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签署招商代理合同注意事项是什么?

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-09-02 辽宁盘锦
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,针对您的签署招商代理合同注意事项是什么?问题解答如下,
    一、签署招商代理合同注意事项是什么
    1、应当审慎选择代理人。委托人应对代理人行使代理事务的能力予以审查,一些需要具备专业资质或经营资格才能行使的代理事务,委托人应当对代理人是否具备专业资质或经营资格进行审查。
    2、委托事项明确。委托代理合同是委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同,因此,委托的事项必须具体明确。
    3、授权范围清楚。代理关系中,代理人以被代理人的名义为民事法律行为,其法律后果由被代理人承担。并且《民法通则》第六十五条第三款明确规定“委托书授权不明的,被代理人应当向第三人承担民事责任,代理人负连带责任。”因此,委托人应注意在委托代理合同中对授权范围予以明确约定,以免承担不利的法律后果。
    4、代理期限明确。委托人和受托人双方应当在合同中约定履行委托代理行为的具体期限。代理期间过长对于被代理人而言有可能存在一定的法律风险。
    5、支付报酬明确。委托合同分为无偿的委托合同与有偿的委托合同。
    (1)无偿的委托合同:一般是亲友或熟人等自然人之间订立的委托合同,委托人只需向受托人支付办理委托事务的必要费用。
    (2)有偿的委托合同:一般在法人之间或法人与自然人之间订立的一些较为复杂、履行的要求较高的委托合同,委托人应向受托人支付办理委托事务的必要费用和报酬。
    二、招商代理合同的生效条件是什么《合同法》第44条规定,依法成立的合同,自成立时生效。但合同成立并非等于合同生效,因为只有依法成立的合同才能生效。一般而言,合同的生效要件包括:
    1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件,无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的追认才有效。
    2、合同当事人意思表示真实。所谓意思表示,是指向外部表明愿意发生一定法律效果的意思的行为。意思表示是构成法律行为的要素。意思表示真实是构成有效合同的先决条件之一,一方在被欺诈、胁迫或者重大错误下订立的合同往往非其真实意思表示,属于无效或可撤销的合同。
    3、合同不违反法律或社会公共利益。所有合法有效的民事法律行为都不得违反法律或社会公共利益,易言之,符合公序良俗的要求。综上所述,对于签署招商代理合同双方来说,应当把握签署招商代理合同注意事项,确保合同条款完整,防止合同中出现重大误解。签署合同时,在里面得写清招商代理事项、招商费用承担方式、代理期限及权限和违约责任等。合同双方是法人的,必须要经过法定代表人签字,并加盖公章。
    全文
    14 2020-09-02
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签署招商代理合同注意事项是什么?
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签署招商代理合同注意事项是什么?
注意事项:1、应当审慎选择代理人。2、委托事项明确。3、授权范围清楚。4、代理期限明确。5、支付报酬明确。委托合同分为无偿的委托合同与有偿的委托合同。
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合同事务
遗产继承再售有哪些注意事项
[律师回复] 解析:
对于涉及遗产房屋的销售事宜,继承人必须先完成遗产房屋的继承手续方可获得授权对其进行有效处置。
此流程主要包括以下几个环节:
首先,继承人需要依法履行遗产房屋的继承过户程序;
其次,继承人还需完备所需的有关遗产房屋买卖的所有相关材料;
最后,在各方面条件具备之后,双方须签署正式的房屋转让合,同时向土地交易所递交相应的申请资料,待审核通过且符合相关规定后,由土地交易所负责办理交易鉴定手续。
在此过程中,有几点值得关注的事项:
首先,出售遗产房屋需要全体继承人达成共识,并将房屋过户至继承人名下,方能进行销售活动。
具体的操作细则可咨询当地的不动产登记机构。
其次,根据相关法律法规,因人民法院或仲裁委员会所出具的具有法律效力的法律文书、合法建造的房屋、继承或接受遗赠而取得房屋所有权的情况下,权利人在转让该房屋所有权或以此房屋设定抵押权时,应先将房屋登记至权利人名下,然后再办理房屋所有权转移登记或房屋抵押权设立登记。
此外,若因人民法院或仲裁委员会所出具的具有法律效力的法律文书而取得房屋所有权,且人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构进行登记的情况下,房屋登记机构亦应予以执行。
并且,房屋登记机构在予以登记的同时,还应在房屋登记簿上详细记录基于人民法院或仲裁委员会所出具的具有法律效力的法律文书而予以登记的事实。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;
有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;
有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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签署商标代理合同注意事项有哪些?
