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房地产行业总的税负多少

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2020-09-09 湖北荆州
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律师解答 共1条
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    您好,关于房地产行业总的税负多少这个问题,我的解答如下, 房地产行业总的税负:
    1、营业税:销售收入的5%
    2、城建税:为营业税的7%(市区)、镇(5%)、乡村(1%)
    3、教育费附加:为营业税的3%
    4、土地增值税:
    (一)普通住宅预征率为1%—
    1.5%.
    (二)非普通住宅预征率为
    1.5%-
    2.5%.
    (三)商用房预征率为
    2.5%-
    3.5%.
    5、印花税:万分之五
    6、契税:土地价款的4%
    7、企业所得税:利润总额的25%房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加,土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。
    全文
    13 2020-09-09
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房地产行业总的税负多少
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各行业企业所得税税负率
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与各行业企业所得税税负率相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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公司经营
税收强制执行范围包括哪些
[律师回复] 解析:
对于税收强制执行的范畴与实施流程方面,具体包括以下几个要点:
税收强制执行主要针对那些未能按期上缴或解除的纳税人、扣缴义务人和纳税担保人,以及未能在规定期限内缴纳其所担保的税款的相关人员;
此外,如果当事人未能履行法律、行政法规所规定的相关义务,税务机关也有权采用此项措施进行强制追缴。
法律依据:
《中华人民共和国行政强制法》第二条
本法所称行政强制,包括行政强制措施和行政强制执行。
行政强制措施,是指行政机关在行政管理过程中,为制止违法行为、防止证据损毁、避免危害发生、控制危险扩大等情形,依法对公民的人身自由实施暂时性限制,或者对公民、法人或者其他组织的财物实施暂时性控制的行为。
行政强制执行,是指行政机关或者行政机关申请人民法院,对不履行行政决定的公民、法人或者其他组织,依法强制履行义务的行为。
第十二条
行政强制执行的方式:
(一)加处罚款或者滞纳金;
(二)划拨存款、汇款;
(三)拍卖或者依法处理查封、扣押的场所、设施或者财物;
(四)排除妨碍、恢复原状;
(五)代履行;
(六)其他强制执行方式。
第十九条
情况紧急,需要当场实施行政强制措施的,行政执法人员应当在二十四小时内向行政机关负责人报告,并补办批准手续。行政机关负责人认为不应当采取行政强制措施的,应当立即解除。
总经理借款算挪用资金罪吗
[律师回复] 解析:
关于单位领导人借款是否属挪用公款范畴的问题,我们需要明确区分两种情况。
首先,如果该领导人并无对公款用途进行决策的权力,然而却擅自向本单位寻求资金支持,且经过单位内部审批程序获得批准,那么这种情况便不应被视为挪用公款。
然而,若该领导人具备对公款用途进行决策的权力,却利用借款之名行挪用公款之实,且涉及金额较大,超过三个月仍未归还,或将款项用于商业运营,抑或是从事违法活动,那么这便很可能构成挪用公款罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
有限公司总经理职责和权限什么
[律师回复] 解析:
总经理所具备的职权范围包括:
(1)主导公司的生产运营与管理工作,积极完善和落实董事会的各项决策;
(2)精心策划与实施公司全年的经营规划和投资方案,确保企业发展战略的顺利推进;
(3)精心设计公司内部管理架构与职能划分,充分发挥各部门之间协作效应;
(4)制定详尽且具有操作性的公司规章制度,规范员工行为准则;
(5)在董事会授权范围内,决定聘用或解雇除需由董事会直接决定之外的所有管理层成员;
(6)董事会赋予的其他相关权力。
作为总经理,其主要的工作职责包括:
首先,对公司董事会承担全部责任,全力以赴地执行董事会的各项决议和规定。
其次,负责宣传和贯彻执行国家以及行业内的相关法律法规、方针政策等。
再次,根据董事会的期望和要求,确立公司的经营策略,构建并推动公司的经营管理体系的有效运转,同时为该体系的正常运行提供充足的资源支持。
此外,总经理还需要主持公司的日常各项经营管理工作,组织实施公司全年的经营规划和投资方案。
同时,负责召集并主持公司总经理办公会议,协调、检查和督促各个部门的工作进展情况。
随着市场环境的不断变化,总经理需要及时调整公司的经营方向,以保持公司的可持续发展。
最后,总经理有责任倡导公司的企业文化和经营理念,塑造良好的企业形象。
同时,他也需要代表公司对外进行业务洽谈,开展各类公关活动。
此外,总经理还需要负责公司信息管理系统的建设以及信息资源的合理配置。
最后,总经理需要签署日常行政、业务文件,确保公司经营运作的合法合规。
法律依据:
《公司法》第四十九条
有限责任公司总经理对董事会负责,行使下列职权:
(一)主持公司的生产经营管理工作,组织实施董事会决议;
(二)组织实施公司年度经营计划和投资方案;
(三)拟订公司内部管理机构设置方案;
(四)拟订公司的基本管理制度;
(五)制定公司的具体规章;
(六)提请聘任或者解聘公司副经理、财务负责人;
(七)决定聘任或者解聘除应由董事会决定聘任或者解聘以外的负责管理人员;
(八)董事会授予的其他职权。
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房地产营业税税率是多少?
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