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房东租房违约应该如何处理
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租房过程中房东违约应该如何处理
在房屋租赁关系上，房东应该提前1个月通知承租人，否则就属于违约(合同另有约定除外 承租人有权要求其支付违约金。根据《民法典》第五百七十七条的相关规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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店面租赁合同房东违约应该如何赔偿
店面租赁合同房东违约可以按照合同中约定的违约金赔偿，如果当事人拒绝赔偿，可以向人民法院提出诉讼。但是法律规定违约金的赔偿一般不能高于30%的比例。如果当事人认为违约金不合适也可向人民法院提出。
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租房到期没签合同房东毁约应该怎么起诉
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买卖不破租赁房东违约应该支付多少违约金
买卖不破租赁交易中房东违约以后应该支付的违约金标准在法律上根本就没有明确的规定，因为正常情况下都是房东和租客，提前就把违约金支付标准给约定好的，如果连违约责任这么重要的条款都忘了约定的话，到时候违约金可以按照造成的实际损失计算。
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出租车撞老人死亡赔偿有多少
[律师回复] 解析：
出租汽车致人死亡赔偿标准详述如下：
首先，（1）关于丧葬费用，其具体计算方式是以受害者生前所居或户籍所在地的上一年度当地职工月平均工资为基准，将六个月的额度予以总额计算得出；
其次，关于家属产生的精神损失费，以及近亲办理丧葬相关事宜时实际所支付的交通、住宿及误工等方面的额外损失，亦应纳入赔偿范围之内；
最后，依照被抚养人失去劳动能力的情况，参照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出与农村居民人均年生活消费支出的标准进行计算，得出被扶养人生活费的具体金额。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
第一千一百八十条
因同一侵权行为造成多人死亡的，可以以相同数额确定死亡赔偿金。
第一千一百八十一条
被侵权人死亡的，其近亲属有权请求侵权人承担侵权责任。
被侵权人为组织，该组织分立、合并的，承继权利的组织有权请求侵权人承担侵权责任。
被侵权人死亡的，支付被侵权人医疗费、丧葬费等合理费用的人有权请求侵权人赔偿费用，但是侵权人已经支付该费用的除外。
第一千一百八十二条
侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；
被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。
出租汽车致人死亡赔偿标准详述如下：
首先，（1）关于丧葬费用，其具体计算方式是以受害者生前所居或户籍所在地的上一年度当地职工月平均工资为基准，将六个月的额度予以总额计算得出；
其次，关于家属产生的精神损失费，以及近亲办理丧葬相关事宜时实际所支付的交通、住宿及误工等方面的额外损失，亦应纳入赔偿范围之内；
最后，依照被抚养人失去劳动能力的情况，参照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出与农村居民人均年生活消费支出的标准进行计算，得出被扶养人生活费的具体金额。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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因同一侵权行为造成多人死亡的，可以以相同数额确定死亡赔偿金。
第一千一百八十一条
被侵权人死亡的，其近亲属有权请求侵权人承担侵权责任。
被侵权人为组织，该组织分立、合并的，承继权利的组织有权请求侵权人承担侵权责任。
被侵权人死亡的，支付被侵权人医疗费、丧葬费等合理费用的人有权请求侵权人赔偿费用，但是侵权人已经支付该费用的除外。
第一千一百八十二条
侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；
被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。
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遇到租房二房东应该怎么办
第一，租房者在约见二房东看房时，可以对其察言观色，通过言语间的交流，看其性格、爱好等方面是否与自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后发生不必要的麻烦。第二，租房者可以要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同，第三，二房东如果将租赁屋转租，必须要经过原房主的同意或承诺，否则是无效的。
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出租车左转弯被同方逆向车撞怎么办
[律师回复] 解析：
1.当车辆驾驶员发现事故后，应当立即采取措施停车并妥善保护事发地点及周边环境的完整性。
2.若不幸导致人员伤亡事故发生时，应立即展开紧急救援行动，同时迅速向当地警方报案。
为确保救援过程中造成现场公用设施变动而影响正常通行秩序，应在事后对相关位置进行重新标记。
3.对于未造成人员伤亡的轻微交通事故，在各方当事人均无异议且同意自行协商解决的前提下，应立即撤离现场，恢复道路交通的正常运行；
如有任何一方不同意自行协商解决或存在争议，应立即向当地警方报案，由警方介入处理。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。
在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜；不即行撤离现场的，应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