1、商标注册代理合同主体的审查。2、申请注册商标的基本情况。3、商标注册代理合同的代理权限。4、商标注册代理合同双方的权利和义务。5、商标注册代理合同费用及其支付方式、支付时间。
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合同事务
沈阳工商注册的流程是什么
[律师回复] 解析:
关于企业工商注册的具体流程如下:
首先,申请人应前往公司所在地所属区县的市场监督管理局申请公司名称预先核准;
其次,待名称获批后,申请人应严格按照相关法律程序办理公司设立登记手续,这包括提交相关文件材料以及缴纳相应费用等环节;
第三步是在成功完成公司设立登记之后,向政府相关机构领取合法有效的营业执照;
第四步是领取营业执照之后,需前往公安机关指定的部门进行公章刻制;
最后一步则是在完成上述所有步骤之后,前往银行开设公司的基本银行账户以及其他必要的账户。
值得注意的是,根据我国现行法律规定,任何企业在成立之初都需要依法向公司登记机关提出设立登记申请,只有当其满足了相关规定所设定的设立条件时,才能够被公司登记机关正式登记成为有限责任公司或股份有限公司;
反之,如果不符合相关规定所设定的设立条件,那么该企业将无法获得登记,也就无法正常开展经营活动。
此外,对于那些需要经过行政法规审批才能设立的公司来说,他们还需要在公司登记之前依法办理好相关的审批手续。
同时,广大公众也有权向公司登记机关申请查询公司的登记事项,而公司登记机关有义务提供相应的查询服务。
法律依据:
《公司法》第六条
设立公司,应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的,由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司;不符合本法规定的设立条件的,不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的,应当在公司登记前依法办理批准手续。
公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项,公司登记机关应当提供查询服务。
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签署商标注册代理协议书注意事项有哪些
签署商标注册代理协议书注意事项有商标注册代理合同主体的审查、申请注册商标的基本情况、商标注册代理合同的代理权限、商标注册代理合同双方的权利和义务、商标注册代理合同费用及其支付方式、支付时间。
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知识产权
买车商家没有将厂家活动告知怎么办
[律师回复] 解析:
在尚未签订购车合同的情况下,采取法律手段维护权益的详细步骤包括:
首先,作为当事人,应当积极搜集能够支撑本案的各类证据,涉及但不限于物证、书证、电子数据等等。
其次,根据实际情况起草符合规范的起诉状,其中需明确列明原告及被告的相关信息,以及诉讼请求及其依据的事实与理由等关键要素。
再次,在确认了法院的管辖权限之后,将准备好的上述材料递交至当地人民法院,启动诉讼程序。
最后,人民法院在收到申请并立案后,当事人应按照规定预缴诉讼费用,耐心等待法院安排开庭审理案件。
关于起诉所需的具体资料,以下为您详细列举:
第一,民事起诉状,根据被告的数量提供相应份数的副本,当然,法院会要求提供起诉状的原件。
第二,主要的证据材料,同样需要根据被告的人数确定副本的数量。
第三,原被告双方的身份证明文件。
第四,如有委托他人代理诉讼的需求,则需提供授权委托书以及受托人的身份证复印件,同时还需对原件进行查验。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
第四百九十一条
当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的,签订确认书时合同成立。
当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的,对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立,但是当事人另有约定的除外。
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签署商标代理标准合同注意事项有哪些?
