房屋维修基金是多少钱一平方算的

[律师回复] 解析：
在住宅楼上进行装修工程导致楼下住户的房屋发生了开裂现象时，该楼上层业主须依法承担起对楼下住户的侵权责任。
当此情况发生后，受害者有权向法律提出申请进行房屋安全鉴定以确定具体的损害程度，并主张相关损失得到合理的赔偿。
关于赔偿费用及其付款方式的问题，双方当事人可进行协商决定，如无法达成共识则需要强制性地实现一次性付款。
倘若一次性付款存在困难之因素，可选择分期支付。
然而，在任何情况下，被侵权方均有权要求对方提供相应的担保措施以确保赔偿款项得以顺利支付。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十六条
行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
第一千一百八十七条
损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。
协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；
一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。

[律师回复] 解析：
在当年，个体的社会保障缴费基准依据的乃是职工自身在上一年度所得月均工资收入来核定。
具体来说，职工月度平均工资收入可以通过计算公式得出：
即XX年度内职工个人所获得的工资总额除以实际工作月份（最多不超过12个）。
在此过程中，职工月平均工资收入的计算范围严格按照国家统计局的相关规定进行，涵盖了计时计件工资、奖金、津贴与补贴、加班加点工资以及特殊情况下支付的工资等项目。
值得注意的是，工资总额是指税前工资，其中包含了用人单位从职工工资中直接扣除或者代为缴纳的个人所得税、社会保险金、住房公积金以及职业年金等个人应承担的部分。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十二条
用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金。职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费，记入个人账户。
第十五条
基本养老金由统筹养老金和个人账户养老金组成。基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定。

[律师回复] 解析：
对于涉及到房屋质量问题的案件，若购房者希望通过法律途径追究开发商的责任，其所需遵循的程序具体如下：
首先，当事人必须就相关事务向当地人民法院提交一份正式的书面起诉书，内附的副本数量应以被告人的人数为准。
此外，该起诉书中还需详细记录以下几个方面的内容：
（1）原告个人身份资料，包括姓名、性别、年龄、民族、职业、所在单位以及居住地址等基本信息，同时也需要提供法人或其他组织的名称、住所及法定代表人或主要负责人的姓名、职务、联系方式等重要信息；
（2）被告方的个人身份资料，包括姓名、性别、所在单位、居住地址等关键信息，同样也需要提供法人或其他组织的名称、住所等必要信息；
（3）明确的诉讼请求以及所依据的事实与理由；
（4）相关的证据材料及其来源，同时还需注明证人的姓名和住址。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
在遇到相关问题时，首要步骤应是进行协商解决，若无法达成共识，便可收集相关证据以备维权之需。
至于具体赔偿金额应依照孩子受伤程度的实际情况来确定。
对于人身伤害事件，受害者有权要求赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗及康复所必需的合理费用，同时也包括因误工导致的收入损失。
如果造成了残疾，还需要额外赔偿辅助器具费与残疾赔偿金。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条
受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，应当予以赔偿。受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。

[律师回复] 解析：
一、在企业电梯发生事故时，若确认该电梯的维护保养人员存在违规操作行为，便可归类为重大安全事故罪。
然而，若维修保养过程本身并无异常状况，而是由于踏板质量存在问题、技术缺陷或者其他无法预知的因素导致其意外脱落，那么在此情况下，该保养人员无需被视为涉嫌触犯本罪。
在司法实践中，涉及电梯的维修保养工作通常由相应公司负责执行，因此，若是公司未能尽到应有的保养义务，或者根本就未进行任何保养工作，同时公司并非事故责任的主要承担者（重大责任事故罪仅适用于自然人犯罪，不适用于单位犯罪），那么公司负责人是否需要对本罪承担法律责任，这一问题尚需等待相关司法解释或者具体案例的进一步明确和判定。
二、
法律依据：
《刑法》第一百三十四条
【重大责任事故罪】在生产、作业中违反有关安全管理
因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
情节特别恶劣的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在中国的司法体系中，法院强制执行并不等同于失信被执行人（即我们通常所说的“老赖”）。
只有当被执行人未遵守已生效的法律文书中所规定的责任与义务时，并存在诸如虚假诉讼、虚假仲裁或通过隐匿、转移资产等方式逃避执行，或者毫无正当理由地拒绝履行执行和解协议等特定情况下，他们的名字才可能被列在失信被执行人名单上，从而成为失信被执行人。
法律依据：
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条
被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：
（一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；
（二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；
（三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；
（四）违反财产报告制度的；
（五）违反限制消费令的；
（六）无正当理由拒不履行执行和解协议的。

