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农村土地征地的具体手续是什么

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-09-30 广东揭阳
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    对于农村土地征地的具体手续是什么这个问题,解答如下, 农村土地征地的具体流程是什么
    1、发布征地公告
    征地公告由县级或市级国土资源部门实施,公告的内容包括:
    (1)征地范围;
    (2)面积;
    (3)补偿方式;
    (4)补偿标准;
    (5)安置途径;
    (6)征地用途。公告应当张贴在被征收土地所在地的村范围之内。公告作出之后,村民不得抢栽、抢种农作物,也不得抢建建筑物。
    2、征询村民意见
    征地公告发布之后,县级或市级国土资源部门应当联合乡镇政府围绕公告的六项主要内容征询村集体经济组织(村委会)与村民的意见。如果村委会或者村民提出了不同意见,县级或市级国土资源部门应当记录在案,着手协调解决,同时还应当告知他们有权提出听证申请,并依法组织听证。等这些程序履行完毕后,县级或市级国土资源部门还应当将记录在案的不同意见、听证的相关材料作为报批的必备材料。
    3、实地调查与登记
    土地征收过程中的实地勘察程序是至关重要的。在这个环节里面,县级或市级国土资源部门应当会同土地所有权人、使用权人,去征收范围内对被征土地的四至边界、土地用途、土地面积、地上附着物的种类与数量、规格进行实地调查,并将调查情况现场填制成表,一式三份,然后由县级或市级国土资源部门与土地所有权人、使用权人双方共同确认表格内容,确认无误之后由土地所有权人、使用权人签字。县级或市级国土资源部门也应当将土地所有权人、使用权人签好字的表格作为报批的必备材料。
    4、一书四方案
    农村土地征地程序具体是怎么样的?县级或市级国土资源部门做完前三个步骤的工作之后,根据征询、听证、调查与登记的具体情况,拟定出正式的“一书四方案”:一书,是指建设用地说明书;四方案,包括农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供应土地方案。拟好后再组卷报省级人民政府或批准。
    5、张贴征地公告
    省级人民政府或者作出征地批准文件并下发给征收土地的县级或市级人民政府之后,县级或市级人民政府国土资源部门应当在10个工作日内进行征地公告,公告内容应当包括以下四个方面:
    (1)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;
    (2)被征土地的所有权人、位置、地类和面积;
    (3)征地补偿标准和农业人员安置途径;
    (4)办理征地补偿登记的期限和地点。另外,公告应当张贴在被征地所在村。
    6、张贴征地补偿安置方案公告
    根据省级人民政府或者批准的《征收土地方案》,县级或者市级国土资源部门应当在张贴征地公告之日起45日内,以村为单位,拟订征地补偿安置方案并予以公告,公告内容应当包括以下六个方面:
    (1)被征土地的位置、地类、面积,地上附着物和青苗的种类、数量,需要安置的农业人口的数量;
    (2)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;
    (3)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;
    (4)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;
    (5)农业人员的具体安置途径;
    (6)其他有关征地补偿、安置的具体措施。
    征地补偿安置方案公告后,村委会、村民或其他权利人如果对方案有不同意见,又或者要求举行听证会的,应当自公告张贴之日起10个工作日内,向县级或者市级国土资源部门提出,后者应当认真研究,在要求听证的情况下还应当举行听证会。倘若征地补偿安置方案确实存在需要修改的地方,县级或者市级国土资源部门应当依照有关法律、法规的规定和批准的《征收土地方案》进行修改。
    7、报批征地补偿安置方案
    农村土地征地程序具体是怎么样的?县级或者市级国土资源部门应当将公告后的征地补偿安置方案,连同村委会、村民或其他权利人的不同意见及采纳情况一起,报本级人民政府审批。
    8、批准征地补偿安置方案
    县级或者市级人民政府对于报批的公告后的征地补偿安置方案与村委会、村民或其他权利人的不同意见及采纳情况进行审查并决定批准之后,应当报省国土资源厅备案,并交由县级或者市级国土资源部门开始组织实施征地与补偿安置工作。
    9、土地补偿登记
    村委会、村民或其他权利人应当在征地公告规定的期限内持土地权属证书,亦即土地承包合同到指定地点办理土地补偿登记手续。如果超过期限未办理该手续的,对其的补偿按照县级或者市级国土资源部门的调查结果进行。
    10、实施征地补偿与土地交付
    按规定落实土地补偿之后,被征地单位和个人应将土地交付给县级或者市级国土资源部门。
    全文
    8 2020-09-30
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农村具体宅基地丈量方法
宅基地的丈量方法是以墙外包为界,或者是以墙为界,以阳台或楼梯等的突出部位垂直投影为依据来计算占地面积,宅基地的丈量通常是由工作人员到实地去测量,计算,最终得到宅基地的面积大小。此外,宅基地的面积也是有一定的限额的,限额的标准主要是农村村户的人数以及地理位置。