签署商标代理标准合同注意事项有审查代理方资质、明确代理权限、写清费用、约定双方权利义务等。商标注册是一个比较繁琐的事情,很多小企业会委托给专业机构代理,为了不发生经济纠纷,双方签署一份合同也是很有必要的。目前从事商标代理需要一定资质,不是谁都可以做的。
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知识产权
信用卡逾期未被注销怎么办
[律师回复] 解析:
关于信用卡逾期的应对策略如下:
首先,务必积极响应银行,绝对不能被认定为恶意透支行为。
信用卡逾期之后,作为银行方面采取的合法催收措施之一—电话追讨是非常普遍的,现今许多银行的催收流程和方式都日趋规范化。
其次,尽管经济压力较大,但每月仍应尽力偿还部分款项,以防止银行将其视为恶意透支行为。
再者,如果可能的话,尽量筹集资金一次性结清欠款。
在这种情况下,如果确实无法全额还款,那么就需要放下尊严,寻求亲友的帮助,共同筹集款项。
值得注意的是,如果能够一次性还清欠款,通常会享受到相应的减免优惠政策。
最后,如果遇到特殊情况,例如信用卡欠款金额远超过持卡人的还款能力,并且持卡人仍然有意愿还款,那么发卡银行可以与持卡人进行平等协商,达成个性化分期还款协议。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条
【信用卡诈骗罪、盗窃罪】有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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签署委托代理协议时的注意事项
一、受托人应依照委托人的指示和要求处理委托事务。二、委托协议的订立和履行是以委托人和受托人双方之间的相互信任为基础,具有严格的人身属性。三、委托协议的客体是受托人办理委托事务的行为。四、委托协议可以是有偿的,也可以是无偿的。五、委托协议为双务合同。六、委托协议为诺成不要式合同。
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诉讼仲裁
买共有产权房二手房需要注意什么
[律师回复] 解析:
购买二手住房时,购房者若遇到多个所有权人共享房屋产权的情况,务必要审慎处理。
原因在于这种性质的房产属于共有人所共同持有的财产,因此任何单方均无权自行决定出售或者处分整个房产,无论该当事人是否实际掌控着房屋所有权证书以及土地使用权证书。
对于此类情形,关键的问题在于需征得全体共有人的一致同意才能实现二手房的转让行为。
最佳的解决途径便是购房者主动会见所有的共有人,深入了解相关情况。
在未来进行与此二手房转让相关事项的谈判过程中,购房者也应该强烈要求所有的共有人向共有人代表出具授权委托书。
在签署转让协议之际,所有的共有人务必在协议上亲笔签名确认,如有部分共有人无法亲自到场,可委托其指定的代理人代为签署,该代理人既可是共同共有人,亦可由他人担任。
然而,该授权委托书必须是经过公证机关公证或由律师见证的具有法律效力的文件,且该法律文件的原始版本应作为转让合同的附件附于合同之后。
倘若在全体共有人之中存在一位反对者,那么该转让协议将被视为在法律层面上无效。
任何人未经授权及公证程序而替代其他共有人在协议上的签字,同样在法律上不具备有效性。
因此,在购买涉及多名共有人共享产权的二手住房时,务必高度重视法律文件的完备性,切勿轻易相信其他共有人口头做出的承诺。
法律依据:
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
银行强制执行冻结协商是否合法
[律师回复] 解析:
首先让我们明确一点,即便因信用卡拖欠而被银行提起诉讼并进入强制执行程序之后,您依然有权尝试与银行展开协商谈判,寻求解决问题的途径。
具体而言,若被申请人已被法院强制执行且出现欠款状况,他仍可通过法律途径向银行提出调解还款事宜的申请。
在这种情况下,双方当事人乃至执行员都有可能就还款方案进行深入探讨,最终达成共识并予以记录。
在此过程中,协议内容必须被详细载入笔录,并经双方签署确认或加盖公章,以确保其合法性及有效性。
然而需要强调的是,即便是在这个阶段,银行同意您协商还款的可能性较低。
因为根据规定,若逾期达到九个月以上,且在银行反复催讨的情况下仍未能如期归还欠款,那么银行很可能会拒绝您的协商请求。
此外,若信用卡拖欠导致法院强制执行,将会产生如下严重后果:
(1)若被申请人具备履行能力却故意拖延执行,法院有权强制执行其名下的房产、车辆等资产,同时可能面临拘留或罚款的处罚,情节严重者甚至可能触犯拒不执行判决罪;
(2)强制迁出房屋或退出土地,是指人民法院执行机构强制搬迁被申请执行人在房屋内或特定土地上的财物,以便腾空房屋或土地,交还给申请执行人;
(3)查询、冻结、划拨被申请执行人的存款;
(4)扣留、提取被执行人的收入;
(5)查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产;
(6)对于人民法院的判决、裁定,被申请人有能力执行却故意拖延,情节严重者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或罚金的严厉惩罚。
为了顺利与银行协商解除强制执行,债务人应采取切实有效的措施来偿还债务,例如清偿部分债务等,这样才有可能取得协商的成功。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十七条
在执行中,双方当事人自行和解达成协议的,执行员应当将协议内容记入笔录,由双方当事人签名或者盖章。
申请执行人因受欺诈、胁迫与被执行人达成和解协议,或者当事人不履行和解协议的,人民法院可以根据当事人的申请,恢复对原生效法律文书的执行。
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