律图审稿专业委员会3轮严审

写字楼土地使用年限有多少

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-09-02 陕西安康
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    您好,针对您的写字楼土地使用年限有多少问题解答如下,
    1、其实房屋的产权是没有时间限制的,因为房屋是个人财产,只要房屋不拆迁产权是永久的;
    2、土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家所有,所以我们买房时买的是土地的使用权。
    3、既然土地有使用权,如果土地使用权到期,房屋没有拆迁,你如果要继续使用土地,就要再向国家交纳土地使用费;
    4、如果在土地使用权到期前房屋拆迁,国家会给补偿的,补偿包括建筑物补偿和土地补偿;如果土地使用权到期后房屋拆迁,国家也会给予补偿,但补偿仅包括建筑物补偿,就没有土地补偿了;
    5、我国规定纯住宅的土地使用年限为70年;商住楼为50年;商业为40年。...
    全文
    12 2020-09-02
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写字楼土地使用年限有多少
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写字楼土地使用年限的依据是什么
根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例,各类用地出让的最高年限为:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。
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征地拆迁
盗窃罪有没有立案侦查期限
[律师回复] 解析:
1.根据相关法律法规,盗窃案件立案之后通常会经历两个月的调查周期。
2.在正常情况下,若嫌疑人涉嫌犯盗窃罪行,公安部门将在最短时间内即七日之内对其是否应予立案作出裁决。
公安机构在收到报案、控告、举报以及自首等相关材料时,必须依照其管辖权限,迅速展开审查工作。
当发现存在犯罪事实且需要追究刑事责任时,应当立即予以立案处理。
关于个人盗窃公私财物的“数额较大”标准,以人民币一千元至三千元作为起算点。
对于此类行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚,同时还可能被处以罚金。
而对于个人盗窃公私财物“数额巨大”的情形,则以人民币三万元至十万元作为起算点。
对于此类行为,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同时也可能被处以罚金。
至于个人盗窃公私财物“数额特别巨大”的情况,则以人民币三十万元至五十万元作为起算点。
对于此类行为,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的刑罚,同时还有可能被处以罚金或没收财产。
各省级、自治区级及直辖市级的高级人民法院与人民检察院,可依据本地区的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述数额标准,制定符合本地实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院与最高人民检察院进行备案汇报。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
盗窃罪有没有处罚金额限制
[律师回复] 解析:
关于盗窃犯罪的法律规定:
根据中华人民共和国刑法的规定,盗窃罪的定罪标准依照个人盗窃公私财务的数量和价值量来进行划分。
具体来说,对于自然人犯罪,其盗窃公私财物的数额若达到一千元至三千元这个范围,即可以被定义为“数额较大”的情形;
倘若其盗窃公私财物的数额在三万元至十万元之间,则被视为“数额巨大”的情况;
如果该犯罪嫌疑人的盗窃公私财物数额达到了三十万元至五十万元的级别,那么便可被定位为“数额特别巨大”的范畴。
在量刑方面,根据盗窃罪的性质和情节轻重程度,该犯罪分别将面临下列不同程度的惩罚:
轻者,判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的责任;
重者,则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的责任;
最为严重的情况下,犯罪嫌疑人将会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需承担罚金或没收财产的责任。
盗窃罪的定义及构成要件:
盗窃罪是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公私财物,且数额较大或者多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,也就是说,行为人必须明确知道自己所窃取的是他人占有的财物,而非自己所有或占有。
如果行为人误以为是自己所有或占有,但实际上却是他人占有的财物,这种情况并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是遗忘物,就没有盗窃的故意。
因为他人的“占有”是一个规范性的概念,只要行为人意识到了被法官评价为他人占有的前提事实,就应该认为行为人已经具备了盗窃罪的认知内容。