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拐卖妇女儿童罪是连续犯吗
[律师回复] 解析:
拐卖妇孺童罪案情所涉及的对象主要是对女性和未成年人进行非法买卖。此类行为是以营利为主要目的,通过欺骗手段引诱其落入圈套、以暴力手段逼迫其就范并实施捆绑或拘禁、以金钱交易方式将其买入、以运输工具将其运送至目的地、以中介人身份将其转手卖出等多种方式来实现。
根据现行法律法规的明确规定,拐卖妇孺童罪属于持续性犯罪。这是由于该类犯罪行为自开始实施直至结束,犯罪行为与违法状态在一段特定时间内均保持着持续不断的状态。因此,拐卖妇孺童罪被归类为持续性犯罪。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
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交通肇事罪的主体包含哪些
[律师回复] 解析:
(1)涉及到各类交通工具驾驶职责的从业者,例如在公路上驰骋的汽车驾驶员,或者操控轮船航向的船长等;
(2)致力于维护和保障交通运输安全的专业人员,包括各类交通设备的操作与指挥者等;
(3)在交通运输系统中处于直接决策和指挥位置的管理人员,例如对车队进行统领和调配的高层领导,以及负责执行具体任务的指挥人员等。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
取保候审都需要哪些手续材料
[律师回复] 解析:
在申请办理取保候审手续时,要求申请人提供以下关键文件资料:
首先是正式的《取保候审申请书》,其次是刑事司法机构的《刑事拘留或逮捕通知书》,接下来如果是由亲属提出申请则需要提交其本人的身份复印件以及与涉嫌违法者之间的亲属关系证明文件;而如果是由律师代表当事人进行申请,则需要提交该律师的职业资格证书复印件。
此外,如果选择由保证人作为担保人,那么还需要提交保证人所在工作单位开具的收入证明文件。对于那些因病无法自理的犯罪嫌疑人,除了需要提交医院出具的诊断证明外,还需要提供嫌疑人的残疾证明、严重疾病证明、生活无法自理证明、怀孕证明、哺乳婴儿证明等相关材料。所有上述申请材料准备齐全之后,可以直接向负责处理此案件的司法机关提交申请。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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农村征地价格具体怎么确定
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
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洗钱罪主体要件有哪些条件
[律师回复] 解析:
要构成为洗钱罪所必需具备以下几个关键要素:
首先,该犯罪的实施者应当是自然人或法人实体;
其次,该犯罪必须侵害到的是国家对于金融活动所制定的相关法规和规章制度、社会公共生活的监督与管理秩序以及司法机构行使其职责处罚犯罪行为时应该遵循的相应程序及准则;
此外,需要注意的是,该犯罪主体在行为上必须实施了掩盖或者隐匿犯罪所得及其所产生的收益的来源和真实性质的行为;
最后,从主观层面来看,该犯罪行为人必须是出于直接故意的心态,并且其行为的主要目的就是为了掩盖、隐匿犯罪所得及其收益的来源和真实性质。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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具体农村征收地多少钱一亩
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则。具体农村征收地多少钱一亩,对于该问题的回答,可以阅读本文。
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太原取保候审手续怎么办理
[律师回复] 解析:
关于取保候审的流程及其所涉及到的必要手续,主要包括以下几个方面:
首先是取保候审的申请程序。在这个环节中,已经处于被拘押状态下的犯罪嫌疑人员、被告人及其相应的法定代理人、近亲属,都享有向相关部门提出取保候审申请的权利。而对于已经被逮捕的犯罪嫌疑人来说,他们所聘请的律师同样有资格代表他们进行取保候审的申请工作。
值得注意的是,所有的取保候审申请都必须以书面形式提交。
其次,在收到取保候审的申请之后,公安机关、人民检察院以及人民法院会在七个工作日内给出是否同意的明确回复。如果决定对犯罪嫌疑人、被告人采取取保候审措施,那么就需要报请县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长批准,同时还要签发《取保候审决定书》和《执行取保候审通知书》,并且要求犯罪嫌疑人、被告人提供保证人或者缴纳保证金。对于那些不符合取保候审法定条件的申请,相关部门将会拒绝,并向申请人详细解释拒绝的原因。
此外,司法机关也可以根据案件的具体情况,自行决定是否采取取保候审措施。
最后,取保候审的执行工作则由公安机关负责。在执行过程中,公安机关需要宣读《取保候审决定书》,并要求犯罪嫌疑人、被告人签字或盖章,同时还需告知他们在取保候审期间应该遵守的各项规定。待取保候审期限届满之后,负责执行的公安机关会将保证金如数退还给犯罪嫌疑人、被告人,并通知保证人解除担保责任。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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四川盗窃罪的具体量刑标准规定
[律师回复] 解析:
1.量刑过程必须以事实为依据,以法律为准绳,精确衡量犯罪行为的严重性以及对社会造成的损害程度,据此裁定出适当的刑罚执行方式。
