律图审稿专业委员会3轮严审

集体土地征收协议的范本是什么样子的

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-09-15 贵州黔南
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 集体土地征地协议的范本是什么样子的
    甲方:×××区××镇×××村村民委员会
    乙方:上海××房地产开发有限公司
    为支持甲方村镇改造建设工作,甲方同意由乙方负责×××村村镇改造。为此,甲、乙双方经协商一致,就本协议项下甲方地块的集体土地征地补偿、甲方村镇改造工作、村民动迁安置等事宜,达成如下协议:
    第一条 地块的位置和面积
    1、拟征用(收)甲方地块(以下简称该地块)位于×××区××镇×××村,四至为:东至×××、西至×××、南至×××、北至×××,具置和四至详见附件一。上述地段可开发总面积6
    8.5万平方米以上,其中耕地×××平方米、园地×××平方米、林地×××平方米、农田水利用地×××平方米、养殖水面×××平方米、建设用地×××平方米、.fdcew.未利用地×××平方米,甲、乙双方同意按土地面积68万平方米核实补偿,超出部分乙方不需向甲方缴纳任何补偿费用直接办理征地手续。
    2、该地块的集体土地所有权现属于甲方,包括该地块内原有道路、河流面积及周边道路控制区。拟用于开发建设住宅小区。
    3、该地块相邻地块(以下简称集资建房地块),具置及四至详见附件
    一,甲方将用于村镇改造集资建房、集中安置该地块的动迁村民。
    4、上述该地块和集资建房地块面积,合计约××亩。
    第二条 土地补偿费
    1、补偿费标准:每平方米人民币××××元。
    前述补偿费标准已含因征地及动迁而发生的全部费用,包括但不限于土地补偿费、安置补助费、地上附着物和果树、青苗等的补偿费、村民养老、医疗保险等费用以及地上地下建筑物、构筑物(村民住宅除外)的补偿费、税费、新菜地开发建设基金、税费等所有费用(含存入土地征用专项账户费用)。
    2、补偿费总额:按土地面积68万平方米,每平方米××××元计算,补偿费总额为×××××万元,该费用一次性包死,固定不变,不因任何因素变化而调整。
    3、村民及企业动迁安置补偿事宜,按本协议约定执行。
    4、除本协议约定的费用外,乙方无需再因该地块的征用而向甲方或甲方之外的任何
    第三人(含该土地上的村民、企业)支付其他任何费用。
    第三条 土地补偿费的支付
    1、乙方按本协议约定的土地征用补偿标准,编制征地方案,该征地方案和本协议经相关政府部门批准后,乙方根据发展规划,分期办理土地征用手续,在每宗土地征用批复下达后三个月内,双方按照本协议约定的补偿费标准和每宗土地批准征用的面积结算土地征用补偿费用,乙方按结算值一次性支付甲方。
    2、乙方在支付
    第一宗土地补偿费用的同时,直接扣除已支付甲方的部分补偿费×××万元后将余款支付甲方,并由甲方记入乙方已付款帐目。
    3、甲方收款的同时,应当向乙方开具合法发票。
    第四条 集体土地征用及规划手续的办理
    该地块由集体土地征用(收)、转用审批以及变更为国有土地、该地块规划为住宅小区开发建设用地的手续,由乙方负责办理、甲方协助。办理过程中政府收取的费用,由乙方承担。具体办理期限,双方再行协商。
    第五条 相关手续的办理
    1、本协议签订后,甲方负责、乙方协助,积极申请该地块由政府招拍挂方式(以下统称挂牌)出让交易等手续。甲方应及时提供资料、手续。
    2、甲方如与土地储备部门签订涉及该地块的协议的,须征得乙方同意。需与土地储备部门商谈涉及收购、拆迁补偿费用标准、支付方式等内容的事宜,甲方现不可撤销地委托乙方为独家全权代理人与土地储备部门商谈,补偿标准高于或低于双方约定标准的风险均由乙方自行承担。土地储备部门支付的收购该地块的全部收购、补偿等费用,全部归乙方。
    第六条 土地动迁及净地交付
    1、甲方负责该地块动迁并净地交付乙方,移交期限及标准另行协商。
    2、甲方在动迁腾地过程中,征用地块范围内的房屋动迁、村民安置及其他相关问题均由甲方负责处理、解决,乙方不承担责任。现有承包合同,甲方负责解除、终止,因此而产生的责任、费用由甲方负责承担。
