没有土地使用证能办房照吗

您好，针对您的没有土地使用证能办房照吗问题解答如下, 这个你最好到当地房管局问一下，因为地区不同房产证的情况也不一样。
一般情况下，有房产证即可进行房产过户交易，小产权房是没有房产证的，很多地方房产证与土地使用证分开办理，也就是说很多商品房没办土地使用证并不影响房屋产权过户。但是也有个别地方对小产权房也由区县房管局发证，即所谓小证。这样你看一下房产证上盖的是地市房管局的章还是区县房管局的章，如果是地市的放心买就行，区县的就要咨询一下。