[律师回复] 解析：
（一）当物业损害程度尚未严重影响居民的正常生活使用时，可以优先完成房产的交割手续，随后再敦促卖方进行必要的修缮工作以及提供相应的经济补偿。
若开发商交付的房屋存在非关键性主体结构品质缺陷引发的普通质量疑虑，在保障期限内，买方有权要求开发商负责维修事宜；
倘若维修过程导致房屋使用性能受限或者给买方带来了实际损失，开发商有义务承担相应的赔偿责任。
（二）在合同执行过程中，鉴于房屋主体结构质量问题与使用安全息息相关，且修复难度较大、费用高昂，如果开发商所交付的房屋被认定为存在关键性主体结构品质缺陷，买方应首先向房屋所在地区的房屋工程质量监管机构提出检查申请，待获得房屋质量鉴定不合格的证明文件之后，方可要求开发商退还房屋。
对于由此产生的经济损失，开发商亦需承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在签订购房合同时所列明的购房者姓名与实际缴纳物业维修基金时使用的名称并不完全相符，这并不会对办理房产所有权证书产生直接影响。
鉴于此，我们可以明确指出：
虽然由于工作人员失误导致购房者和物业维修基金缴纳者的名字出现不一致的情况，然而物业维修基金本身却是依附于房屋而存在的，因此无论名字是否一致，其金额都是根据房屋的建筑面积来计算确定的，这就意味着，房屋所需承担的物业维修基金已经依法设立。
然而，在未来办理房产所有权证书时，其上所列明的名字仍然会沿用购房合同中所约定的购房者姓名。
法律依据：
《房屋产权登记管理条例》第七条
办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
（五）发证。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
第八条办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。
第九条房屋登记机构应当依照法律、法规和本办法规定，确定申请房屋登记需要提交的材料，并将申请登记材料目录公示。
第十条房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。

[律师回复] 解析：
1.拥有丰富的私募股权投资经验，包括但不仅限于创业投资领域，在过去六年内积极参与并成功实现了至少两个项目的退出；
2.曾在上市公司或实收资本不低于10亿元人民币的大型和中型企业中担任过高级管理职务，并且有十二年以上的资深职业经历；
3.在经济社会管理领域拥有超过十二年的高级管理经验；
4.在大专院校、科研机构从事经济、金融等相关专业的教学与研究工作长达十二年以上，并已获得教授或研究员的高级职称。
在申请资格认定过程中，申请人还需要提供相关证明文件以及由两位业内知名人士签署的推荐信。
法律依据：
《私募投资基金管理人登记和基金备案办法》第十六条
从事私募基金业务的专业人员应当具备私募基金从业资格。
具备以下条件之一的，可以认定为具有私募基金从业资格：
（一）通过基金业协会组织的私募基金从业资格考试；
（二）最近三年从事投资管理相关业务；
（三）基金业协会认定的其他情形。

[律师回复] 解析：
一、货币赔偿方式便捷高效，然存在货币贬值的潜在风险货币赔偿方式的优势在于其简便易行的操作流程，能够一次性解决被拆迁人面临的问题，使他们能够自主规划资金的使用方向。
因此，对于已经拥有理想住所的被拆迁人而言，领取现金或许更为便利。
由于房地产市场并非必需品，加之每月还有购房贷款需偿还，此时选择获得现金补偿将显得更为适宜。
这样既可缓解贷款压力，又能进行适当的投资以筹划未来的生活。
然而，现金补偿亦存在一定的弊端，如房屋转化为货币形式后可能出现的相对贬值现象，以及因无法合理运用资金而导致的过度消费等问题。
当前，房价和物价上涨速度较快，如果被拆迁人在收到款项后才开始寻找合适的房产，很可能会发现难以购买到同等面积的房屋。
二、产权置换方式有助于解决居住需求，但后期可能引发诸多纠纷房屋作为不动产具有较大的增值潜力，特别是在近年来经济快速发展的背景下，因此对于选择房屋补偿的被拆迁人而言，这无疑是一种投资行为。
倘若被拆迁人所在的城市等级较高，那么将房屋视为一项投资资产，无论是自住还是日后出租均具有相当的价值。
然而，选择房屋补偿也存在一些潜在的问题。
例如，许多地区采取“先拆迁后建设”的策略，在拆迁过程中缺乏完善的安置计划，从而导致安置房未能及时交付给被拆迁人。
此外，安置房的产权及质量保障问题也是不容忽视的重要因素，许多被拆迁人对此并不了解。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

[律师回复] 解析：
在遗产房屋产权转移过程中，并未设定任何期限要求。
然而，对于因遗产房屋产权问题而引发的法律诉讼则存在相应的期限规定。
当房地产被视为遗产进行传承时，其产权转移并无时间限制。
但是，如若产生继承权认可争议，该诉讼时效则应为三年，自继承行为发生之日起计算。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，我们需要提交以下几个关键的材料：
首先是房屋预售合同(其中包含了关于房屋保留期限的条款)；
其次是预售销售证明书(此文件由房地产机构提供)；
接着是首次付款的收据；
最后就是开发商的公司名称、家庭地址以及法人代表的姓名等相关信息的直接证明资料。
法律依据：
《中华人名共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 要考虑历史形成的问题

[律师回复] 如果没有其他人员受伤基本也就是修理费了

[律师回复] 稍等，我安排同事和你电话联系。

[律师回复] 可以登记办理居住权，具体可以联系我。

[律师回复] 您好，有没有签订装修合同？

[律师回复] 你好，具体情况电话沟通022

[律师回复] 你好，具体咨询什么问题

[律师回复] 可以要求申请精神病鉴定，指定监护人的，不能随意关押。具体情况建议联系详谈