律图审稿专业委员会3轮严审

古玩市场征收如何补偿

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-09-18 安徽宣城
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,针对您的古玩市场征收如何补偿问题解答如下, 古玩市场征收怎么补偿首先要看征收的是房屋还是土地来修建古玩市场。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同,补偿方式不同。
    按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
    依照土地管理法第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收土地的土地补偿费,为该土地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收土地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的土地数量除以征地前被征收单位平均每人占有土地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该土地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收土地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收土地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
    全文
    7 2020-09-18
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6439位律师在线平均3分钟响应99%好评
古玩市场征收如何补偿
一键咨询
  • 滁州用户4分钟前提交了咨询
    133****7180用户3分钟前提交了咨询
    铜陵用户3分钟前提交了咨询
    淮南用户2分钟前提交了咨询
    155****0237用户4分钟前提交了咨询
    175****1663用户2分钟前提交了咨询
    143****2032用户2分钟前提交了咨询
    合肥用户4分钟前提交了咨询
    宣城用户3分钟前提交了咨询
    安庆用户4分钟前提交了咨询
    142****7334用户1分钟前提交了咨询
    154****3023用户3分钟前提交了咨询
    136****2712用户1分钟前提交了咨询
    淮南用户4分钟前提交了咨询
    160****0614用户1分钟前提交了咨询
  • 池州用户4分钟前提交了咨询
    141****0667用户2分钟前提交了咨询
    铜陵用户4分钟前提交了咨询
    167****0577用户1分钟前提交了咨询
    163****2078用户3分钟前提交了咨询
    马鞍山用户3分钟前提交了咨询
    芜湖用户1分钟前提交了咨询
    滁州用户4分钟前提交了咨询
    175****3255用户3分钟前提交了咨询
    合肥用户4分钟前提交了咨询
    滁州用户2分钟前提交了咨询
    芜湖用户3分钟前提交了咨询
    六安用户4分钟前提交了咨询
    蚌埠用户2分钟前提交了咨询
    177****3224用户2分钟前提交了咨询
    177****3167用户1分钟前提交了咨询
    六安用户2分钟前提交了咨询
    池州用户3分钟前提交了咨询
    155****8132用户2分钟前提交了咨询
    宣城用户1分钟前提交了咨询
    132****1721用户2分钟前提交了咨询
    135****6004用户3分钟前提交了咨询
    铜陵用户3分钟前提交了咨询
    六安用户4分钟前提交了咨询
    铜陵用户3分钟前提交了咨询
    马鞍山用户3分钟前提交了咨询
    164****5818用户1分钟前提交了咨询
    蚌埠用户2分钟前提交了咨询
    合肥用户1分钟前提交了咨询
    176****0503用户1分钟前提交了咨询
    171****6157用户2分钟前提交了咨询
    阜阳用户4分钟前提交了咨询
    铜陵用户1分钟前提交了咨询
    161****6455用户4分钟前提交了咨询
    宿州用户3分钟前提交了咨询
    阜阳用户3分钟前提交了咨询
    168****2461用户3分钟前提交了咨询
    140****6571用户2分钟前提交了咨询
    133****2150用户2分钟前提交了咨询
    安庆用户4分钟前提交了咨询
    164****0353用户2分钟前提交了咨询
    146****0170用户3分钟前提交了咨询
    168****0301用户1分钟前提交了咨询
    马鞍山用户1分钟前提交了咨询
    154****6854用户4分钟前提交了咨询
    173****4377用户1分钟前提交了咨询
    155****6677用户1分钟前提交了咨询
    166****5260用户1分钟前提交了咨询
    148****1220用户3分钟前提交了咨询
    173****8255用户4分钟前提交了咨询
    152****7713用户1分钟前提交了咨询
    158****7116用户2分钟前提交了咨询
    黄山用户4分钟前提交了咨询
    宣城用户2分钟前提交了咨询
    144****4657用户3分钟前提交了咨询
    宣城用户4分钟前提交了咨询
    170****4052用户3分钟前提交了咨询
    阜阳用户4分钟前提交了咨询
    144****1507用户3分钟前提交了咨询
    178****5100用户3分钟前提交了咨询
    淮北用户1分钟前提交了咨询
    131****3871用户3分钟前提交了咨询
    167****0361用户1分钟前提交了咨询
    155****2810用户1分钟前提交了咨询
    174****1121用户3分钟前提交了咨询
    安庆用户1分钟前提交了咨询
    铜陵用户4分钟前提交了咨询
    宿州用户3分钟前提交了咨询
    芜湖用户1分钟前提交了咨询
    芜湖用户1分钟前提交了咨询
    174****2087用户2分钟前提交了咨询
    175****4765用户4分钟前提交了咨询
    淮北用户4分钟前提交了咨询
    142****5605用户1分钟前提交了咨询
    173****6344用户2分钟前提交了咨询
    黄山用户2分钟前提交了咨询
    池州用户4分钟前提交了咨询
    173****1246用户3分钟前提交了咨询
    池州用户3分钟前提交了咨询
    安庆用户3分钟前提交了咨询
    130****6200用户2分钟前提交了咨询
    池州用户4分钟前提交了咨询
    安庆用户1分钟前提交了咨询
    滁州用户1分钟前提交了咨询
    171****4144用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳178****1818用户4分钟前已获取解答
镇江134****3110用户1分钟前已获取解答
南京180****1322用户1分钟前已获取解答
内蒙古草牧场征收补偿标准是多少?
