房屋买卖印花税的规定包括哪些

[律师回复] 具备法律效力，具体致电咨询

[律师回复] 你好，相关法律问题我们电话沟通

[律师回复] 首先，夫妻一方婚前购买了房屋并支付了首付，且在房屋产仅证上只登记一个人的名字，那么，这一部分就是该方的婚前财产，此后，该部分在婚后增值的，也属于该方的婚前财产。当然，前提是该方须提供首付确实属于婚前行为的证据。
其次，所谓的“婚后自己还贷”，其实就是该方利用工资或公积金还贷，而婚后的该方的工资和公积金应该界定为夫妻共同财产。因此，该方所有的还贷，均属夫妻的共同财产还贷。也就是说，该房产除首付的部分（包括首付部分的增值）外，共同还贷的部分（包括该部分婚后的增值），应该界定为夫妻的共同财产。
如果该夫妻离婚，房屋的产权依然归产权方所有，但婚后该房屋的还贷部分及增值部分，应该为夫妻共有。
根据《婚姻法》司法解释
（三）中的第十条第二款规定：双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿

[律师回复] 可以委托第三方评估损失

[律师回复] 你好，5000是规定的税收起征点

[律师回复] 你好，这个要问房管局，有计算方式

[律师回复] 解析：
关于个体户核定征收的具体标准，我们可以根据每月营业额收入划分为四个层次来看待。
首先，当月营业额在2万元以内时，其应缴税额为零，无需缴纳任何税费；
其次，若月营业额位于2万至5万元区间内，对于超过2万元的部分，将依照现行的0.6%的个体工商户个人所得税核定征收税率进行税务征收，而未超出此范围的仍可享有免税待遇；
再者，当月营业额处于5万元至10万元间，同样超过2万元的部分需要按照1%的个体工商户个人所得税核定征收税率进行征税，其余部分则维持原有税率不变；
最后，当月营业额达到或超过10万元时，在此情形下，对于超过2万元的部分，将按照1.8%的个体工商户个人所得税核定征收税率进行税务征收。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第六条
应纳税所得额的计算：
（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。
（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。
（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。
（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；
四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。
（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。
稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除；
国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等；
专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。

[律师回复] 解析：
在收购土地过程中，必须确保给予公平、合理的经济补偿，确保被征用农民能够维持其原本的生活水准，同时确保他们的长期生计得以保障。在收购土地时，必须依据法律法规，及时且全额支付给农民土地补偿金、安置补贴以及对农村村民住宅、其他地面附着物及青苗等的赔偿费用，并且还需为被征用农民提供社会保障费用。对于收购农用地的情况，土地补偿金与安置补贴的具体标准将由各省、自治区、直辖市通过制定并公布区片综合地价来确定。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

[律师回复] 解析：
若个人涉嫌私自储存烟花爆竹，通常会面临治安处罚，包括从十天到十五天不等的拘留期；如情节轻微者，则可能被判处五至十日的拘留；
然而，如果行为人的行为构成了非法经营罪行，那么他将面临最低五年、最高五年的有期徒刑或拘役惩罚，同时还需承担违法所得一倍以上五倍以下的罚金；而对于情节特别严重的情况，则可能被判处五年以上的有期徒刑，同时还需承担违法所得一倍以上五倍以下的罚金或者没收财产的处罚。
法律依据：
《治安管理处罚法》第三十条
违反国家规定，制造、买卖、储存、运输、邮寄、携带、使用、提供、处置爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质的，处十日以上十五日以下拘留；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留。

[律师回复] 解析：
在股权变更过程中，涉及到多项税费的支付。
具体来说，有以下几种情况：
首先，若转让人为自然人，其应缴纳税款将被纳入“财产转让所得”类别，根据现行规定，需按照20%的税率交纳个人所得税；
其次，若转让人为公司实体，需依法承担缴纳企业所得税以及契税的义务；
再者，无论是转让方还是受让方，均应依照相关法规缴纳印花税，印花税的计算方法为，依照双方达成的协议价格的万分之五来征收，作为行为税种之一。
法律依据：
《中华人民共和国印花税法》第二条
本法所称应税凭证，是指本法所附列明的合同、产权转移书据和营业账簿。

[律师回复] 解析：
关于我国农村地区土地租赁所产生的各项税收，我们可以了解到以下具体规定：
首先是房产税方面，其缴纳比例为租金收益的4%或者12%；
其次是印花税，根据现行法律法规，这部分需缴纳税率为租金收益的0.1%；
此外还有个人所得税环节，根据相关税务规定，个人房租收益中的1%将作为应纳税所得额予以征税；
最后，对于土地使用税，其征收标准则是依据土地面积以及相应的税率进行计算得出。
法律依据：
《印花税法》第一条
在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。
在中华人民共和国境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人，应当依照本法规定缴纳印花税。
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