    3、该地块净地交付乙方前,甲方保证与该地块及地上建筑物、构筑物、附着物等有关的债务问题已解决完毕,税费、水、电等已全部结清。甲方应当在交付净地前全部缴清,否则乙方可代缴并自应支付甲方的款项中扣除。
    第七条 村民的动迁补偿安置
    1、原则:甲方负责村民住宅、村办及本村人员开办的企业厂房动迁工作。村民住宅,采取以集中安置为主、安置用房不足时以货币补偿为辅的方式。动迁合法用地用房的企业,以货币化补偿方式给予适当补偿。
    乙方负责非本村人员在该地块开办企业的动迁,甲方给予协助,动迁补偿费由乙方承担。
    2、乙方负责制定动迁方案,制定前应与甲方充分沟通、听取甲方意见。甲方负责按乙方制定的动迁补偿标准、动迁时间,具体负责动迁、安置工作。其中村民、村办及本村人员开办的企业厂房动迁时间为××××年×月末动迁总户数40%,××××年××月动迁总户数30%,××××年末动迁剩余的30%,甲方按上述时间将动迁后的净地交付乙方。
    3、集中安置:
    甲方负责出资并建设村民及村办及本村人员开办企业的动迁房,动迁地块由甲方另行选定,不在本协议约定的6
    8.5万平方米内。
    4、其他:
    (1)甲方负责做好该地块上的动迁村民、企业及房屋、其他附属物、附着物的调查摸底工作、政策解释工作,及时冻结户口及建筑物。摸底工作必须在乙方监督下进行,摸底结果必须经乙方认可。甲方保证摸底结果的准确性,如因不准确而增加动迁费用或动迁时间、难度的,责任由甲方承担。
    (2)甲方应及时提供该地块内的土地利用情况及土地、房屋产权证明,保证资料的真实性、合法性、准确性及有效性。
    第八条 甲方的承诺
    1、本协议项下的地块的所有权、使用权属于甲方。甲方保证有权就本协议项下的土地征用补偿费事宜签订本协议。甲方应当根据国家及地方有关规定及时足额向有关村民、企业支付补偿费用,保证按政府规定、要求管理和使用乙方支付的补偿费。乙方对此不承担任何责任。
    2、应给付村民的安置补偿费、地上附着物和果树、青苗补偿等补偿费,以及办理村民养老保险、医疗保险等费用已包含在前述单价中,甲方负责支付给村民,乙方不再负责支付。
    3、甲方负责直接发放村民补偿款,核实并发放村民果树补偿款,办理村民养老保险、医疗保险,并负责安置村民就业及解决相关事宜。
    4、本协议签订后,甲方不再办理新的房证、土地证,不再允许新建房屋等建筑物、构筑物等地上物,不得改、扩建、装修房屋以及其他可能增加动迁费用和加大动迁难度的行为,否则,因此发生的责任及费用由甲方承担。
    5、甲方保证该地块不存在抵押、查封等限制处分的情形。否则,甲方双倍赔偿由此给乙方造成的经济损失。
    6、本协议签订后,甲方承诺不再与任何他方商谈或签订征地补偿等合同。否则,甲方应向乙方支付××万元违约金,并赔偿给乙方造成的损失。
    7、除本协议项下的该地块外,甲方其他土地如需征用、开发或与他人合作等的,甲方承诺优先给予乙方,除非乙方明确表示放弃后,甲方方可与他方合作。
    8、甲方无偿提供公用设施给乙方使用,并负责办理相关手续。
    第九条 其他
    1、如果及各级相关政府部门改变土地补偿及安置补助费标准,乙方支付甲方补偿费标准不变,仍按本协议约定执行,乙方不再向土地部门交纳任何集体土地补偿费和安置费。
    2、乙方开发的住宅小区建成并投入使用后,如乙方负责招聘该小区物业负责绿化、清洁卫生等的工作人员,在同等条件下优先录用甲方村民。
    3、甲方同意按照乙方要求的时间将本协议项下之乙方权利义务转让给乙方指定的第三方,由该第三方继续履行本协议。
    第十条 违约责任
    1、甲方逾期办理完毕集体土地征用(收)、转用审批以及变更为国有土地的手续或规划手续的,或甲方逾期交付地块的,每逾期一日,均须向乙方支付人民币×万元违约金,逾期达九十日的,乙方有权解除本协议,甲方应负责退还乙方因本协议已发生的全部费用并支付给乙方××万元作为补偿。
    2、乙方如未能按协议规定付款,每逾期一日,应当按应付补偿款的日万分之一支付甲方违约金。
    3、甲、乙双方如未履行本协议任何一项约定,造成对方损失的,应予赔偿。
    第十一条 争议解决
    双方因本协议发生争议的,应协商解决,协商不成时,任何一方可向本协议项下地块所在地人民。
    第十二条 协议签订即具有法律约束力,任何一方不得变更或解除。未尽事宜,双方另行协商签订补充协议。
