律图审稿专业委员会3轮严审

农村土地证户主该怎么更改

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2020-09-27 山西运城
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,关于农村土地证户主该怎么更改这个问题,我的解答如下, 先向房管所申请办理该房子的房屋所有权证,并变更到自己名下,再持变更后的房产证到乡镇国土所申请办理土地使用权变更登记。土地使用权变更后只要符合《农村村民住宅建设用地管理办法》中关于农村建房的有关规定,就可以持原土地权利证书等相关材料到乡镇人民政府申请旧房改建。农村集体土地使用证办理程序:
    一、申请
    1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。
    2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
    3、土地权属材料(82年5月14日以前,提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后,提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。
    二、调查由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章,填写地籍调查表,绘制宗地草图。
    三、审核先由乡镇国土资源管理所进行审核,再报县国土资源局审核,审核用地材料是否合法,用地界线是否无争议,用地面积是否准确。
    四、审批经审核符合“用地面积清楚,界址准确,权属合法,无争议”原则的,可批准并进行张榜公布,在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的,由县人民政府颁发集体土地使用证。土地证过户费用
    1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。
    2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。以上费用需要符合的条件
    1、房屋产权本已超过两年,如未到两年,加收一个
    5.5%的营业税,原则上由卖家承担。
    2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平,(含140)契税交3%。
    3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。
    4、个人所得税目前没有强制收取,所以可以忽略不计。
    5、以上都是指有产权的房子,如果是使用权则不能贷款只能一次付,不用交契税等其他的费用,只需要支付过户费用。
    全文
    11 2020-09-27
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6011位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村土地证户主该怎么更改
一键咨询
  • 148****1335用户4分钟前提交了咨询
    临汾用户2分钟前提交了咨询
    138****4833用户4分钟前提交了咨询
    大同用户4分钟前提交了咨询
    176****3213用户1分钟前提交了咨询
    158****5744用户3分钟前提交了咨询
    176****0061用户4分钟前提交了咨询
    长治用户4分钟前提交了咨询
    大同用户1分钟前提交了咨询
    长治用户3分钟前提交了咨询
    阳泉用户1分钟前提交了咨询
    晋中用户4分钟前提交了咨询
    朔州用户4分钟前提交了咨询
    140****7477用户4分钟前提交了咨询
    忻州用户1分钟前提交了咨询
  • 大同用户2分钟前提交了咨询
    155****4652用户4分钟前提交了咨询
    忻州用户2分钟前提交了咨询
    145****0876用户4分钟前提交了咨询
    176****6034用户4分钟前提交了咨询
    171****7475用户4分钟前提交了咨询
    167****8305用户1分钟前提交了咨询
    156****2002用户2分钟前提交了咨询
    晋中用户1分钟前提交了咨询
    朔州用户1分钟前提交了咨询
    171****8176用户3分钟前提交了咨询
    临汾用户4分钟前提交了咨询
    临汾用户1分钟前提交了咨询
    阳泉用户1分钟前提交了咨询
    运城用户1分钟前提交了咨询
    175****2140用户1分钟前提交了咨询
    138****6123用户1分钟前提交了咨询
    177****2716用户4分钟前提交了咨询
    晋中用户4分钟前提交了咨询
    阳泉用户4分钟前提交了咨询
    长治用户1分钟前提交了咨询
    164****1614用户3分钟前提交了咨询
    172****5615用户1分钟前提交了咨询
    阳泉用户3分钟前提交了咨询
    忻州用户2分钟前提交了咨询
    朔州用户2分钟前提交了咨询
    忻州用户4分钟前提交了咨询
    大同用户1分钟前提交了咨询
