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国有土地使用权出让哪几种方式?年限如何确定?

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2020-09-17 江苏徐州
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    土地使用权出让可以采取协议、招标、拍卖、挂牌四种方式。根据有关法律法规,我国各类土地出让的最高年限为:(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(5)综合或者其他用地50年。土地使用权出让的实际年限,由国家根据产业特点和用地项目情况确定或与用地者商定。土地使用权出让的实际年限应当低于或等于法律法规规定的最高年限。
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    9 2020-09-17
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土地使用权出让的方式有几种?
土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。土地的使用权出让的方式是有招标、拍卖、挂牌、协议。如果是出让那么土地使用权的最高是使用年限是七十年,而工业用地五十年,教育、科技、文化、卫生、体育用地则是五十年。
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征地拆迁
受贿罪构成要件有哪几种
[律师回复] 解析:
关于受贿罪的构成要素,主要分为以下四点:
(1)在客体方面,此类犯罪所侵害的基本客体通常是国家的管理活动以及国家工作人员职务行为的廉洁性,另外,其犯罪对象则往往指向了财务这一类财物;
(2)在客观方面来看,受贿罪通常表现为行为人借助于自身的职务便利条件,接受他人赠予或者以其他方式取得财务资源,并在事后为他人谋求到实质性的经济利益;
(3)从主体角度分析,受贿罪的实施者必须是国家工作人员,这是该罪名成立的必要前提;
(4)最后,从主观层面来看,受贿罪的行为人必须具有明确的故意心态,如果是由于过失而导致的行为,那么就不能被认定为受贿罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
洗钱罪是哪种罪名类型的
[律师回复] 解析:
洗钱罪作为一种严重破坏金融管理秩序的犯罪类型,其本质在于将非法所得的财产转化为看似合法的形式进行掩盖和隐藏,以便于延续这些财富的来源与去向。
洗钱活动涉及到的各种手段包括但不限于变换资金流向、设立空壳公司以及操纵投资市场等,这些都是旨在规避成文法的监管并使非法所得的财产得以合法化的行为。
洗钱罪则是指行为人违反了我国《中华人民共和国刑法》中关于洗钱行为的相关法律法规,实施了以上述方式掩盖、隐瞒或者转化非法所得财产的行为,从而触犯了刑事法律而被认定为犯罪的情况。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
网络服务合同纠纷管辖法院如何确定
[律师回复] 解析:
在涉及网络合同争议的司法解决过程中,原告可选择在买方或货物接收方所在地法院提起诉讼;
或者在被告居住地所属法院提起诉讼。
若以上两个地点均具备司法管辖权,依照相关法律法规,将由首先启动诉讼程序的法院进行审理。
倘若合同中已明确约定了管辖法院,那么便应按照该约定来确定最终的管辖法院。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条
因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第二十一条
对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;
被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二十条
以信息网络方式订立的买卖合同,通过信息网络交付标的的,以买受人住所地作为合同履行地;
通过其他方式交付标的的,收货地为合同履行地。
合同对履行地有约定的,从其约定。
因此,根据上述法律及司法解释,网络购物合同纠纷中当事人既可以向买受人住所地/收货地所在法院提起诉讼,也可以向被告住所地法院提起诉讼。
如果前述法院都有管辖权的情况下,法律规定由最先立案的法院管辖。
如果合同中有约定管辖,则根据约定确定管辖法院。
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土地使用权出让的方式有哪几种
