先交物业费再交房是否违约

根据你的问题解答如下, 商品房买卖合同司法解释和《物业管理条例》的有关规定，物业管理费是指具备资质管理条件的物业管理企业提供与业主签订物业服务合同约定的服务过程中产生的费用。在商品房买卖中，房地产公司以交纳物业管理费作为交付房屋的前置条件无法律依据。在无不可抗力的情形下，房地产公司延迟交房属违约行为。