个人购买的商住两用房产是否需要缴纳城镇土地使用税？

[律师回复] 你好，我们可以帮你解决你想问的问题

[律师回复] 您好，拆迁过程中的补偿到底和户口有没有关系要视土地的性质而定

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 法律规定的利息不得高于银行同期贷款的年利率的4倍，目前的银行同期贷款利率的年利率为3.45%

[律师回复] 土地使用，具体你可以咨询我

[律师回复] 你好，你想解决什么法律问题呀，具体描述进一步给出方案

[律师回复] 你好，方便电话沟通吗

[律师回复] 你好，这种情况您可以协商解决。

[律师回复] 解析：
在我国的司法体系中，对于那些被判定为犯有挪用公款罪行的罪犯，我们的法律法规设定了相应的刑事责任及处罚措施。对于此类罪行，根据其情节轻重程度，将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚；若情节严重者，则将面临五年以上有期徒刑的严厉制裁。
此外，如果行为人挪用的公款数额巨大且未能及时归还，那么他们将面临更为严重的刑事责任，即十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩处。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
关于律师服务费用之规定（一）在侦查阶段为当事人提供法律咨询、代理申诉、控告及申请取保候审等相关事项的收费标准如下：每项事务收取1500至10000元人民币不等的费用；
（二）在审查起诉阶段，律师为当事人提供法律服务的收费标准为：每项事务收取2000至10000元人民币不等的费用；
（三）在一审阶段，律师为当事人提供法律服务的收费标准为：每项事务收取3000至30000元人民币不等的费用。若代理刑事自诉案件或者担任被害人代理人，则根据上述标准适当降低收费金额。
关于计时收费的相关规定：代理刑事、民事、行政诉讼案件以及国家赔偿案件，以及代理各类诉讼案件的申诉时，计时收费的标准为每小时200至3000元人民币不等。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
若涉及经济案件并满足相关条件时，可依法申请取保候审。取保候审的相关规定如下：
首先，所涉案情有可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑；
其次，虽然可能面临有期徒刑以上刑罚，但在进行取保候审后不会对社会造成明显危害者；
最后，如患有严重疾病、生活无法自理，或是孕妇或正处于哺乳期的女性，在进行取保候审后也不会对社会产生明显危害者。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，对于企业或其他机构的从业者而言，倘若通过利用自身职位所带来的便利条件，将所在单位的财物非法据为己有，并且在涉案金额达到一定标准时，将会面临严厉的刑事制裁。具体处罚规定如下：若涉案金额达到较大程度（通常为五万元人民币），则会被判处五年以下有期徒刑或拘役；而当涉案金额达到巨大程度（通常为五十万元人民币），则会被判处五年以上有期徒刑，同时还可能被判处罚金，甚至没收个人全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
（一）关于刑事案件的相应费用计算及支付标准，我们将依据各个办案阶段来进行相应的区分和明确。
具体来说，在侦查阶段，每处理一宗案件将会产生2000至10000元不等的收费；而在审查起诉阶段，相同的工作内容每处理一宗案件则会产生2000至10000元的收费；同样地，在一审阶段，每处理一宗案件同样也会产生4000至30000元的收费。
值得注意的是，以上所有收费标准均有一定程度的向下浮动空间，并无上限限制。
（二）对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型以及刑事自诉案件，我们将按照一审阶段的收费标准来收取相应的律师服务费用。
（三）当同一家律师事务所需要代理一个案件的多个阶段时，从第二阶段开始，我们将根据实际情况适当减少收费金额。
（四）如果被害人选择提起刑事附带民事诉讼案件，那么我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取相应的律师服务费用。
（五）若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实，我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取相应的律师服务费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
关于未成年人涉及帮信罪的刑罚责任，依据现行法律法规，他们可能会面临最低三年的有期徒刑以及相应数额的罚款。
然而，值得注意的是，并不是所有涉及帮信行为的未成年人均须承受刑事制裁。对于未满十八周岁的青少年群体而言，他们在行为上是否应当承担刑事责任，需依照法律规定进行严谨的审视与评断。
具体来说，已满十六周岁但未满十八周岁的未成年人，如果犯下诸如故意杀人、故意伤害致人重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投放危险物质等特定犯罪行为，便应当依法承担相应的刑事责任；而对于已满十四周岁但仍处于未成年阶段的孩子，倘若涉嫌故意杀人、故意伤害等重罪，且导致他人死亡或采用极端暴力手段使他人重伤并造成严重残疾，情节极其恶劣者，只有在得到最高人民检察院批准追究其刑事责任之后，方能承担刑事责任；
另外，根据相关法律规定，已满十二周岁但尚未达到十四周岁的青少年，一旦犯有故意杀人、故意伤害罪，或者因其特殊残忍手段导致他人重伤甚至残疾，情节严重且屡教不改者，亦可在最高人民检察院审批追诉后，承受相应的刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
（一）若行政复议案件所涉款项金额未超过10,000元人民币，则每宗案件需支付800至10,000人民币作为基础费用；而若存在财产关系纠纷的，则需在首项基础服务费1,000至2,000人民币之上，再依据当事人争议财产的价值进行额外计费，具体如下：争议金额在10,001元人民币至1,000,000元之间的部分，其计费比率为5%至6%；若争议金额在1,000,001元人民币至10,000,000元之间的部分，计费比率则调整为4%至5%；而当争议金额在10,000,001元人民币至50,000,000元之间时，其计费比率则相应地成为3%至4%；同理，50,000,001元人民币以上的部分，其计费比率将降至2%至3%；
最后，争议金额达到或超过50,000,000元人民币的部分，其计费比率将进一步降低至1%至2%。
（二）在审查起诉阶段，若行政复议案件不涉及财产关系，则每宗案件需支付1,500至12,000人民币作为基础费用；
然而，若该案件涉及到财产关系纠纷，则需按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准的70%执行，且最低收费不得低于2,000人民币。
（三）至于审判阶段，若行政复议案件不涉及财产关系，则：
（1）若当事人聘请律师担任被告方的辩护人，则每宗案件需支付2,500至20,000人民币作为基础费用；
（2）若当事人聘请律师担任自诉人、被害人的诉讼代理人，则每宗案件需支付2,000至15,000人民币作为基础费用；而若该案件涉及到财产关系纠纷，则需按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
放弃社保承诺书之效力并未得到法律认可。
根据现行法规，社会保险系为强制性缴纳之项目。若有雇主出于个人利益考量，故意拒绝与员工签署劳动合同或强迫员工签订放弃社保承诺书，则此举构成非法行为，且无法获得法律的有效保障。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第七十二条
社会保险基金按照保险类型确定资金来源，逐步实行社会统筹。用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。