在道路上发生交通事故，仅造成轻微财产损失，并且基本事实清楚的，当事人应当先撤离现场再进行协商处理。
1.当车辆驾驶员发现事故后，应当立即采取措施停车并妥善保护事发地点及周边环境的完整性。
2.若不幸导致人员伤亡事故发生时，应立即展开紧急救援行动，同时迅速向当地警方报案。
为确保救援过程中造成现场公用设施变动而影响正常通行秩序，应在事后对相关位置进行重新标记。
3.对于未造成人员伤亡的轻微交通事故，在各方当事人均无异议且同意自行协商解决的前提下，应立即撤离现场，恢复道路交通的正常运行；
如有任何一方不同意自行协商解决或存在争议，应立即向当地警方报案，由警方介入处理。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。
在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜；不即行撤离现场的，应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
在道路上发生交通事故，仅造成轻微财产损失，并且基本事实清楚的，当事人应当先撤离现场再进行协商处理。
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建设用地租赁期限最长时间是多久
[律师回复] 解析：
当代建筑工地的土地租赁协议的有效期通常最多为二十年。
在此期间内，租期不可延长至超过二十年的范围。
若在租赁期满后，双方当事人有意愿继续履行租赁协议，则可通过重新签订租赁合同来实现；
然而，新签订的租赁协议中约定的租赁期限自续签之日起，同样不得超过二十年的上限。
法律依据：
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
当代建筑工地的土地租赁协议的有效期通常最多为二十年。
在此期间内，租期不可延长至超过二十年的范围。
若在租赁期满后，双方当事人有意愿继续履行租赁协议，则可通过重新签订租赁合同来实现；
然而，新签订的租赁协议中约定的租赁期限自续签之日起，同样不得超过二十年的上限。
法律依据：
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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青岛违规停车多少钱
[律师回复] 解析：
若被监控系统捕获到未按照特定标准停车的行为，对肇事者所驾驭的机动车辆有权施以自20元起至200元止的罚款处罚，同时并可依法将违规机动车拖曳至不影响公共交通的地点或由公安机关交通管理部门指定的停放区域进行有序停放。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十三条
对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离。
机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的，处二十元以上二百元以下罚款，并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。
因采取不正确的方法拖车造成机动车损坏的，应当依法承担补偿责任。
若被监控系统捕获到未按照特定标准停车的行为，对肇事者所驾驭的机动车辆有权施以自20元起至200元止的罚款处罚，同时并可依法将违规机动车拖曳至不影响公共交通的地点或由公安机关交通管理部门指定的停放区域进行有序停放。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十三条
对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离。
机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的，处二十元以上二百元以下罚款，并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。
因采取不正确的方法拖车造成机动车损坏的，应当依法承担补偿责任。
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夫妻性放黃碟是否违法
[律师回复] 解析：
根据我国现行相关法律法规的明确规定，只有当行为人实施了诸如组织播放淫秽录像、参与群体性淫乱活动等严重违法行为时，才能依法追究其法律责任。
然而，在家庭环境中，夫妻双方共同欣赏黄色影碟这样的行为并不具备构成这些严重违法行为所需的条件和要素。
首先，并没有证据证明该行为是由任何形式的组织策划和安排；
其次，事件发生的场所仅限于家庭范畴内，并不涉及到任何形式的群体聚集现象。
因此，从法律角度来看，这种行为并不构成违法行为，自然也就无需承担相应的法律责任。
法律依据：
《治安管理处罚法》第六十九条
有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）组织播放淫秽音像的；
（二）组织或者进行淫秽表演的；
（三）参与聚众淫乱活动的。
明知他人从事前款活动，为其提供条件的，依照前款的规定处罚。
根据我国现行相关法律法规的明确规定，只有当行为人实施了诸如组织播放淫秽录像、参与群体性淫乱活动等严重违法行为时，才能依法追究其法律责任。
然而，在家庭环境中，夫妻双方共同欣赏黄色影碟这样的行为并不具备构成这些严重违法行为所需的条件和要素。
首先，并没有证据证明该行为是由任何形式的组织策划和安排；
其次，事件发生的场所仅限于家庭范畴内，并不涉及到任何形式的群体聚集现象。
因此，从法律角度来看，这种行为并不构成违法行为，自然也就无需承担相应的法律责任。
法律依据：
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有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）组织播放淫秽音像的；
（二）组织或者进行淫秽表演的；
（三）参与聚众淫乱活动的。
明知他人从事前款活动，为其提供条件的，依照前款的规定处罚。
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