可以向工商行政管理部门投诉来进行解决,涉及到产品质量纠纷的,还需要根据产品质量的具体情况来进行合法的认定,涉及到存在诈骗等行为的,还需要追究相关人员的刑事责任。
10w+浏览
损害赔偿
绑架儿童罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
根据我国刑法关于绑架罪的相关规定,其是指行为人针对被绑架者的近亲属或是其他人对于该受害者人身安全状况所产生的担忧与忧虑,以此作为威胁手段,勒取钱财或实现其他非法诉求的行为。如果涉及到未成年人且该犯罪嫌疑人为已满十六周岁的情况下,依照法律法规将按照绑架罪进行定罪量刑:判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并同时处以罚金或者没收个人财产;若情节相对轻微,则会被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以相应数额的罚金。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
故意伤害罪二级怎么量刑
[律师回复] 解析:
1、若有意伤害他人身体却未能导致重伤者,将受到三年以下的有期徒刑、拘役或者管制的惩罚;如果故意伤害他人导致其重伤,则会面临三年至十年不等的有期徒刑之罚;若故意伤害他人致死,或者采用极端残忍手法致使他人重伤且留下严重残疾后果的,将受到十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉制裁。
2、当犯罪行为给受害者带来经济上的损失时,除了依法对犯罪分子进行刑事处罚之外,还应当根据实际情况判处相应的经济赔偿责任。对于犯罪情节轻微无需判处刑罚的情况,可以考虑免于刑事处罚。刑法明确规定:“可以依据案件的具体情况,采取训诫、责令具结悔过、赔礼道歉以及赔偿损失等多种方式进行处理。”对于造成轻微伤情的罪犯,将处以五日以上十日以下的拘留,同时处以二百元以上五百元以下的罚款;情节相对较轻的,则处以五日以下拘留或者五百元以下的罚款。对于造成轻伤的罪犯,将处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚;对于造成重伤的罪犯,将处以三年以上十年以下有期徒刑的惩罚;对于造成死亡或者以极端残忍手段致人重伤并留下严重残疾后果的罪犯,将处以十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉制裁。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
民法典的质量瑕疵担保责任有什么规定
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与民法典的质量瑕疵担保责任有什么规定,瑕疵担保责任具备的条件是什么相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
损害赔偿
抢劫罪和诈骗罪的量刑有标准吗
[律师回复] 解析:
确实如此,抢劫罪与诈骗罪皆为对财产权造成侵害的刑事犯罪行为,然而二者之间存在着显著的区别。相较于诈骗罪,抢劫罪在实施过程中更为强调人身性质,且往往伴随着暴力手段。
根据相关法律规定,如用暴力、威胁或是其它不法手段侵占他人财务的抢劫罪行,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时需缴纳罚金;若情节特别恶劣,则可能面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑,并且需要缴纳罚金或没收全部财产。
至于诈骗罪,只有当其情节达到极其严重的程度时,才会被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时也需要缴纳罚金或没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
借款合同有瑕疵影响担保合同吗,合同有瑕疵怎么办
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和借款合同有瑕疵影响担保合同吗,合同有瑕疵怎么办相关的法律规定。
10w+浏览
债权债务
职务侵占罪量刑标准最新
[律师回复] 解析:
根据中国的相关法律法规明确规定,商业主体,如公司和企业及相关机构等,其内部员工在任职期间,利用职务赋予他们的权力和方便条件,非法占有该机构的财产。对于情节较轻的情况,会判处三年以下有期徒刑或拘役,并且要进行罚金的惩罚。而如果行为人非法占有数额较大者,则会加重处罚力度,被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还要接受罚金的处罚。当这些行为达到极其严重的程度时,即非法占有数额特别巨大的情况下,将会面临更为严厉的刑罚,包括十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同样需要承担罚金的责任。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
交通肇事罪对方拒赔怎么办
[律师回复] 解析:
1.在处理涉及到交通事故方面的争议时,若交警部门未能成功调解事故另一方的赔偿事宜,您首先应考虑尝试借助公安机关展开进一步调解工作。
2.当调解程序结束后,仍未就赔偿金数额达成共识或对方拒绝履行已生效的调解书时,事故当事人有权依法提起诉讼以维护自身权益。
3.在某些特殊情况下,如交通事故中对方负有全部责任,但其经济状况不佳仅购买了强制性交通保险,您可向保险公司提出申请,要求先行支付赔偿款,随后再由保险公司向对方追索相应款项。
4.当交通事故发生时,双方当事人应立即依据具体情况进行协商解决。若无法通过协商方式解决纠纷,则需及时向交通管理部门报案并请求协助。交通管理部门将根据事故实际情况,确定主要责任方与次要责任方,最终您可向保险公司申请赔偿事宜。请务必确保在法律许可的框架内妥善解决相关争议。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十七条
损害发生后,当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的,赔偿费用应当一次性支付;一次性支付确有困难的,可以分期支付,但是被侵权人有权请求提供相应的担保。
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十四条
对交通事故损害赔偿的争议,当事人可以请求公安机关交通管理部门调解,也可以直接向人民法院提起民事诉讼。
经公安机关交通管理部门调解,当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的,当事人可以向人民法院提起民事诉讼。
问题紧急?在线问律师 >
5605 位律师在线,高效解决问题
合同效力瑕疵有哪些
1、合同无效:是指合同虽然成立,但因其违反法律、行政法规、社会公共利益,被确认为无效。2、合同效力待定:是指合同虽然已经成立,但因其不完全符合有关生效要件的规定,因此其效力能否发生,尚未确定。3、合同可撤销:指合同因欠缺一定的生效要件。
10w+浏览
合同事务
打粉帮信罪涉案金额量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于帮信罪的量刑数额标准,根据我国相关法律法规的规定,当支付结算金额达到二十万元人民币以上,或者违法所得额达到一万元人民币以上时,方可被认定构成此项罪名。针对帮信罪的具体量刑标准,主要分为以下几个方面进行考量与裁决:
首先,对于涉案行为人,可以判处三年以下的有期徒刑或拘役,同时可附加对其个人进行罚金的处罚;
其次,若涉及到单位犯罪的情况,则应对该单位施以罚金的惩罚,并且对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人员,按照第一款所述的规定进行相应的处罚;
最后,如果行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动,却仍然为其提供互联网接入服务,且情节较为严重者,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,同时还需承担罚金的民事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6292位律师在线
立即咨询
拐卖儿童罪量多少钱判刑
[律师回复] 解析:
在法律层面上,关于拐卖儿童罪行的判决内容主要涵盖了以下几个方面:
首先,对于一般的拐卖儿童行为,只要符合该罪名的定义,便会被判处五年至十年不等的有期徒刑,且同时处以相应的罚金;
其次,如果有特定的法定情形出现,其对应的刑罚将是十年以上有期徒刑或者无期徒刑,此外还需依法缴纳罚金或者没收个人财产;
最后,若拐卖儿童的情节极其恶劣,甚至可能导致受害者死亡,那么罪犯将会面临死刑的严厉惩罚,同时其个人财产也将被依法没收。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应