1、以出让方式取得国有土地使用权。出让方式:招标、拍卖、挂牌、协议。2、以划拨方式取得国有土地使用权。3、以转让方式取得国有土地使用权。
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征地拆迁
四人涉嫌寻衅滋事罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规,对于寻衅滋事罪的立案标准作出了如下明确规定:
首先是随意殴打他人且危害社会治安的情况,具体包括但不限于以下几种情景:
1.导致至少一名受害者身体受到轻伤害或两名受害者身体轻微受伤的;
2.引发受害方精神失常、自杀等严重不良后果的;
3.多次实施随意殴打行为的;
4.携带凶器进行随意殴打的;
5.对精神病患者、残疾人士、流浪乞讨人员、老年人群体、孕妇以及未成年人实施随意殴打行为,并造成恶劣社会影响的;
6.其他情节恶劣的情况。
其次是追逐、拦截、辱骂、恐吓他人且危害社会治安的情况,同样包括但不限于以下几种情景:
1.多次实施上述行为,并造成恶劣社会影响的;
2.携带凶器进行上述行为的;
3.对精神病患者、残疾人士、流浪乞讨人员、老年人群体、孕妇以及未成年人实施上述行为,并造成恶劣社会影响的;
4.其他情节恶劣的情况。
最后是强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物且危害社会治安的情况,具体包括但不限于以下几种情景:
1.强行索取公私财物价值达到人民币1000元以上,或者任意损毁、占用公私财物价值达到人民币2000元以上的;
2.多次实施上述行为,并造成恶劣社会影响的;
3.引发受害方精神失常、自杀等严重不良后果的;
4.其他情节严重的情况。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
敲诈勒索罪加重处罚有几种
[律师回复] 解析:
1.根据我国相关法律规定,当敲诈勒索者所获取的金额达到较大范围,或者存在着多次敲诈勒索的情况时,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,此外还需接受相应的罚金惩罚;
2.如果当事人所侵犯的权益和获取的金额达到了巨大的程度,或者在整个事件中存在着其他严重情节的话,那么他将会面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同时也需要承担相应的罚金责任;
3.而对于那些敲诈勒索金额特别巨大,或者在整个事件中存在着其他特别严重情节的人来说,他们将会被判处十年以上有期徒刑,并且同样需要承担相应的罚金责任。
敲诈勒索罪,是指以非法占有为目的,通过实施恐吓、威胁或要挟等方式,非法占用他人公私财产,从而构成犯罪的行为。
值得注意的是,只有当敲诈勒索的行为达到一定的数额标准,或者存在着多次敲诈勒索的情况时,才能构成犯罪。
而数额巨大或者存在其他严重情节,则属于本罪的加重情节。
其中,情节严重主要包括以下几种情况:
敲诈勒索罪的惯犯;
敲诈勒索罪的连续犯;
对他人的犯罪事实知情不举却趁机进行敲诈勒索的;
利用他人处于困境进行敲诈勒索的;
冒充国家工作人员进行敲诈勒索的;
敲诈勒索公私财物数额巨大的;
敲诈勒索手段极其恶劣,导致受害人精神失常、自杀或其他严重后果的;
等等。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
同一个嫌疑人受害人辖区不同如何确定管辖权
[律师回复] 解析:
在任何情形下,当同一位公民在不同地域犯有违法行为,且两个派出所皆已对其展开立案调查时,则应由最早接手此案件的公安机关全权负责。
然而,如果有必要的话,可以将主要犯罪地的公安机关纳入管辖范围之内。
公安机关或人民检察院在发现犯罪事实或犯罪嫌疑人后,应严格依照管辖权限进行立案侦查。
此外,无论是公安机关、人民检察院还是人民法院,对于各类形式的报案、控告、举报,均应予以接受。
若发现案件并不属于自身管辖范围内,应立即移交给相关主管机关处理,并同时向报案人、控告人、举报人发出通知;
若发现案件虽不属自身管辖但却需要立即采取紧急措施的,应首先采取相应措施,随后再将案件移交给主管机关。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第二十一条
几个公安机关都有权管辖的刑事案件,由最初受理的公安机关管辖。必要时,可以由主要犯罪地的公安机关管辖。
具有下列情形之一的,公安机关可以在职责范围内并案侦查:
(一)一人犯数罪的;
(二)共同犯罪的;
(三)共同犯罪的犯罪嫌疑人还实施其他犯罪的;
(四)多个犯罪嫌疑人实施的犯罪存在关联,并案处理有利于查明犯罪事实的。
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土地使用权出让的四种方式是什么?