内蒙古草牧场征收补偿标准分为多个等级,根据土地类别及所在片区划分,其中一级土地征地标准是9万元一亩,二级土地是7.5万元一亩。这包括的是土地补偿费和安置费,另外的青苗费和附着物补偿费需要根据实际评估结果补偿。
10w+浏览
征地拆迁
涉嫌开设赌场罪被刑拘怎么办
[律师回复] 解析:
若丈夫因涉嫌参与赌博而被司法机关依法羁押于看守所接受审讯和调查,家属收到相关通知后,理应尽快寻求法律援助律师至看守所进行探望与交流,以深入了解案情发展状况。
根据我国刑事诉讼法规定,自犯罪嫌疑人首次受到侦查机关的询问或采取强制性措施的那一刻起,他们便享有权利委托辩护人为其提供法律上的支持与帮助。
在此期间,唯独律师方可作为犯罪嫌疑人的代理辩护人。
同样地,被告人也拥有随时委托辩护人的权利。
关于赌博罪行的量刑标准,具体如下:
对于那些以营利为主要目的,组织大规模赌博活动或者将赌博视为职业的行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚,同时还需缴纳相应罚金;
对于开设赌场的行为,则将面临五年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚,同时还需缴纳相应罚金;
如果情节特别严重,则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑,并需缴纳相应罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。
上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;
自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。
辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
超市生鲜质量问题退回怎么处理
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,生鲜商品享有七日无理由退货之权益。
然而,由于生鲜商品本身具有季节性、时效短等特殊属性,以及配送过程中的时间延误等因素,可能会对消费者的购物体验造成负面影响。
因此,若买卖双方在事先未作明确约定的情况下,仅因生鲜商品不新鲜或配送延迟等非质量问题而产生退货需求,则通常无法得到支持。
但如若商家所提供的商品或服务存在严重质量问题,消费者有权依据国家相关规定及双方约定进行退货处理,甚至可要求商家承担更换、维修等相应责任。
若既无国家规定也无双方约定,消费者自收到商品之日起七日内均可选择退货。
超过七日,但符合法定解除合同条件的,消费者仍可选择及时退货;
反之,若不满足法定解除合同条件,消费者则可要求商家履行更换、维修等义务。
法律依据:
《消费者权益保护法》第二十五条
经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品,消费者有权自收到商品之日起七日内退货,且无需说明理由,但下列商品除外:
(一)消费者定作的;
(二)鲜活易腐的;
(三)在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品;
(四)交付的报纸、期刊。
除前款所列商品外,其他根据商品性质并经消费者在购买时确认不宜退货的商品,不适用无理由退货。
消费者退货的商品应当完好。经营者应当自收到退回商品之日起七日内返还消费者支付的商品价款。退回商品的运费由消费者承担;经营者和消费者另有约定的,按照约定。
第四十八条
经营者提供商品或者服务有下列情形之一的,除本法另有规定外,应当依照其他有关法律、法规的规定,承担民事责任:
(一)商品或者服务存在缺陷的;
(二)不具备商品应当具备的使用性能而出售时未作说明的;
(三)不符合在商品或者其包装上注明采用的商品标准的;
(四)不符合商品说明、实物样品等方式表明的质量状况的;
(五)生产国家明令淘汰的商品或者销售失效、变质的商品的;
(六)销售的商品数量不足的;
(七)服务的内容和费用违反约定的;
(八)对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求,故意拖延或者无理拒绝的;
(九)法律、法规规定的其他损害消费者权益的情形。
经营者对消费者未尽到安全保障义务,造成消费者损害的,应当承担侵权责任。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
内蒙古自治区的草牧场征用补偿是多少?