举例来说,即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走,也应当认定其具有盗窃罪的故意。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
洗钱罪追责有期限吗怎么判
[律师回复] 解析:
首先,关于洗钱案件的立案标准,我们必须明确了解到,如果一个人知道自己在参与贩卖毒品、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪或金融诈骗犯罪,并且为了掩盖、隐匿这些犯罪行为所获得的收益及其来源,涉及到了以下任何一种情况,那么就应该被视为符合了立案追诉的条件:
(一)提供资金账户给他人使用;
(二)帮助他人将财产转化为现金、金融票据、有价证券等形式;
(三)通过转账或者其他结算方式协助他人进行资金转移;
(四)帮助他人将资金汇往境外;
(五)采用其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质。
其次,对于洗钱罪的量刑标准,根据相关法律规定,自然人犯洗钱罪的,应当没收其参与毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、走私犯罪所获取的违法所得及其产生的收益,同时处以五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
若情节严重者,则应处以五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金。
而对于单位犯本罪的,则应对该单位判处相应的罚金,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处以五年以下有期徒刑或者拘役。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
洗钱罪,是指明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、走私犯罪的违法所得及其产生的收益,以提供资金帐户、协助将财产转换为现金或者金融票据、通过转帐结算方式协助资金转移、协助将资金汇往境外以及其他方法掩饰、隐瞒犯罪的违法所得及其收益的性质和来源的行为。
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写字楼土地使用权到期后怎么办
1、延长土地使用权期限。可以由业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
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征地拆迁
侵害使用权是否构成盗窃罪
[律师回复] 解析:
对于盗窃罪这严重的违法犯罪行为,其构成要素主要可分为四个方面:
首先,犯罪的客体部分,即该罪行所侵害的具体权益。
在盗窃罪的案例中,它破坏和侵犯了公私财产的完整所有权。
这种所有权包含了占有、使用、收益以及处分等多重性质和功能。
然而,需要注意的是,这里所提到的所有权通常是指那些合法的所有权,但在某些特殊情况下可能会存在例外。
其次,犯罪的客观方面,即行为人实施犯罪行为时的具体方式和手段。
在盗窃罪的案件中,行为人通常会采用秘密窃取的方式,即他们自认为不会被财物的所有者、保管者或者经手者察觉到,从而暗中将财物取走。
第三,犯罪的主体部分,即实施犯罪行为的自然人或法人。
在盗窃罪的案例中,任何年满16岁并具备刑事责任能力的人都有可能成为犯罪的主体。
最后,犯罪的主观方面,即行为人在实施犯罪行为时的心理状态和意图。
在盗窃罪的案例中,行为人必须具有直接的故意心态,并且他们的行为必须是以非法占有他人财物为目的。
法律依据:
《不动产登记暂行条例实施细则》第十七条
有下列情形之一的,不动产登记机构应当在登记事项记载于登记簿前进行公告,但涉及国家秘密的除外:
(一)政府组织的集体土地所有权登记;
(二)宅基地使用权及房屋所有权,集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权,土地承包经营权等不动产权利的首次登记;
(三)依职权更正登记;
(四)依职权注销登记;
(五)法律、行政法规规定的其他情形。
公告应当在不动产登记机构门户网站以及不动产所在地等指定场所进行,公告期不少于15个工作日。
公告所需时间不计算在登记办理期限内。
公告期满无异议或者异议不成立的,应当及时记载于不动产登记簿。
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合同诈骗罪侦查期限多久
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪立案之后调查所需时间的问题,法律尚未对此列出明确统一的规范。
通常情况下,当检察院对该犯罪予以批准逮捕后,会将案件档案转交给公安机关进行进一步的侦查工作,侦查期限为两个月。
然而,若遇到案件过于复杂且无法在期限内完成调查的情况,则可由上一级人民检察院进行批准,适当延长一个月的侦查期。
因此,具体的调查时间还需视案件的实际情况而定。
首先,我们来了解一下“批准逮捕”这一概念。
它是指人民检察院对于公安机关提出的逮捕犯罪嫌疑人的申请表示同意。
在公安机关在侦查过程中,若发现有必要逮捕犯罪嫌疑人,应制作《提请批准逮捕书》,连同相关案件资料及证据一并提交至人民检察院进行审查批准。
经过人民检察院的仔细审查,如认定主要犯罪事实已基本查清,可能判处有期徒刑以上刑罚,但采用取保候审、监视居住等方式仍不足以防止社会危害性的发生,且存在逮捕必要性的,便应批准逮捕。
其次,以下几种类型的案件在规定的期限内无法侦查终结的,经省级、自治区、直辖市人民检察院批准或决定,可以延长两个月的侦查期限:
(一)地处交通极为不便的偏远地区的重大复杂案件;
(二)重大犯罪团伙案件;
(三)流窜作案的重大复杂案件;
(四)犯罪涉及范围广泛,取证难度较大的重大复杂案件。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
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写字楼土地使用权到期时间是多久
商业用地分为商场、写字楼、酒店及旅游用地等,商场用地使用权一般是40年,写字楼、酒店一般是50年,各地规定有所差异。最终应以当地规划国地部门核发的建筑用地批准书和用地规划许可证上审批的为准。
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征地拆迁
未使用暴力能构成抢劫罪吗
[律师回复] 解析:
抢劫罪系一种需要具备暴力手段的犯罪类型。
一、抢劫罪的成立条件包括但不限于如下几个方面:
首先,本罪所侵犯的是公共财产及公民的人身权益这两大法定法益,属于一个法条蕴含多种违法事实的复杂客体范畴。
其次,犯罪嫌疑人必须能够证明其在客观上实施了针对公私财物的所有者、保管者或守护者的暴力、威胁或其他对人身实施强制的行为,以达到立即夺取财物或强迫被害人立即交付财物的目的。
再次,本罪的犯罪主体通常为一般的自然人。
最后,从主观层面来看,犯罪嫌疑人必须明确表示其具有将公私财物非法占有的意图。
二、关于抢劫罪的量刑标准,主要有以下几点:
第一,对于构成抢劫罪的罪犯,应判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金。
第二,若罪犯存在入室抢劫、多次抢劫、抢劫金额巨大、持枪抢劫等严重情节时,则应判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还需缴纳罚金或没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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盗窃罪的追诉期限多少年
[律师回复] 解析:
针对犯下各种程度不等的盗窃罪的犯罪主体,根据其案件的具体情节而定,我们可以将其划分为四类情况进行探讨:
第一类是被判处三年以下有期徒刑的罪犯,他们的追诉有效期为五年;
第二类是被判处三年以上十年以下有期徒刑的罪犯,这类罪犯的追诉有效期为十年;
第三类是被判处十年以上有期徒刑的罪犯,此类罪犯的追诉有效期为十五年;
最后一类是被判处于无期徒刑的罪犯,这种情况下他们的追诉期为二十年。
法律依据:
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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土地使用税高层写字楼的税费如何计算?
按照土地使用证上的土地面积再根据公式进行计算,如果未核发使用证,那么就先根据纳税人申报的面积缴纳,测量结束后再多退少补。
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抢劫罪取保候审怎么写
[律师回复] 解析:
在撰写取保候审保证书时,您可以按照以下步骤进行操作:
1.首先,请详细填写您的个人信息,包括姓名、性别、年龄、现居地址以及相关的身份证件和常用通信方式;
2.其次,务必清晰明确地陈述您愿为公安机关提供的保证内容;
3.最后,若涉及共同犯罪行为,请务必注明您与其他涉案人员之间的关系。
取保候审是指由法院、检察院或者公安机关依法要求部分犯罪嫌疑人、被告人提供担保人或者缴纳保证金,以确保其能够随时接受传唤并出庭作证的一种强制性措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
第六十九条
保证人必须符合下列条件:
(一)与本案无牵连;
(二)有能力履行保证义务;
(三)享有政治权利,人身自由未受到限制;
(四)有固定的住处和收入。
第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要,被取保候审人的社会危险性,案件的性质、情节,可能判处刑罚的轻重,被取保候审人的经济状况等情况,确定保证金的数额。
提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。
快速解决“刑事辩护”问题
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帮信罪有追诉期限吗法院
[律师回复] 解析:
依据我国现行法例明定,凡法定最重刑期未达五年有期徒刑之刑事犯行,经足五载后,依法不再追究其刑事责任。
而对于涉及协助信息网络犯罪活动之罪行,因其法定最高刑期仅为三年,因此,若行为人于五年内未被羁押或追诉,则此等罪名将依法终止追究。
然而,一旦相关机关,包括人民检察院、公安机关以及国家安全机关对涉案进行了立案侦查,或是人民法院已经受理了相关案件,犯罪嫌疑人在侦查或审判过程中试图逃避相关司法程序的,均不受到法律所设置之追诉期间的限制。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
《中华人民共和国刑法》第八十八条
在人民检察院、公安机关、国家安全机关立案侦查或者在人民法院受理案件以后,逃避侦查或者审判的,不受追诉期限的限制。
被害人在追诉期限内提出控告,人民法院、人民检察院、公安机关应当立案而不予立案的,不受追诉期限的限制。
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楼盘土地使用年限是多久?
