土地使用证划拨与出让有什么区别

[律师回复] 解析：
倘若您的信用卡逾期并已触发了自动划扣工资卡的机制，只需您主动与银行变更或解除信用卡自动还款的相关协议，便可避免系统继续从工资卡中扣除资金以偿还信用卡债务。
然而，值得注意的是，仍有部分银行在其服务条款中明确规定，若持卡人发生逾期行为，银行有权直接从该行发行的银行卡中扣除相应款项用以偿还信用卡欠款。
在此情况下，您需要优先偿还信用卡逾期所产生的欠款，方能确保工资卡中的资金不被划扣。
法律依据：
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
关于敲诈勒索罪的构成要素主要包括以下几个方面：
首先，从犯罪的客体来看，其侵害的具体对象为公私财产的所有权；
其次，从犯罪行为的客观性上看，此类违法活动的实际情况通常呈现出利用欺骗手段获取了较大数额的公私财物这一特征；
第三，对于犯罪主体的要求而言，凡是达到法定刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人皆可成为此种犯罪的实施者；
最后，从犯罪心理层面分析，这类犯罪在主观上体现为直接和明确的故意心态，同时存有侵占他人公私财物的明确意图。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理敲诈勒索刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
敲诈勒索公私财物价值二千元至五千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百七十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况和社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。

[律师回复] 解析：
关于我国农村地区土地纠纷处理的相关法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》明文规定，农村土地承包优先采用农村集体经济组织内部的家庭承包方式；
而针对不适宜承包给单个农户的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等类型农村土地，则可采取招标、拍卖以及公开协商等合约形式进行承包经营。
同时，该法也明确规定，农村集体经济组织的成员享有依法承包由本集体组织发包的农村土地的合法权益，任何组织及个人都不得以任何形式剥夺或者非法限制农村集体经济组织成员的承包土地权。
此外,农村土地承包完成之后，土地的所有权不变，仍然属于村集体所有，承包人无权对其进行买卖行为。
法律依据：
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条
下列涉及农村土地承包民事纠纷，人民法院应当依法受理:
(一)承包合同纠纷;
(二)承包经营权侵权纠纷;
(三)承包经营权流转纠纷;
(四)承包地征收补偿费用分配纠纷;
(五)承包经营权继承纠纷。

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根据《中华人民共和国民法典》之明确规定，在赠与人生前已将房产自愿赠予他人的情况下，该房产的所有权即自动转移至受让人名下；
而当赠与人离世之后，作为继承人的亲友则无法继续行使对此房产的继承权。
赠与合同，乃是赠与人将其个人所有的财产无偿地转让给受赠人，同时受赠人亦需表示愿意接受此项赠与的法律行为。
法律依据：
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

[律师回复] 解析：
在中国，对于实行政府统一规划并经审批通过的拆迁安置房屋转让，其所应当缴纳的土地出让金标准将按照办理转让手续之日的官方公布的地价进行计算。
具体来说，如果被拆迁者原本的土地是在1990年5月19日前获得的划拨国有建设用地使用权，那么他们在转让拆迁安置房时需要补缴的土地出让金，将按照办理转让手续之日的官方公布的地价的30%来计算；
而如果被拆迁者原本的土地是在1990年5月19日后获得的划拨国有建设用地使用权，那么他们在转让拆迁安置房时需要补缴的土地出让金，则将按照办理转让手续之日的官方公布的地价的60%来计算。
此外，标定地价的计算方法是根据该宗地所在级别对应的基准地价来确定的，除了考虑年期修正因素之外，不再对期日、容积率以及其他可能影响地价的因素进行修正。
值得注意的是，如果被拆迁者原本的土地是以出让方式获取的，那么他们在转让拆迁安置房时就无需再支付土地出让金了。
同样，如果拆迁安置房是按照市场价格购买的部分，也不需要额外支付土地出让金。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

[律师回复] 解析：
即使在继承遗产之过程中涉及被继承人的未偿贷款等事项，合法的遗赠依然具有其强制力和有效性。
若继承人决定接纳此遗赠，则必须承担相应义务，即以所继承财产的实际经济价值为限，向债权人支付清偿被继承人的债务及其应尽之纳税义务。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百六十一条
继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
第一千一百六十二条
执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。