2.量刑环节不仅需要考虑到被告人所犯罪行的具体严重程度,更需深入研究被告人所应承担的刑事责任范围,以求得罪责刑相对平衡的处理结果,从而实现刑罚执行的惩罚与预防犯罪的双重目标。
3.量刑过程中应当贯彻宽严相济的刑事政策原则,做到在适当的情况下给予宽大处理,而在必要的时候则采取严厉措施,宽严并重,使处罚与其所犯之罪相称,以确保判决的法律效果与社会效果达到和谐统一。在进行量刑时,应在定性分析的基础之上,结合定量分析,逐步确立量刑起点、基准刑及宣告刑等关键要素。
4.量刑工作需要客观、全面地把握不同时期、不同地域的经济社会发展状况以及治安形势的变化趋势,以保证刑法任务的顺利完成;对于同一地区同一时期内、案情类似的案件,所判处的刑罚应当保持基本均衡,避免出现过于悬殊的差异。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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农村集体土地流转手续是什么
农村集体土地流转手续第一步需要提出申请,第二步相关单位进行审核登记,第三步是商议,签订相关手续,最后是签订合同办理档案。农村集体土地流转是为了方便农民的使用,比如有些农民的土地很偏远,进行管理很不方便,于是可以进行集体土地流转。
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征地拆迁
家属取保候审后面咋办手续
[律师回复] 解析:
取得取保候审权限的程序与必要的证件要求如下所述:
首先,取保候审的申请规定必须由被拘禁的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属提交书面申请,如果犯罪嫌疑人已经被逮捕,那么他所聘请的律师也有资格代为申请。
此外,办理取保候审时,申请人还需递交以下必要的文件资料:取保候审申请书、申请人的身份证明、缴纳保证金的凭证或是提供保证人的相关证明、以及若委托律师申请,则需要附上书面的授权委托书。
其次,有关机关(如公安机关、人民检察院、人民法院)在收到取保候审的申请书之后,必须在七个工作日内做出是否批准的决定。对于决定对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审的情况,应当上报至县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长进行审批,并签发《取保候审决定书》和《执行取保候审通知书》,同时,还会责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或缴纳保证金。对于不符合取保候审法定条件的申请,有关机关将会拒绝,并向申请人解释拒绝的原因。
另外,司法机关也可根据案件的实际需求,自行决定是否给予取保候审的权力。
最后,取保候审的执行工作将由公安机关负责,他们会宣读《取保候审决定书》,并要求犯罪嫌疑人、被告人签字或盖章,同时告知他们在取保候审期间应该遵守的各项规定。当取保候审期限结束后,负责执行的公安机关应将保证金归还给犯罪嫌疑人、被告人,并通知保证人解除担保责任。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
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浙江省农村征地补偿的具体内容
全省征地补偿最低区片综合价按以下标准执行:征收耕地、其他农用地(除林地以外)和建设用地,一类地区不低于。5、4万元/亩、二类地区不低于。4、5万元/亩、三类地区不低于。3、7万元/亩。征收林地、未利用地,一类地区不低于。2、8万元/亩、二类地区不低于。2、3万元/亩、三类地区不低于1、9万元/亩。
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二手手房过户手续应如何办理
[律师回复] 解析:
关于二手房过户手续的办理流程:
首先,购房者需与出售方充分沟通和了解其所持有的房产状况,以及包括房产所有权证书、身份证件以及其他相关证明文件等在内的合法证件情况;
其次,在确认出售方的身份核实无误且该房产具备正常市场交易资格后,买方即可支付定金,同时买卖双方依据法律法规签订二手房买卖合同,建议至少签署一式三份以便于后续处理;接下来,买卖双方需共同向当地房地产交易管理部门提交申请,接受相关部门的严格审查。在此过程中,房地产管理部门将对相关证件进行查验,并对房产所有权进行深入审查。如果该房产符合买卖条件,则允许办理过户手续;反之,如存在房产无产权或者部分产权未经产权共有人书面同意的情况,申请将会被拒绝,从而禁止交易;随后,在经过房地产交易管理部门逐级申报审核批准之后,交易双方需办理立契手续;紧接着,需要缴纳相应的税费;
最后,进行产权过户手续。在房地产交易管理部门完成产权变更登记后,交易资料将移交至发证部门,买方凭借领取房屋所有权证的通知单前往发证部门申领全新的产权证;
此外,在完成房屋买卖合同的签署后,买卖双方还需共同前往贷款银行办理贷款手续。银行将对买方的资信进行全面审核,对双方拟交易的房产进行价值评估,以此来确定买方的贷款额度,最终批准买方的贷款请求。待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将一次性发放贷款;最后,买方领取房屋所有权证、支付所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费用后,双方的二手房屋买卖合同即全部履行完毕。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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