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权限定》第二条,国有土地使用权出让能够采取协议、招标、拍卖和挂牌的方式。
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征地拆迁
限制消费令中的旅游度假是指什么内容
[律师回复] 解析:
为了确保司法裁决得以严格贯彻实施,我国法律制度明确规定,对那些经鉴定被认定存在无法履行之情况或者未按照既定承诺履行法定义务的自然人,必须采取限制其高消费行为的强制性手段。
这一举措旨在遏制他们在享有广泛社会资源的同时仍能享受的各种高消费权益,尤其是在诸如外出旅行度假等方面。
实施了限制消费措施的个体,严禁实施超越其日常生活及职业需求之外的过度消费行为,例如前往高档住宿设施以及参与昂贵的消费项目等行为。
这些限制具体包括以下几个方面:
交通出行方面,乘坐飞机或高速铁路软卧、乘坐轮船等交通工具时最高只能选择二等舱位;
在日常生活的住宿要求上,禁止入住五星或四星级酒店以及高级夜总会等场所;
此外,购买不动产、新建、扩建、豪华装修等奢侈居住环境的大规模开支也在限制范围之内。
除此之外,对于高端写字楼、现代化宾馆、公寓等场所的短期租赁、非经营所需的车辆购买、非必要的旅游度假安排、子女就读高等学费的私立学校等方面也都将纳入到限制消费的范畴之中。
同样地,购买保险和债券理财产品的巨额支出,以及除满足基本生活和工作需求以外的所有其他超前消费方式都是不被允许的。
法律依据:
《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条
被执行人为自然人的,被采取限制消费措施后,不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为:
(一)乘坐交通工具时,选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位;
(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费;
(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;
(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公;
(五)购买非经营必需车辆;
(六)旅游、度假;
(七)子女就读高收费私立学校;
(八)支付高额保费购买保险理财产品;
(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。
被执行人为单位的,被采取限制消费措施后,被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。
因私消费以个人财产实施前款规定行为的,可以向执行法院提出申请。
执行法院审查属实的,应予准许。
快速解决“损害赔偿”问题
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驾校车辆报废年限有何规定
[律师回复] 解析:
关于驾校教练用车的报废年限问题,实际上并没有严格的规定期限。
特别需要注意的是,用于练习桩考的车辆,通常不需要任何特定的手续即可购买。
然而,这类车辆并不被允许在公共道路上行驶。
只有在进行实际路况训练时使用的车辆,才会拥有正式的手续和相关证明。
依据交通管理部门的相关法规,汽车的强制性报废年限应为十年。
对于个人而言,若有意出售手中的车辆,务必前往交管所办理必要的过户手续以确保交易合法合规。
法律依据:
《机动车强制报废标准规定》第五条
各类机动车使用年限分别如下:
(一)小、微型出租客运汽车使用8年,中型出租客运汽车使用10年,大型出租客运汽车使用12年;
(二)租赁载客汽车使用15年;
(三)小型教练载客汽车使用10年,中型教练载客汽车使用12年,大型教练载客汽车使用15年;
(四)公交客运汽车使用13年;
(五)其他小、微型营运载客汽车使用10年,大、中型营运载客汽车使用15年;
(六)专用校车使用15年;
(七)大、中型非营运载客汽车(大型轿车除外)使用20年;
(八)三轮汽车、装用单缸发动机的低速货车使用9年,装用多缸发动机的低速货车以及微型载货汽车使用12年,危险品运输载货汽车使用10年,其他载货汽车(包括半挂牵引车和全挂牵引车)使用15年;
(九)有载货功能的专项作业车使用15年,无载货功能的专项作业车使用30年;
(十)全挂车、危险品运输半挂车使用10年,集装箱半挂车20年,其他半挂车使用15年;
(十一)正三轮摩托车使用12年,其他摩托车使用13年。
对小、微型出租客运汽车(纯电动汽车除外)和摩托车,省、自治区、直辖市人民政府有关部门可结合本地实际情况,制定严于上述使用年限的规定,但小、微型出租客运汽车不得低于6年,正三轮摩托车不得低于10年,其他摩托车不得低于11年。
小、微型非营运载客汽车、大型非营运轿车、轮式专用机械车无使用年限限制。
机动车使用年限起始日期按照注册登记日期计算,但自出厂之日起超过2年未办理注册登记手续的,按照出厂日期计算。
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内蒙古土地使用权出让方式有几种?