国有土地使用权证的使用分两种情况:一种是出让土地使用权,这个是有年限的,住宅70年,商业40年,工业50年。另一种是划拨土地使用权,这个是没有年限的。
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征地拆迁
盗窃罪多次盗窃期限怎么算
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,若个人在两年之内实施了三次或三次以上的盗窃犯罪行为,则应被视为“多次盗窃”者。
而在实际司法操作中,我们需要关注如下几个要点:
首先,关于“多次盗窃”的定义,其时间跨度为“二年内”;
其次,虽然法律规定的是三次盗窃行为,但这并不意味着这些行为都必须是“未经处理的”,即如果其中有任何一次已经接受过刑事处罚或者行政处罚,那么这一次仍然应该被计算在内。
此外,第二款还明确指出,当个人非法侵入他人家庭生活,且该住所与外部环境相对隔离时进行的盗窃行为,应被判定为“入户盗窃”。
对于那些涉及到盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物等违法行为的人,将面临五天至十天的拘留惩罚,同时可能会被处以五百元以下的罚款;
若情节较为严重,则可能被处以十天以上十五天以下的拘留,并且可能会被处以一千元以下的罚款。
对于那些盗窃公私财物,且数额较大的,或者是多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的人,他们将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,以及可能的罚金;
对于那些数额巨大或者有其他严重情节的,他们将面临三年以上十年以下有期徒刑,以及可能的罚金;
而对于那些数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,他们将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑,以及可能的罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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敲诈勒索罪有没有期限
[律师回复] 解析:
确实如此。
1、当犯罪分子涉及的案件中,根据法律规定其最高刑罚达到了10年以上有期徒刑,在这之后历经了长达15年的时间,若未被追诉,则意味着敲诈勒索罪的诉讼时效为15年。
2、对于那些实施敲诈勒索公私财物行为的人来说,如果他们的涉案金额较大或存在多次敲诈勒索的情况,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还可能被判处罚金。
3、倘若这些行为人所敲诈勒索的财物数额巨大,或者存在其他严重情节,那么他们将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,并且需要承担罚金的责任。
4、而对于那些构成数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的行为人而言,他们将面临十年以上有期徒刑的刑罚,同样也需要承担罚金的责任。
法律依据:
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
侵占罪有侵占期限吗
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪的追诉时效,根据我国现行法律法规明文规定为20年。
如若在20年后认为必须对该犯罪进行追诉的情况下,需先向最高人民检察院提出申请,待最高人民检察院审核批准后,方可开展进一步的追诉工作。
根据法律条文所规定,职务侵占罪的最高法定刑罚是无期徒刑。
因此,当犯罪行为已经过去了20年之后,便不再适用于刑事追诉程序。
另一方面,对于国有公司、企业或其他国有单位中的公职人员以及被国有公司、企业或其他国有单位派遣至非国有公司、企业及其他单位从事公务的人士来说,上述行为均适用相应的法律条款进行惩罚。
具体规定如下,公司、企业或者其他单位的工作人员,如果滥用其职务便利,将本单位的财务据为己有且金额达到较大,那么他将会面临五年以下的有期徒刑或者拘役;
如果涉及金额高达巨大,则可能会遭受五年以上有期徒刑以及没收个人财产的严厉处罚。
值得注意的是,如果某项犯罪行为涉嫌的法定最高刑罚为不满五年的有期徒刑,那么自该犯罪行为发生之日起五年内不会受到追诉;
反之,如果某一犯罪行为涉嫌的法定最高刑罚为五年以上不满十年的有期徒刑,则自该犯罪行为发生之日起十年内不受追诉;
然而,对于那些犯下法定最高刑罚为十年以上有期徒刑的犯罪者,他们从犯罪行为发生之日起十五年内将不必担忧追诉问题。
最后,对于那些触犯法定最高刑罚为无期徒刑、死刑的犯罪者,他们从犯罪行为发生之日起二十年内都无需担心追诉。
需要特别指出的是,即使犯罪行为已经超过二十年的期限,但若在二十年后认为仍有必要追诉该事件的话,必须经过最高人民检察院的审核批准。
法律依据:
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准
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