    晋中用户3分钟前提交了咨询
    长治用户3分钟前提交了咨询
    长治用户3分钟前提交了咨询
    阳泉用户4分钟前提交了咨询
    运城用户1分钟前提交了咨询
    155****1677用户1分钟前提交了咨询
    134****7541用户2分钟前提交了咨询
    朔州用户2分钟前提交了咨询
    138****5323用户1分钟前提交了咨询
    137****2483用户3分钟前提交了咨询
    151****5203用户4分钟前提交了咨询
    167****0888用户4分钟前提交了咨询
    143****8652用户4分钟前提交了咨询
    152****2521用户2分钟前提交了咨询
    长治用户3分钟前提交了咨询
    运城用户2分钟前提交了咨询
    晋中用户2分钟前提交了咨询
    131****6066用户3分钟前提交了咨询
    144****1803用户4分钟前提交了咨询
    148****2335用户3分钟前提交了咨询
    长治用户1分钟前提交了咨询
    临汾用户4分钟前提交了咨询
    150****6244用户2分钟前提交了咨询
    150****2811用户2分钟前提交了咨询
    175****6286用户4分钟前提交了咨询
    174****5735用户3分钟前提交了咨询
    167****5751用户1分钟前提交了咨询
    朔州用户1分钟前提交了咨询
    忻州用户2分钟前提交了咨询
    大同用户3分钟前提交了咨询
    137****4414用户1分钟前提交了咨询
    170****0380用户4分钟前提交了咨询
    长治用户1分钟前提交了咨询
    144****0088用户1分钟前提交了咨询
    晋城用户2分钟前提交了咨询
    晋中用户3分钟前提交了咨询
    164****3174用户1分钟前提交了咨询
    146****1208用户1分钟前提交了咨询
    160****3822用户1分钟前提交了咨询
    临汾用户2分钟前提交了咨询
    172****8782用户4分钟前提交了咨询
    130****2183用户2分钟前提交了咨询
    临汾用户1分钟前提交了咨询
    运城用户1分钟前提交了咨询
    173****0430用户4分钟前提交了咨询
    晋城用户2分钟前提交了咨询
    162****6873用户1分钟前提交了咨询
    138****4618用户4分钟前提交了咨询
    168****2744用户2分钟前提交了咨询
    晋城用户1分钟前提交了咨询
    大同用户3分钟前提交了咨询
    133****8843用户1分钟前提交了咨询
    144****7265用户1分钟前提交了咨询
    161****2343用户1分钟前提交了咨询
    临汾用户1分钟前提交了咨询
    忻州用户3分钟前提交了咨询
    140****1678用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州135****6013用户4分钟前已获取解答
盐城135****7916用户2分钟前已获取解答
南京156****7060用户2分钟前已获取解答
如何更改农村土地使用权
农村土地使用权更改首先要先进行提交更改申请,然后土地局会根据申请到当地进行调查。不管是个人还是集体或者是组织,需要使用土地,都需要到土地局进行申请,土地使用证下来,就需要按照使用范围进行操作,进行更改,需要到土地局备案。
10w+浏览
征地拆迁
电动车主要责任构成交通肇事罪吗
[律师回复] 解析:
电动摩托车同样可能涉入交通肇事案件。自然人对于违反了交通运输安全规章制度,导致严重危害后果,包括当事人遭受重大伤亡或财产严重受损的情况,将承担相应法律责任。具体处罚方式为:对于犯下此等罪行者,需面临至少三年以下有期徒刑或是拘役;若其在事故后选择逃离现场或者遗留有其他恶劣行为,则将被判处三年以上但不超过七年的有期徒刑;而如果因为其逃逸行为导致受害人死亡,那么他将面临最高可达七年以上的有期徒刑。所谓“重大事故”,是指以下几种情况:
(1)在事故中造成一人死亡或者三人以上重伤,且负有事故全部或者主要责任的;
(2)在事故中造成三人以上死亡,且负有事故同等责任的;
(3)对公共财产或者他人财产造成直接损害,且负有事故全部或者主要责任,但无力赔偿金额达到三十万元人民币以上的。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
施工合同诈骗罪的主体是谁
[律师回复] 解析:
对于合同诈骗罪这一犯罪行为,其行为主体既可以是个人也可以是单位组织。
首先,个人实施合同诈骗罪时,其行为人必须具备刑事责任能力;而当单位从事合同诈骗活动时,则并没有特殊限制,任何单位都可能成为此种犯罪的主体。
其次,在主观层面上,合同诈骗罪行为人必须怀有直接且明确的故意心态,同时还应当具有非法占有对方当事人财物的意图。
再次,从犯罪客体来看,合同诈骗罪所侵犯的是国家对经济合同的正常管理秩序以及公私财产的所有权,其犯罪对象主要是公私财产。
最后,在客观方面,合同诈骗罪的行为人通常会在签订、履行合同的过程中,通过虚构事实或者隐瞒真相等手段,从而骗取对方当事人的财物,且涉案金额往往较大。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
农村拆迁赔偿户主可以更改吗?
