交了房子首付款，未办理按揭，可以更改产权人的名字吗

按揭买房离婚房产改名需要先把贷款还清，然后才能办理过户手续。对于离婚过程中还有按揭房产的，要过户的话就需要先进行离婚房产的析产，然后就可以到房产管理部门办理房产过户手续。

有按揭的房子离婚变更名字的是需要先析产，再到相关的房屋管理部门进行变更。在实际生活中，夫妻离婚通常都会牵涉到房产分割问题。但是，并不是所有的离婚男女都能获得一半房屋产权，不同的情形我们要区别对待。

首付比例要求是首套房首付是总房款的30%，对于二套房的首付来说是总房款的60%。还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付，这样用来证明你是有还款能力。

按揭第二套房首付需要给多少是根据地方的政策，但是一般都是不低于百分之三十的，具体的还得看地方区域的政策还有之前的购房情况。一般在一线城市的话，第二要就需要给的首付比其他地方多一些。

买方需要携带的证件资料：身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。卖方需要携带的证件资料：1、卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字 2、如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。