村委会擅自出让集体土地的行为合法吗?

村委会是不能卖集体土地的，但是村委会如果通过了村民的同意还有授权的情况，可以在授权的范围内将土地通过租赁的方式进行流转，农村土地是归集体所有的，没有权利卖给个人。

村委会没有权力截留，征收集体土地时获得的土地补偿金是集体财产，村委会应该向村集体组织成员公布征地补偿款的使用和分配情况，私自截留征地补偿款可能构成刑事犯罪，下文家详细介绍集体土地征收村委有权截留吗这个问题。

正常情况下征收集体土地村委拆除没有赔偿，村委会被拆除以后政府部门要给村集体支付补偿金，而且拆迁补偿标准也不能由法律统一规定，只能由县级以上地方人民政府根据本地的经济发展情况自行制定补偿方案。

村集体宅基地转让条件是：受让人属于同一农村集体、受让人未获得其它的宅基地、履行相关审批手续，对于宅基地的申请和认定，是需要严格遵守国家有关法律规定来进行办理的，
不符合条件的是无法获得批准的。

土地转让依据有我国土地管理法当中，63条明确的规定，农村集体组织的土地使用权不能够出让转让或者是用于非农业的建设，但是符合土地总体规划，并且依法所取得建设用地的企业，因为破产等情况依法转移的是除外的。