原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的可以更改户主,原户主户口迁出的可以更改户主,房屋所有权或者使用权发生转移的可以更改户主,拆迁更改户主是不能办理的,集体户口也可以变更户主。
10w+浏览
征地拆迁
交通肇事罪的主要刑事责任是什么
[律师回复] 解析:
关于此次交通肇事罪所涉及的刑法责任问题,其主要内容可归纳为以下方面:
首先,在正常状况条件下,如果行为人因为交通事故而导致他人严重受伤或者死亡,又或是公共和私人财物遭受了严重的损失,那么他将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚处罚;
其次,如果在发生交通事故后,行为人选择逃避责任,或者存在其他极其恶劣的情节,那么他将会被处以三年至七年有期徒刑的惩罚;
最后,如果行为人在肇事后,由于逃逸行为导致受害者最终死亡,那么他将面临七年以上有期徒刑的严厉制裁。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
帮信罪主要涉及什么犯罪
[律师回复] 解析:
首先需要明确指出,“帮信罪”即是“帮助信息网络犯罪活动罪”之简称,它是一种以信息网络为媒介,针对他人进行犯罪活动而提供技术支持或其他协助的犯罪行为。
其次,关于“帮助信息网络犯罪活动罪”的定义,它是指行为人在明知他人可能会利用信息网络进行犯罪活动的情况下,仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,且情节较为严重的犯罪行为。
接下来,我们来详细探讨一下“帮信罪”的构成要素。
首先,从犯罪主体来看,“帮信罪”的主体可以是任何年龄段的自然人,包括已满16岁但尚未成年的青少年。
其次,从主观方面来看,行为人必须具有明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助的故意心态。
再者,从客体角度来看,“帮信罪”侵犯了国家对于正常信息网络环境的管理秩序。
最后,从客观方面来看,“帮信罪”主要表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等技术支持,且情节严重的行为。
根据相关法律法规的规定,这种行为具体是指行为人明知他人可能会利用信息网络实施犯罪活动,却依然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
农村土地承包证户主怎么变更?
申请人持有承包合同书、变更登记申请表到村委会及乡镇政府进行变更即可。变更是指承包户之间采取转让、互换方式流转农村土地承包经营权;或因其它方式导致农村土地承包经营权分立、合并的,或者部分承包地被依法征用、占用,导致农村土地承包经营权部分丧失的。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
农村土地使用证变更户主可以吗
农村土地使用证变更户主显然是可以的,但需要由农村家庭协商认定新的房主,并向土地管理部门提出变更的申请,具体情况应当根据土地管理部门的相关规定和程序来处理,避免出现法律适用错误的情况。
10w+浏览
征地拆迁
盗挖挖山土能定盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
我国现行法律体系中,尚未制定针对“偷土”行为的相关法律条款。
然而,从法理角度来看,如果有人实施了窃取公共或私人土地资源的行为,应当依据刑法中的“盗窃公私财物罪”进行法律责任认定和惩戒。具体而言,若窃得的土壤被用于非法交易以谋求经济利益,那么其所获得的收益将作为衡量案件性质及量刑标准的重要参考因素。
根据我国刑法的相关规定,盗窃公私财物数额达到一定程度(即“数额较大”),或者在一段时间内多次实施盗窃行为、进入他人住所实施盗窃、携带凶器进行盗窃、秘密窃取他人财物等行为,均应受到相应的刑事制裁。
其中,对于犯罪情节较为严重者,可能面临三年以下有期徒刑的惩罚;而对于犯罪情节特别恶劣者,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担罚金的民事赔偿责任。若犯罪数额巨大或者存在其他严重情节,则可能被判处更为严厉的刑罚,如三至十年有期徒刑,并附加罚金或没收财产的附加刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“征地拆迁”问题
当前6304位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
6159 位律师在线,高效解决问题
农村土地承包法修改后为什么土地确权更重要了?
“三权分置”。草案规定,以家庭承包方式取得的土地承包经营权在流转中分为土地承包权和土地经营权,同时明确了土地承包权和土地经营权的权能。为加强对土地承包权的保护,草案规定,承包土地的经营权流转后,承包方与发包方的承包关系不变,承包方的土地承包权不变。
10w+浏览
征地拆迁
盗窃罪必须是一般主体吗
[律师回复] 解析:
盗窃罪的法律定义中,其主体构成要素主要包括以下几个方面:
首先,盗窃罪的实施者为一般主体,这意味着,只要行为人年满十六周岁,并且具有承担相应法律责任的能力,就可以被视为构成该罪名。
其次,在针对盗窃对象的认定上,无论是有形的财物,如金额较大的钱财、精美的金银首饰等,还是无形的财产,如电力资源、煤气能源、天然气等,都属于盗窃罪的范畴。
最后,对于那些擅自挪用自家或近亲财物的情况,通常不作为犯罪处理;但如果确实存在需要追究刑事责任的情况,在进行处罚时,也应当与在社会上作案的罪犯有所区分。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。第十七条之一已满七十五周岁的人故意犯罪的,可以从轻或者减轻处罚;过失犯罪的,应当从轻或者减轻处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6360位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应