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农村集体土地使用权抵押登记的规定包含什么

帮助5人 3w浏览 匿名 2020-09-21 天津西青区
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    农村集体土地使用权抵押登记的规定有哪些
    一、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权,其他类型的集体土地使用权不得抵押。
    二、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记,抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的,土地抵押权不受法律保护,土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。
    三、办理抵押登记应当符合下列程序:
    1、集体土地所有者出具同意抵押的证明;
    2、对抵押的土地使用权进行地价评估;
    3、确认土地估价结果;
    4、抵押双方签订抵押合同;
    5、申请抵押登记;
    6、审核、登记;
    7、核发抵押证明书。
    四、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权抵押须经被抵押土地的集体土地所有者同意,并出具书面证明。
    乡村企业集体土地使用权抵押的,集体土地所有者出具的同意抵押的书面证明包括:在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地;征地费是否作为清偿资金等内容。
    编辑本段其他信息集体土地所有者在出具同意乡村企业集体土地使用权抵押的书面证明前须将土地抵押有关事项在村农民集体内部履行合法手续。
    五、抵押当事人应当委托具有土地估价资格的评估机构对其抵押土地使用权进行地价评估,其评估结果需报经土地管理部门确认。
    六、乡村企业集体土地使用权抵押的,土地管理部门还应核定通过拍卖抵押物实现抵押权时应补交的土地使用权出让金额。
    七、抵押人和抵押权人在土地使用权抵押合同签定后十五日内,持下列文件向土地管理部门申请土地使用权抵押登记:
    1、被抵押土地的集体土地所有者同意抵押的证明;
    2、抵押登记申请书;
    3、抵押人和抵押权人身份证明;
    4、抵押合同;
    5、经土地管理部门确认的地价评估报告;
    6、土地使用权属证明;
    7、土地管理部门认为应提交的其他文件。
    八、经审核,不符合抵押条件的,土地管理部门在接到申请之日起十五日内书面通知抵押当事人。
    九、经审核,符合抵押条件的,土地管理部门办理抵押登记,向抵押权人核发土地使用权抵押证明书。并在抵押土地的土地登记卡上及土地使用证变更记事栏内除记录抵押情况外,还应记录是否在实现抵押权时征为国有;实现抵押权时,抵押人、抵押权人及集体土地所有者的权利、义务等内容。
    按规定的时间提出抵押设定、变更、注销登记申请的,土地管理部门自受理之日起十五日内办理相应的登记手续。
    因处分抵押财产转移乡村企业集体土地使用权时,应当由土地管理部门依法先办理征地手续,将抵押土地转为国有,然后再按抵押划拨国有土地使用权的办法进行处置。
    处置抵押土地使用权的受让人、抵押人、抵押权人在抵押土地使用权处置后三十日内,持有关文件到土地管理部门申请办理土地权属变更登记。
    全文
    11 2020-09-21
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北京集体土地房屋抵押权登记
登记办理程序 受理(收费)→审核→记载登记簿→发证→归档 登记的条件1、对持有集体土地使用证或宅基地使用证的村民(个人)申请办理抵押登记的,房屋登记部门不予登记。需要的资料:1、申请人身份证明。2、现场勘察回执单。3、房屋抵押合同。
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房产纠纷
信用卡诈骗罪四个条件包含哪些
[律师回复] 解析:
构成信用卡诈骗罪所需满足的条件主要包括以下几个方面:
首先,犯罪的实行者即犯罪主体必须是符合法定要求的任何普通自然人;
其次,在主观上,行为人应当具有间接故意的心理状态,同时还需要怀有非法占有他人财物的意图作为犯罪动机;
第三个因素则是该犯罪行为所侵犯的法律保护对象,即信用卡的管理秩序以及银行及其客户信用卡关系人对其财产享有的合法权益;
最后,从客观角度来看,犯罪行为人实施了信用卡诈骗的违法行为,并且涉案金额达到一定标准,这才能够被认定为信用卡诈骗罪。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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农村集体土地使用权抵押登记的若干规定是什么
关于农村集体土地使用权抵押登记的若干规定是在办理抵押登记时必须要出具同意抵押的相关证明材料,对集体土地使用权的估价结果,而且,只有集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权才能抵押。集体土地使用权的抵押也需要到国土部门进行备案。
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征地拆迁
取保候取保候审条件包含哪些
[律师回复] 解析:
取保候审作为一项重要的刑事法律制度,适用于那些在羁押期间可能会继续发生危害他人或社会安全行为的犯罪嫌疑人,例如涉嫌被判管制、拘役或者独立适用附加刑等罪名的人员;或者是由于身体状况特殊,如患有严重疾病、正处于孕期或哺乳期等原因,无法进行拘留或逮捕的犯罪嫌疑人;