[律师回复] 解析：
关于设计师的资历水平：通常情况下，普通设计师的每平方米收费为80至120元人民币，具有丰富行业经验与卓越资质的高级设计师则可收取每平方米120至300元人民币的设计费用；若再具知名度和影响力，设计师的收费更将高达每平方米300至1000元人民币不等。
关于所装饰房屋的类型：不同类型的居住场所因其建筑结构的繁复程度存在差异，这也是设计师在对其进行设计时所要考虑的重要因素之一。举例来说，相较于单层住宅，别墅住宅的建筑结构更为复杂，因此设计师在处理此类项目时所需付出的时间和精力成本也相应增加，从而导致其收费标准相对较高。
关于设计需求及复杂程度：对于已完成装修的房屋而言，其设计费用一般在每套6000至8000元人民币之间；而对于较为简洁的设计方案，其费用则在每套4000至5000元人民币左右。
然而，具体的收费标准仍需依据设计需求、效果图、平面图以及详细的设计说明等多方面因素进行综合考量并作出相应调整。
法律依据：
《消费者权益保护法》第二十三条
经营者应当保证在正常使用商品或者接受服务的情况下其提供的商品或者服务应当具有的质量、性能、用途和有效期限；但消费者在购买该商品或者接受该服务前已经知道其存在瑕疵，且存在该瑕疵不违反法律强制性规定的除外。
经营者以广告、产品说明、实物样品或者其他方式表明商品或者服务的质量状况的，应当保证其提供的商品或者服务的实际质量与表明的质量状况相符。
经营者提供的机动车、计算机、电视机、电冰箱、空调器、洗衣机等耐用商品或者装饰装修等服务，消费者自接受商品或者服务之日起六个月内发现瑕疵，发生争议的，由经营者承担有关瑕疵的举证责任。

[律师回复] 解析：
关于逃税与漏税行为的法律惩罚措施具体如下：对于采取欺诈性、隐秘性的手段对虚假税务申报或不履行申报责任，从而逃避缴纳相当大额度的税收，且金额已达到总应纳税额的10%以上的纳税人，将面临3年以下有期徒刑或拘役的刑罚以及罚款；若金额过大并且已经达到了总应纳税额的30%以上，那么他们将被判处3至7年的有期徒刑，同时还需承担罚款。对于扣缴义务人来说，如果他们采用了上述列举的手段，未能足额缴纳或少缴已扣押、已收取的税款，且金额较大的话，也将按照上述规定接受相应的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百零一条
纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，数额较大的，依照前款的规定处罚。
对多次实施前两款行为，未经处理的，按照累计数额计算。
有第一款行为，经税务机关依法下达追缴通知后，补缴应纳税款，缴纳滞纳金，已受行政处罚的，不予追究刑事责任；
但是，五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。

[律师回复] 解析：
首先，我们需要确定司机所犯下的酒驾行为是否已经达到了醉驾的判定标准。在这种情况下，无论是肇事司机本人，还是其所谓的"顶包"者（即驾驶员的替代者），倘若他们的行为被发现并证实，那么他们都将面临着法律责任和相应的处罚。具体而言，他们可能会因为涉嫌包庇而受到拘留以及罚款等严厉的惩罚；
同时，作为肇事者的司机本身也将会因同样的原因而遭受拘留和罚款的处罚。
然而，如果肇事司机的酒驾行为已经达到了醉驾的程度，那么他就有可能触犯了危险驾驶罪这一严重的法律规定。危险驾驶罪是指在道路上醉酒驾驶机动车，或者在道路上驾驶机动车追逐竞驶，情节恶劣的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十条
明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物，帮助其逃匿或者作假证明包庇的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。犯前款罪，事前通谋的，以共同犯罪论处。

[律师回复] 解析：
在关押场所提出探访请求时，必须满足如下几个必备条件：
首先，仅允许犯罪人员的直系亲属及法定监护人依法享有探视权益；
其次，进行探访时需向工作人员提供个人身份证明文件以便核实身份；
再者，按照相关法规，只能选择在指定的探访日期内进行探视活动。
值得注意的是，被关押的被告人在拘留或逮捕阶段中，若经审讯单位许可，且经过公安部门批准，可与近亲家属进行书信往来以及面对面的交流。
法律依据：
《中华人民共和国看守所条例》第二十八条
人犯在羁押期间，经办案机关同意，并经公安机关批准，可以与近亲属通信、会见。
第二十九条
人犯的近亲属病重或者死亡时，应当及时通知人犯。
人犯的配偶、父母或者子女病危时，除案情重大的以外，经办案机关同意，并经公安机关批准，在严格监护的条件下，允许人犯回家探视。
第三十条
人犯近亲属给人犯的物品，须经看守人员检查。

