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开发商延期交房不想给违约怎么办?

3.1w浏览 匿名 2020-09-12 重庆江北区
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律师解答 共5条
  • 李中敏律师
    李中敏律师
    首先需要对照购房合同,看是否有逾期交房的违约金条款,一般是有约定就遵照约定,如果没有约定就根据法律规定向法院主张违约金。在没有约定违约金条款的情况下,可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。因此,延期交房违约金的支付,当事人需要根据不同的情形,来向法院提起诉讼,要求开发商承担违约责任。以上是我对这个问题的解答,希望可以帮助到大家,谢谢。
    全文
    7 2020-09-12
  • 黄轩律师
    黄轩律师
    延期多久
    全文
    3 2020-09-12
  • 王韬律师
    王韬律师
    如果违约较多,业主可以集体起诉开发商要求违约金。
    全文
    8 2020-09-13
  • 张朝春律师
    张朝春律师
    评分 5.0 服务509万人
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    向人民法院起诉,要求其支付。
    全文
    6 2020-09-12
  • 龙双燕律师
    龙双燕律师
    起诉开发商
    全文
    9 2020-09-12
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开发商延期交房怎么给违约金
首先,有约定的从约定。一般购房合同中都会对开发商逾期违约金的数额计算方法和支付条件作出约定。如果预售合同中约定了违约金的标准的,则应当按照合同中约定的违约金标准支付违约金。其次,无约定的按法定。合同没有约定的,按逾期履行的天数依逾期贷款利息标准来确定违约金的数额。
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