    第十三条 本协议经双方签字、盖章并村民代表大会通过之日生效。
    甲方保证本协议已由村民代表大会通过,后附《村民代表大会决议》。
    第十四条 本协议一式陆份,双方各执叁份,具有同等法律效力。
    甲方:×××区××镇×××村村民委员会
    负责人:×××
    乙方:上海××房地产开发有限公司
    法定代表人:×××
    签署日期:××××年×月×
    全文
    9 2020-09-15
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6175位律师在线平均3分钟响应99%好评
集体土地征收协议的范本是什么样子的
一键咨询
  • 167****1552用户1分钟前提交了咨询
    152****8848用户2分钟前提交了咨询
    黔南用户4分钟前提交了咨询
    六盘水用户1分钟前提交了咨询
    黔南用户4分钟前提交了咨询
    146****2173用户2分钟前提交了咨询
    贵阳用户3分钟前提交了咨询
    154****3280用户2分钟前提交了咨询
    黔西南用户4分钟前提交了咨询
    148****1805用户4分钟前提交了咨询
    安顺用户4分钟前提交了咨询
    155****0024用户4分钟前提交了咨询
    六盘水用户2分钟前提交了咨询
    130****4312用户3分钟前提交了咨询
    162****1117用户2分钟前提交了咨询
  • 147****8548用户1分钟前提交了咨询
    160****1708用户3分钟前提交了咨询
    毕节用户1分钟前提交了咨询
    161****5564用户3分钟前提交了咨询
    140****3578用户1分钟前提交了咨询
    安顺用户2分钟前提交了咨询
    铜仁用户1分钟前提交了咨询
    142****3383用户4分钟前提交了咨询
    134****8406用户4分钟前提交了咨询
    136****8141用户2分钟前提交了咨询
    毕节用户2分钟前提交了咨询
    174****8265用户2分钟前提交了咨询
    毕节用户2分钟前提交了咨询
    132****4281用户2分钟前提交了咨询
    铜仁用户4分钟前提交了咨询
    遵义用户1分钟前提交了咨询
    遵义用户2分钟前提交了咨询
    安顺用户1分钟前提交了咨询
    140****7312用户2分钟前提交了咨询
    黔南用户3分钟前提交了咨询
    铜仁用户3分钟前提交了咨询
    173****0314用户4分钟前提交了咨询
    165****1848用户4分钟前提交了咨询
    黔西南用户2分钟前提交了咨询
    172****5771用户1分钟前提交了咨询
    铜仁用户4分钟前提交了咨询
    165****4767用户4分钟前提交了咨询
    162****7014用户3分钟前提交了咨询
    贵阳用户4分钟前提交了咨询
    安顺用户4分钟前提交了咨询
    铜仁用户3分钟前提交了咨询
    160****2666用户1分钟前提交了咨询
    贵阳用户2分钟前提交了咨询
    164****5560用户1分钟前提交了咨询
    毕节用户2分钟前提交了咨询
    171****0377用户4分钟前提交了咨询
    131****6130用户1分钟前提交了咨询
    毕节用户2分钟前提交了咨询
    黔西南用户4分钟前提交了咨询
    165****6558用户1分钟前提交了咨询
    156****3127用户4分钟前提交了咨询
    137****7223用户1分钟前提交了咨询
    六盘水用户4分钟前提交了咨询
    贵阳用户4分钟前提交了咨询
    134****7871用户3分钟前提交了咨询
    黔南用户4分钟前提交了咨询
    贵阳用户1分钟前提交了咨询
    132****7626用户2分钟前提交了咨询
    贵阳用户3分钟前提交了咨询
    141****8373用户1分钟前提交了咨询
    136****8046用户2分钟前提交了咨询
    175****0082用户3分钟前提交了咨询
    铜仁用户3分钟前提交了咨询