[律师回复] 解析：
本屋所有者权益永恒不变，无任何产权期限的约束和限制。
其次，当土地使用权限期满时，对于非住宅类别的建设用地，可提前一年向相关部门提交续借申请，细则如下：按照当时当地的土地价格水平，进行土地出让金的相应补充，然后再进行新的土地使用权限申请；而对于住宅类别的建设用地，其使用权限期满之后，将自动获得续借。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

[律师回复] 解析：
关于个人所得税缴纳的相关规定如下：凡月工资收入位于1至5000元之间（包含5000元）的，将适用于0%的个人所得税税率；对于工资收入位于5000至8000元之间（包含8000元）者，则将采用3%的个人所得税税率；而当月工资收入介于8000至17000元之间（包含17000元）时，将适用10%的个人所得税税率。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 解析：
1、关于计时计费的服务内容：所提供的民事、行政诉讼及国家赔偿案件并不涉及到财产权益纠纷，这类业务的服务费用区间在每件3000元至12000元之间。
2、关于按标的额比例收费的服务内容：对于涉及财产权益纠纷的民事离婚案件，我们将根据标的额的不同，按照以下比例进行分段累计收费。
具体来说，在标的额低于或等于10万元（包含10万元）的情况下，收费比例设定为8%-12%；如果收费金额不足3000元，则可以按照3000元收取。当标的额介于10万元与100万元之间（包含100万元）时，收费比例调整为5%-7%；而在标的额高于100万元但低于1000万元（包含1000万元）的范围内，收费比例进一步降低至3%-5%；当标的额超过1000万元但低于1亿元（包含1亿元）时，收费比例降至1%-3%；
最后，当标的额达到1亿元以上时，收费比例将维持在0.5%-1%。
3、关于计时收费的服务内容：针对民事离婚案件的服务，我们采用计时收费的方式，收费标准为每小时200元至3000元不等。
法律依据：
《诉讼费用交纳办法》第十三条
案件受理费分别按照下列标准交纳：
（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：
1.不超过1万元的，每件交纳50元；
2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5％交纳；
3.超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；
4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5％交纳；
5.超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；
6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9％交纳；
7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8％交纳；
8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7％交纳；
9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6％交纳；
10.超过2000万元的部分，按照0.5％交纳。
（二）非财产案件按照下列标准交纳：
1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5％交纳。
2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件，每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿，赔偿金额不超过5万元的，不另行交纳；超过5万元至10万元的部分，按照1％交纳；超过10万元的部分，按照0.5％交纳。
3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。
（三）知识产权民事案件，没有争议金额或者价额的，每件交纳500元至1000元；有争议金额或者价额的，按照财产案件的标准交纳。
（四）劳动争议案件每件交纳10元。
（五）行政案件按照下列标准交纳：
1.商标、专利、海事行政案件每件交纳100元；
2.其他行政案件每件交纳50元。
（六）当事人提出案件管辖权异议，异议不成立的，每件交纳50元至100元。
省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第（二）项、第（三）项、第（六）项规定的幅度内制定具体交纳标准。

[律师回复] 解析：
在计算经济补偿金时，包括了员工个人缴纳的五险一金费用。经济补偿金依据于劳动者在用人单位的服务年限进行计算，即每满一年便需向劳动者支付一个月的工资作为补偿。
此外，所涉及到的月工资是以劳动者在劳动合同解除或终止之前的十二个月内获得的平均工资为标准进行计算的。
法律依据：
《劳动合同法实施条例》第二十七条
劳动合同法第四十七条规定的经济补偿的月工资按照劳动者应得工资计算，包括计时工资或者计件工资以及奖金、津贴和补贴等货币性收入。
劳动者在劳动合同解除或者终止前12个月的平均工资低于当地最低工资标准的，按照当地最低工资标准计算。
劳动者工作不满12个月的，按照实际工作的月数计算平均工资。

[律师回复] 解析：
在法律规定下，父母作为未成年子女的法定代理人，代表其签署合同是有效的。
然而，对于那些尚处于限制民事行为能力阶段的人所订立的合同，只有在经过其法定代理人的追认之后，方能视为有效。值得注意的是，当这些人签订的合同属于纯粹获取利益的类型，或者与他们的年龄和智力水平相适应时，便无需经过法定代理人的追认即可生效。
对于年满16周岁且未满18周岁的未成年人来说，如果他们能够通过自身的劳动收入来维持主要的生活来源，那么他们就有权利按照合同自由的原则来签订合同。
然而，对于那些处于限制民事行为能力以及无民事行为能力阶段的未成年人而言，原则上他们并没有签订合同的权力。
然而，如果他们所签订的合同得到了其法定代理人的追认，那么这份合同仍然会被认定为有效。
法律依据：
《民法典》第一百一十九条
【合同的约束力】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。