内蒙古土地使用权出让方式有协议、挂牌、招标及拍卖等。出让土地使用权的客体是国有土地使用权。农村集体土地和国有土地的所有权不能出让,出让土地的地下资源、埋藏物和市政公共设施也不能出让。拍卖出让方式引进了竞争机制,排除了人为干扰,政府也可获得最高收益,较大幅度的增加财政收入。
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与精神病人的民事行为能力受限制吗
[律师回复] 解析:
根据相关的法律条款,我们发现精神病患者在法律定义上可能被划分为三种不同的民事行为能力状态,即限制民事行为能力人、无民事行为能力人和完全民事行为能力人。
对于那些尚未能完全认识到自身行为的成年人,他们将被视为“限制民事行为能力人”,此时他们所作出的民事法律行为,必须有法定代理人进行代理或得到其法定代理人的明确同意与追认;
然而,在此情况下,他们仍可独自实施一些纯粹获得利益的民事法律行为,或者适合于他们智力和精神健康状况的民事法律行为。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二十二条
不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。
第一百四十五条
限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。民事法律行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
快速解决“损害赔偿”问题
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劳动者单方解除合同经济补偿金计算方式几种
[律师回复] 解析:
关于经济补偿金的支付,可根据具体情况采取以下方式进行协商解决:
(1)协商解除劳动关系时,支付经济补偿金相当于劳动者在该用人单位工作的时间长度乘以其每个月应得的薪资标准(如工作期限超过12年的,则按照12年计算);
(2)如果是由于疾病或者非因公负伤导致劳动合同无法继续履行而解除劳动关系,那么经济补偿金的数额应当为劳动者在该用人单位工作的时间长度乘以其每个月应得的薪资标准,同时还需额外支付医疗补助费用(此项金额不得低于劳动者6个月的工资收入,对于病情严重者,医疗补助费用可以增加至其工资的50%,而对于患有绝症的劳动者,医疗补助费用则可以增加至其工资的100%);
(3)若劳动者无法胜任当前岗位的工作要求,用人单位有权解除与其签订的劳动合同,此时支付给劳动者的经济补偿金数额应当为劳动者在该用人单位工作的时间长度乘以其每个月应得的薪资标准(如工作期限超过12年的,则按照12年计算);
(4)当出现客观情况发生重大变化,致使原有的劳动合同无法继续履行时,用人单位也有权解除与劳动者之间的劳动合同,此时支付给劳动者的经济补偿金数额同样应当为劳动者在该用人单位工作的时间长度乘以其每个月应得的薪资标准;
(5)最后,当用人单位面临经济困难需要进行大规模裁员时,也需要向被解雇的员工支付相应的经济补偿金,计算方式同上。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第五十条
用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明,并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
劳动者应当按照双方约定,办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的,在办结工作交接时支付。
用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本,至少保存二年备查。
涉嫌帮信罪的量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
犯下帮信罪行者,一般情况下将面临三年以下有期徒刑、拘役或罚金的惩处。
帮信罪定罪量刑的衡量标准主要包括:
1.支付结算金额达二十万元人民币以上;
2.采用投放广告等手段提供资金支持五万元人民币以上;
3.违法所得达到一万元人民币以上;
4.协助的受众对象多于三人;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且再次参与了帮助信息网络犯罪活动;
6.被协助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果;
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个);
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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