[律师回复] 解析：
办理土地使用权抵押登记之程序需首先申领土地使用证书，随后要对所涉地块进行精准的地价款评估，紧接着，您需要与债权人签署借款合同及抵押合同。最终，请前往土地所属地区的国土资源管理部门进行正式的抵押登记手续。
法律依据：
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

[律师回复] 解析：
针对挪用资金罪中所涉及的被挪用资金，其追缴途径如下所示：
首先由公安部门展开全面深入的调查并妥善处置相关事宜。
在此过程中，公安部们依法享有对非法获取的财产采取扣押、冻结等强制性措施的权力。
待法院作出最终判决之后，受害方便可依据法律规定，通过向法院提交民事诉讼申请的方式，以期成功追回被侵占的款项。
而在法院审理该类案件的过程中，将依据挪用资金的具体数额、持续时间以及使用目的等多方面因素进行综合考量，并依法责令犯罪嫌疑人全额退还赃款或者承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百七十一条
被判处罚金的罪犯，期满不缴纳的，人民法院应当强制缴纳;如果由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。

[律师回复] 解析：
本文将详述在新三板市场参与公司并购时所遵循的具体流程步骤，其中包括：
确立明确的并购动因及目标；
拟定高瞻远瞩且富有针对性的并购策略；
筹组专业化的并购团队；
遴选具备丰富经验的并购顾问；
积极搜寻并确定潜在的并购对象；
聘请资深的法律及税务专家担任顾问；
与目标公司的股东进行深入沟通；
签署具有约束力的意向书；
精心策划并购完成后对目标公司的业务整合方案；
全面展开尽职调查工作；
进行深入细致的谈判以达成并购协议；
最终实现签约、交易的圆满成功。
法律依据：
《非上市公众公司收购管理办法》第六条
收购人及其实际控制人应当具有良好的诚信记录，收购人及其实际控制人为法人的，应当具有健全的公司治理机制，不得利用公众公司收购损害被收购公司及其股东的合法权益。
有下列情形之一的，不得收购公众公司：
①收购人负有数额较大债务，到期未清偿，且处于持续状态；
②收购人最近2年有重大违法行为或者涉嫌有重大违法行为；
③收购人最近2年有严重的证券市场失信行为；
⑤收购人为自然人的，存在《公司法》第一百四十六条规定的情形；
⑥法律、行政法规规定以及中国证监会认定的不得收购公众公司的其他情形。

[律师回复] 解析：
根据相关法规，土地使用税的法定税率大致如下所示：
一等别土地每平方米年度应缴税费为人民币30元；
二等别土地每平方米年度应缴税费为人民币24元；
三等别土地每平方米年度应缴税费为人民币18元；
四等别土地每平方米年度应缴税费为人民币12元；
五等别土地每平方米年度应缴税费为人民币3元；
而六等别土地每平方米年度应缴税费则为人民币1.5元。
法律依据：
《城镇土地使用税暂行条例》第三条
土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。
第四条
土地使用税每平方米年税额如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。