[律师回复] 解析：
在挪用公共款项的情况下，如果该行为持续三个月以上且尚未偿还，即属于严重违法的挪用公款罪。
此处所提及的“超过三个月未还”，特指在案件发生之前便已经超出了这个期限。
对于那些将正在产生利润或需支付利息的公款擅自挪作他用，数额达到较大标准，虽然超过了三个月的期限，但是在案发前能够全额归还本金的行为，可以考虑减轻其刑罚或者予以赦免。
然而，对于由此给国家和集体带来的利息损失，必须进行追讨。
若挪用公款的数额特别巨大，超过了三个月的期限，并且在案发前能够全额归还，则可根据实际情况酌情减轻其刑罚。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
关于企业规模的分类标准主要包含以下四个方面：
1.营业收入达到500万元或以上的被划归为中型企业范畴；
2.营业收入在50万元或以上的则属于小型企业范畴；
3.营业收入不足50万元的被认定为微型企业；
4.营业收入超过20000万元的自然归为大型企业。
中小企业可以依照其规模细分为中型、小型和微型三类，具体的分类标准是依据企业员工数量、营业收入以及总资产等多项指标，并结合各行业的特性进行制定的。
法律依据：
《中华人民共和国中小企业促进法》第二条
本法所称中小企业，是指在中华人民共和国境内依法设立的，人员规模、经营规模相对较小的企业，包括中型企业、小型企业和微型企业。
中型企业、小型企业和微型企业划分标准由国务院负责中小企业促进工作综合管理的部门会同国务院有关部门，根据企业从业人员、营业收入、资产总额等指标，结合行业特点制定，报国务院批准。
第三条
国家将促进中小企业发展作为长期发展战略，坚持各类企业权利平等、机会平等、规则平等，对中小企业特别是其中的小型微型企业实行积极扶持、加强引导、完善服务、依法规范、保障权益的方针，为中小企业创立和发展创造有利的环境。
第四条
中小企业应当依法经营，遵守国家劳动用工、安全生产、职业卫生、社会保障、资源环境、质量标准、知识产权、财政税收等方面的法律、法规，遵循诚信原则，规范内部管理，提高经营管理水平；
不得损害劳动者合法权益，不得损害社会公共利益。

[律师回复] 解析：
1.对于未满16周岁的未成年人而言，由于他们尚处于成长发育阶段，因此在盗窃行为中所触犯的并非重大的暴力犯罪，故而不用承担相应的刑事责任。
然而，他们仍可能会受到治安管理处罚的制裁。
2.对于年龄低于十四周岁的未成年人来说，不论其盗窃数额大小或者被盗物品类型如何，都不会构成刑事犯罪，不会面临刑事处罚。
然而，当这些未成年人达到十六周岁但不足十八周岁时，如果其盗窃金额在人民币1000元至3000元之间，则有可能会面临刑事处罚，但在此情况下，司法机关通常会考虑对其予以从轻或减轻处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；
在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
依照我国现行法律法规的明确要求，夜间烧烤摊喧嚣吵闹扰乱周边居民正常作息，这种行为无疑构成了严重的环境噪音污染，居民可直接向负责管理生态环保事务的政府职能部门进行投诉举报。
此外，根据法律法规明文规定，严禁任何机构及个体在城市市区内的噪声敏感建筑密集区内使用高分贝广播喇叭，以避免对周围居民的日常生活带来不必要的困扰。
同时，在城市市区的街道、广场、公园等公共场所举办各类娱乐活动或集会时，如需使用音响设备，必须严格遵循当地公安机关的相关规定，确保所产生的音量不会干扰到周围居民的正常生活环境。
法律依据：
《环境噪声污染防治法》第四十五条
禁止任何单位、个人在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内使用高音广播喇叭。在城市市区街道、广场、公园等公共场所组织娱乐、集会等活动，使用音响器材可能产生干扰周围生活环境的过大音量的，必须遵守当地公安机关的规定。

[律师回复] 解析：
涉及到违约责任和侵权责任双重性质的行为冲突问题：
当合同当事人的某项行为同时符合了合同法上规定的违约责任以及民法中所定义的侵权责任标准时，则他们必须在这两种法律责任中做出唯一的选择，也就是说，如果当事人选择行使其中一种请求权并成功地获得了司法救济，那么另一种请求权便自动失效。
法律依据：
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

[律师回复] 报警，对方涉嫌抢劫罪，三至十年。

[律师回复] 有红本就是产权房，没红本就是农民房

[律师回复] 你好具体的情况可以电话沟通一下

[律师回复] 不合理，收件信息是你本人，那快递就是寄给你的

[律师回复] 走起诉吧 起诉1楼业主

[律师回复] 你好，建议律师介入处理相关事宜

[律师回复] 您好，描述一下您的具体情况吧

[律师回复] 你好！具体是什么情况呢？

[律师回复] 应该是不可以登记为果园的