    黔南用户3分钟前提交了咨询
    毕节用户1分钟前提交了咨询
    贵阳用户4分钟前提交了咨询
    铜仁用户3分钟前提交了咨询
    131****8816用户4分钟前提交了咨询
    178****6133用户1分钟前提交了咨询
    136****6213用户1分钟前提交了咨询
    遵义用户3分钟前提交了咨询
    171****1501用户2分钟前提交了咨询
    安顺用户3分钟前提交了咨询
    174****8030用户3分钟前提交了咨询
    133****2744用户2分钟前提交了咨询
    165****7307用户4分钟前提交了咨询
    137****7050用户4分钟前提交了咨询
    黔南用户2分钟前提交了咨询
    158****4055用户1分钟前提交了咨询
    170****3283用户2分钟前提交了咨询
    133****1680用户1分钟前提交了咨询
    遵义用户3分钟前提交了咨询
    贵阳用户4分钟前提交了咨询
    毕节用户3分钟前提交了咨询
    毕节用户2分钟前提交了咨询
    130****2038用户4分钟前提交了咨询
    156****6412用户3分钟前提交了咨询
    毕节用户1分钟前提交了咨询
    147****6622用户3分钟前提交了咨询
    黔南用户2分钟前提交了咨询
    六盘水用户2分钟前提交了咨询
    安顺用户3分钟前提交了咨询
    152****1561用户4分钟前提交了咨询
    毕节用户3分钟前提交了咨询
    毕节用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江134****7339用户4分钟前已获取解答
沭阳156****9444用户3分钟前已获取解答
常州180****5471用户2分钟前已获取解答
集体土地使用合同范本
集体土地使用权转让协议转让方(甲方)受让方(以下称乙方)甲乙双方根据我国有关法律规定,达成如下协议,以资双方共同遵守:一 甲方转让给已方的土地位。二,甲方保证对该土地在转让给乙方前没有设定任何形式的担保,三,乙方将此土地用于兴建住宅。不得用于其它用途。四,双方协商确定此土地的转让价格。
10w+浏览
征地拆迁
保密协议与竞业协议的目的是什么
[律师回复] 解析:
1.在保密协议的有效期之内,员工需恪守企业所制定的保密条例,采取严格措施以预防技术机密的外泄。
同时,他们还必须避免将企业技术秘密透露给任何第三方,除非经过雇主的明确许可,否则不得将这些商业秘密用于生产和运营活动中,亦不可在未经授权的情况下使用这些信息来进行新的研发工作。
2.竞业限制协议即是指用人单位与劳动者之间达成的一项书面协定,内容规定在双方解除或结束劳动合同时的一段特定期间内,劳动者不得前往与本公司生产或经营同类产品、从事类似业务且存在竞争关系的其他用人单位就职,或者自行开设工厂生产或经营同类产品。
3.竞业限制作为保密的一种手段,其主要作用在于通过签订竞业限制协议,降低并控制商业秘密被泄露的风险。
然而,保密并非竞业限制的唯一目的,签订此协议的终极目标乃是为了保障用人单位的合法权益不受侵害。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第二十四条
竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定,竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。在解除或者终止劳动合同后,前款规定的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位,或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的竞业限制期限,不得超过二年。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
最新集体土地转让合同范本
转让方,受让方,协议双方基于法律基础上提出的相关协议,双方的权利与义务,双方签字盖章,写清楚时间。
10w+浏览
征地拆迁
以单位名义个人交养老保险具体流程是什么
[律师回复] 解析:
(1)持有人申请业务时,应当前往户籍所在地的社保管理局进行申请,然而由于各个区域的社会保险政策存在差异,缴费方式亦有所不同,因此,具体情况请向当地社保总局进行详细咨询。
(2)办理此项业务所需要的材料包括:
个人有效身份证件、近期拍摄的一寸免冠照片两张以及缴纳的保费及申请书等相关文件。
(3)办理流程如下:
参保人需根据自身的劳动收入状况自行选择合适的档次;
之后,养老保险经办机构将会委托邮政部门按照月度进行征收工作;
参保人在收到开户凭证后,携带有效身份证件至指定邮政部门开设账户,并同时缴纳保费及更换密码;
参保人应当于每月25日之前预先存储一定金额的养老保险费用,而在每月5日之前,则会从参保人员的缴费存折中直接收取上月的养老保险费用。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第十条
职工应当参加基本养老保险,由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险,由个人缴纳基本养老保险费。公务员和参照公务员法管理的工作人员养老保险的办法由国务院规定。
快速解决“劳动纠纷”问题
当前6138位律师在线
立即咨询
帮信罪对犯罪主体有无要求
[律师回复] 解析:
在刑法理论中,成为帮信罪的犯罪主体需满足以下几个重要条件:
首先,犯罪者年龄必须达到法定责任年龄——年满16周岁,这是基本的法定义务;
其次,该种犯罪行为在主观上是故意为之,也就是说,犯罪者在为他人进行信息网络犯罪活动时,明确知道自己所实行的是协助他人实施这种非法行径;
第三,这种行为侵犯了国家对于信息网络环境的正常管理秩序;
最后,在客观层面,帮信罪的构成要件表现为为信息网络犯罪活动提供互联网接入、服务器托管,并且情节较为严重的情况下。
依据我国现行法律法规之规定,明知他人将利用信息网络实施犯罪行为,而为之提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,甚至于提供广告推广、支付结算等便利服务,皆属于帮信罪的范畴之内。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
集体土地使用权的租赁合同范本
1、正中央写集体土地使用权租赁合同范本。2、出租方承租方姓名。3、根据法律规定,经双方平等协商,签订本合同。4、土地坐落地址,租赁期限,租赁金额及付款方式,甲方的权利和义务,违约责任。5、本合同一式四份甲方盖章乙方签字或盖章,年月日。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
集体土地流转合同范本是怎样的?
集体土地流转合同的范本应该包括甲乙双方的基本信息,双方签订协议的内容,包括土地转让的期限,转让土地的基本情况,在施工的期间负责的一方,标的物的投入的情况,违约的责任等。
10w+浏览
合同事务
30非法吸纳公共财产具体是什么情况
[律师回复] 解析:
非法吸收公款罪系指未经国家主管部门批准,以合法形式掩盖非法目的,向社会不特定人群进行募集资金,扰乱金融市场秩序的违法行为。
根据我国相关法律法规规定,若存在以下任意一种情况,即视为构成该罪:
1、个人违反相关法律规定,非法吸收或变相吸收公众存款,且所涉金额达到人民币二十万元及以上;
2、单位同样违反相关法律规定,非法吸收或变相吸收公众存款,且所涉金额达到人民币一百万元及以上;
3、个人非法吸收或变相吸收公众存款,涉及人数超过三十名;
4、单位非法吸收或变相吸收公众存款,涉及人数超过一百五十名;
5、个人非法吸收或变相吸收公众存款,给存款人带来直接经济损失超过人民币十万元;
6、单位非法吸收或变相吸收公众存款,给存款人带来直接经济损失超过人民币五十万元。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,在提起公诉前积极退赃退赔,减少损害结果发生的,可以从轻或者减轻处罚。
问题紧急?在线问律师 >
6102 位律师在线,高效解决问题
征收集体土地补偿的范围和标准
征收集体土地补偿标准包括土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费、安置补助费,具体的标准需要根据政府的规定来决定,若是依旧不知道征收集体土地补偿的范围和标准可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应