内蒙古自治区的草牧场进行征用的补偿标准会按照征收前的产值来进行赔偿,且一般补偿都是被征收前三年平均年产值的六至十倍,还会给被征收者一定的按照补助费,会按照人口来进行计算。
10w+浏览
婚姻家庭
国有土地征收的程序和补偿标准是怎样的
[律师回复] 解析:
对于房屋价值的补偿系数,以周边类似房价为参考基准进行适当调整,需特别指出的是,此处所谓“类似”的概念是指在区位、用途、建筑物结构以及占地面积等多方面具备相似特征的物业。
若未能就此达成共识,则应当依法委托专业房地产评估机构进行科学评估。
其次,对于涉及到的搬迁及临时安置费用,通常会在政府所制定的征收补偿安置方案中予以详细规定。
再者,由于征收行为可能导致的停产、停业损失,其具体补偿数额应当由双方共同协商确定。
若双方无法在此问题上达成一致意见,依据《国有土地上房屋征收评估办法》之相关规定,应当由专业评估机构通过科学评估手段加以确定。
以下是整个过程的详细步骤:
首先,规划管理部门在核发建设用地规划许可证,并确定拆迁范围之后,将相关信息通知至被拆迁房屋所在地区、县政府机关。
其次,区、县政府机关接收到通知后,将立即通知房屋所在地的公安机关对居民常住户口的迁入进行严格控制,同时暂停办理居民常住户口分户手续。
再次,房屋征收部门将拟定出一份详尽的征收补偿方案,并上报给市、县级人民政府进行审批。
然后,当涉及到因旧城区改建而需要征收房屋时,若大多数被征收人认为征收补偿方案并不符合本条例的规定,那么市、县级人民政府有责任组织一场由被征收人和公众代表共同参与的听证会,并根据听证会上各方提出的意见和建议,对原有的征收补偿方案进行必要的修订和完善。
最后,拆迁人与被拆迁人将签署《房屋拆迁补偿安置协议书》,其中将对拆迁事项的各项权利和义务,例如补偿方式、金额、应安置人口数量、应安置面积大小、安置地点、楼层、搬迁过渡方式、期限、违约责任等内容作出明确且具体的规定。
法律依据:
《土地管理法》第四十七条
征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
快速解决“征地拆迁”问题
当前6646位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
2023年最新山西省太原市古交市征地补偿标准
山西省太原市古交市的土地共分为三类一类区片补偿标准:水田/水浇地:142500元/亩;旱地/园地:71250元/亩;林地:35625元/亩;牧草地和其他农用地:17812.5元/亩二类区片补偿标准:水田/水浇地:78000元/亩;旱地/园地:39000元/亩;林地:19500元/亩。
10w+浏览
征地拆迁
超市偷盗七天有期徒刑如何上诉
[律师回复] 解析:
在犯下盗窃罪行之后,若对判决结果持有异议,可依法通过向上诉法院递交上诉状的途径提起上诉。
根据相关法律法规,针对盗窃行为的判决通常需要花费几个月不等的时间完成。
然而,对盗窃行为判处何种程度的刑事责任,需综合考虑其所涉及的金额以及犯罪情节等诸多因素来做出决定。
具体而言,关于盗窃罪的量刑标准主要包括以下几款内容:
(1)如涉案金额达到较大标准或者属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等特定类型的盗窃行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;
(2)如果涉案金额巨大或存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
(3)对于涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的情况,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还可能被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
最新辽宁省锦州市古塔区征地补偿标准
辽宁省锦州市古塔区土地共有三类:一类区片补偿标准:区片价:58000元/亩;建设用地:58000元/亩;未利用地:46400元/亩。二类区片补偿标准:区片价:40000元/亩;建设用地:40000元/亩;未利用地:32000元/亩。
10w+浏览
征地拆迁
信用卡转了协商处理是否影响个人征信记录
[律师回复] 解析:
需因具体情形而定,取决于各种复杂因素的交织影响。
若持卡人处于信用卡逾期阶段并与银行展开磋商以达成还款协议,则先前的不良信用记录已然生成且无法进行撤销操作,势必对个人征信造成负面影响。
然而,若是在逾期发生前即已与银行协商成功,则此种情况下便不会给征信带来任何不利影响。
法律依据:
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下,确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的,发卡银行可以与持卡人平等协商,达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括:
(一)欠款余额、结构、币种;
(二)还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额;
(三)还款期间是否计收年费、利息和其他费用;
(四)持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前,不得向任何银行申领信用卡的承诺;
(五)双方的权利义务和违约责任;
(六)与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的,发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收,持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的,发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。
快速解决“金融保险”问题
当前5952位律师在线
立即咨询
养殖场建大棚需要注意哪些法律法规
[律师回复] 解析:
在实践过程中,若有必要使用耕地,首先需向所在村的农业集体经济组织或村民委员会提交用地申请。
其次,该申请将经过乡级人民政府进行深入审核,并在审核通过之后,相关部门需签字并加盖公章予以确认。
再次,经过县级人民政府土地管理部门严格审查并在同意的基础上,递交县级人民政府进行最终审批。
同时,经营者应与农村集体经济组织签署用地协议,涉及到土地承包权流转的情况下,还需提供相应的土地承包权流转合同。
最后,对于附属设施占用耕地的情况,则需填写补充耕地方案以备查验。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四条
国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
问题紧急?在线问律师 >
6963 位律师在线,高效解决问题
2023年最新山西省临汾市古县征地补偿标准
北部工矿区:水田/水浇地52128元/亩;旱地/园地26064元/亩;林地13032元/亩;牧草地和其他农用地6516元/亩;城市规划区:水田/水浇地80528元/亩;旱地/园地40264元/亩;林地20132元/亩;牧草地和其他农用地10066元/亩。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应