再者就是那些经过评估后认为采取取保候审措施并不会对社会造成重大危害的犯罪嫌疑人。在满足以下三个基本条件之后,犯罪嫌疑人可以申请取保候审:
首先,必须确保犯罪嫌疑人在取保候审期间不会对司法程序产生任何阻碍作用,也不会试图逃避侦查或审判,更不能再次实施犯罪活动;
其次,犯罪嫌疑人需要提供稳定的居住场所和可靠的保证人,以确保他们能够严格遵守取保候审的相关规定;
最后,犯罪嫌疑人还需具备足够的经济能力来支付保证金,这是为了确保他们在取保候审期间能够履行相应的义务而设立的一种经济担保方式。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
一可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
二可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
三患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
四羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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房产抵押登记去哪里登记
房产抵押登记在当地房地产管理部门办理,在办理的时候需要携带好相关的资料,比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等,同时办理抵押登记还需要审核,因此并不是当天提交申请,当天就能出结果。
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集资诈骗团伙的定罪标准是什么
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集资诈骗罪的认定应依据以下四个层面进行深入剖析。
首先,从其所涉及的客体来看,集资诈骗罪不仅对私有财产权造成了侵害,也同时触犯了国家的金融管理秩序。
其次,在其客观行为方面,集资诈骗罪要求行为人实施了运用欺骗手段进行非法集资,并且数额较大的行为。为了构成集资诈骗罪,行为人在客观方面需要满足以下几个条件:
第一,必须存在非法集资的行为;
第二,集资的主体应该是符合《中华人民共和国公司法》规定的有限责任公司或股份有限公司条件的公司,或者是其他依法成立并具备法人资格的企业;
第三,公司、企业筹集资金的目的必须合法;
第四,公司、企业在资金市场上募集资金的行为必须符合相关法律法规的规定。
再次,从犯罪主体角度看,集资诈骗罪的主体是一般的自然人,只要达到法定刑事责任年龄,具备刑事责任能力即可成为本罪的犯罪嫌疑人。
最后,从主观心理状态上看,集资诈骗罪在主观上是由故意构成的,并且以非法占有为目的。也就是说,犯罪行为人在主观上具有将非法集聚的资金占为己有的意图。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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集体土地抵押登记的流程是什么?
集体土地想要抵押,首先要了解,集体土地的抵押权是不受法律保护的,土地的所有者必须同意,而且要出具书面证明。由正规专业的评估人员对要抵押的土地进行地价评估,出具结果,才能够进行签合同,登记抵押,最后发放登记证明书。所有的流程全部完成,才是抵押完成。
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危险驾驶罪都是集中宣判吗
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通常情况下,涉及到危险驾驶罪指控的案子常因满足简易程序审理的特定要求而采用该种方式进行审理。
同时,鉴于采取简易程序审理的刑事案件相关事实通常清晰明了,因此这类案件仍然具有较高的可能获得审判并公开宣布判决结果。
法律依据:
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【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
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(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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农村集体土地确权登记发证范围
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集美取保候审律师能做什么
[律师回复] 解析:
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首先是法律咨询服务,这包含对法律条款的详尽解读,以及对案件未来发展趋势进行深层次的剖析;
其次是关于取保候审的申请事宜,律师需要根据案件具体情况,评估其是否符合取保候审的规定,并准备好相关的申请材料;
此外,律师还需协助当事人办理相关的手续,如与司法机关保持密切联系,提交取保候审的申请,并跟踪审批过程的进展情况;
最后,若案件进入到审判环节,律师将代表当事人出庭辩护,力争在法律允许的范围内,为当事人争取最有利的判决结果。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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